Россельхозбанкны бүх хувьцааг төрийн мэдэлд байлгаж байгаа нь тус банк улс орны санхүүгийн бодлогын гол чиглэлүүдийг хэрэгжүүлж байна гэсэн үг юм. Гэхдээ тэр моргежийн зээлд ямар нөхцөл санал болгодог вэ?
Россельхозбанк дахь моргежийн зээлийг дараахь ерөнхий нөхцлөөр олгоно.
- зээлийн хүүгийн доод хэмжээ 7.5% бөгөөд 180 сар хүртэлх хугацаатай зээлээс тооцно;
- 30 жилийн хугацаатай зээлээс 8.5% -ийн стандарт хүү тооцдог;
- зээлдэгчийн амь нас, эрүүл мэндэд даатгалын бодлогыг заавал биелүүлэх шаардлагатай бөгөөд хэрэв биелүүлээгүй тохиолдолд зээлийн хүү 11.5% хүртэл нэмэгддэг;
- энэ банк дахь моргежийн хүүгийн дээд хэмжээ 13.5% байна.
Сонгосон моргежийн хөтөлбөрөөс хамааран хувийн нөхцөл өөр өөр байдаг. Росселхозбанк ийм дөрвөн хөтөлбөртэй:
- дууссан болон баригдаж буй орон сууцанд зориулагдсан орон сууцны стандарт зээл;
- төрийн дэмжлэгтэй орон сууцны моргежийн зээл;
- моргежийн зээл "Залуу гэр бүл";
- 2 баримт бичигтэй орон сууцны зээл.
Стандарт орон сууцны зээлийн хөтөлбөрийн дагуу зээлдэгч орон сууц, байшинг шууд бүтээн байгуулагчаас болон хоёрдогч зах зээлээс худалдаж авах эрхтэй. Үүнээс гадна, зээлсэн сангийн тусламжтайгаар тэрээр газар худалдаж авах, хувийн байшин барих зардлыг төлөх боломжтой болно.
Энэхүү хөтөлбөрийн дагуу цалингийн карт эзэмшигчдэд тэтгэмж олгоно, бичиг баримт бүрдүүлэхдээ орлогоо баталгаажуулах шаардлагагүй, моргежийн хөрөнгөөр худалдаж авах дуусаагүй орон сууц сонгох боломж байна.
Хэрэв зээлдэгч хувийн туслах аж ахуйтай бол энэ хөтөлбөрийн дагуу тэрээр фермерийн аж ахуйгаа жил гаруй хугацаанд амжилттай эрхэлж байгаа бол тосгонд байшин барих зээл авч болно. Зээлийн өргөдөл батлах явцад хувийн эзэмшлийн газар, барьцаа хөрөнгийн талаархи харилцаа холбоо нь давуу тал болно.
ОХУ-ын Хөдөө аж ахуйн банкны орон сууцны стандарт хөтөлбөрийн дагуу барилгын зээлийн тусгай нөхцлийг бүрдүүлэв.
- зээлийн хамгийн дээд хэмжээ нь: Москвачуудад 8,000,000 рубль, бүс нутгийн хүн амд 4,000,000 рубль;
- зээлийн хэмжээ нь барилгын төслийн зардлын 50 хувиас хэтрэхгүй байх;
- өрийг бүрэн төлөх хамгийн дээд хугацаа 25 жил;
- зээлийн хүү нь урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээ болон зээлийн хугацаанаас хамаардаг боловч ихэвчлэн 14% -16.5% хооронд хэлбэлздэг;
- санхүүжилт олгох комисс байхгүй, хамтран зээлдэгчдийг татахыг зөвшөөрдөг (3-аас илүүгүй);
- орон сууцны даатгал заавал байх боловч зээлдэгчийн амьдралын даатгал нь заавал байх албагүй;
- байшингийн урьдчилсан тооцоо шаардагдана.
Төрийн дэмжлэгтэйгээр моргежийн хөтөлбөрийн хүрээнд зээлдэгч 30 жилийн хугацаатай, жилийн 11.8% хүүтэй зээл авах боломжтой. Урьдчилгаа төлбөрийн хамгийн бага хэмжээ нь 20%, зээлийн хэмжээ нь харилцан адилгүй байдаг: Москвачууд болон Санкт-Петербургийн оршин суугчдын хувьд хамгийн дээд босго нь 8,000,000 рубль, бүс нутгийн оршин суугчдын хувьд 3,000,000 рубль юм.
"Залуу гэр бүл" хөтөлбөрийн дагуу залуу гэр бүлд тэтгэмж олгодог боловч хүн бүр оролцож болно. Зээлийг дараахь нөхцлөөр олгоно.
- эхнэр, нөхрийн хамгийн дээд нас нь 35;
- эхнэр, нөхөр тус бүрт амьдрах талбай - 14м2-ээс ихгүй;
- моргежийн зээлийн хэмжээг дахин хуваарилах хамгийн дээд хэмжээ - орон сууцны үнийн дүнгийн 85% -иас хэтрэхгүй (20,000,000 рубль);
- зээл олгох хугацаа 25 жилээс хэтрэхгүй;
- зээлийг рубль, доллар, еврогоор олгох боломжтой бөгөөд хүүгийн хэмжээ нь валютын төрөл, урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээ зэргээс хамаарна: 10.5% -иас 14.5% хүртэл рубль, 9% -иас 10.5% хүртэл гадаад валютаар.
Энэхүү хөтөлбөрийн хүрээнд комисс ажиллуулдаггүй бөгөөд өрийг хугацаанаас нь өмнө төлөх боломжтой юм.
2 баримт бичгийн хөтөлбөрийн дагуу моргежийн зээл нь зээлдэгчдэд орлогоо нотлох баримтгүйгээр зээл авахыг санал болгож байгаа бөгөөд зөвхөн 2 баримт бүрдүүлж өгчээ. Гэхдээ энэ тохиолдолд хүү өндөр байна: 14% -иас 16.5% хүртэл, урьдчилгаа төлбөр нь зээлийн дүнгийн 50% -иас багагүй байх ёстой.
Россельхозбанк дахь моргежийн зээлийг бүртгүүлэхэд шаардлагатай уламжлалт баримт бичгийн багцад дараахь зүйлс орно.
- зээлдэгчийн паспортын бүх хуудсын хуулбар;
- өргөдлийн маягт;
- байнгын орлоготой болохыг баталгаажуулсан баримт бичиг;
- цэргийн үнэмлэх;
- барьцаалах объектын өмчлөх эрхийн баримт бичиг.
