Орон сууцны асуудал олон ангиллын иргэдийн хувьд хамааралтай, зовиуртай хэвээр байна. Зарим талаар банкны моргежийн зээл нь үүнийг шийдвэрлэхэд тусалдаг бөгөөд үүнд шаардлагатай багц баримт бичгийг бүрдүүлж өгөх шаардлагатай байдаг.
Ипотекийн зээлийн ачаар олон гэр бүл орон сууцны асуудлыг шийдэж чадсан. Үүнийг авахын тулд та баримт бичгийн багцыг цуглуулж, өргөдөл бичиж, банкинд хянуулахаар өгөх шаардлагатай.
Орон сууцны зээлийг хэн авах боломжтой вэ
Хуульд заасны дагуу 21-75 насны иргэдэд зээл олгох боломжтой. Урт хугацааны зээл олгохын тулд банк нэлээд хатуу шаардлага тавьдаг бөгөөд энэ нь нэлээд ойлгомжтой байдаг: моргежийн зээл нь сар бүр 20-25 жилийн хугацаанд бэлэн мөнгөний төлбөр тооцоо хийдэг бөгөөд банк нь зээлдэгчийн төлбөрийн чадвартай гэдэгт итгэлтэй байх ёстой.
Банкаа сонгохдоо комиссын төлбөрийн хэмжээ, хүү, амь нас, эрүүл мэндийн даатгалын нөхцлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Илүү таатай нөхцлийг томоохон банкууд санал болгодог, жишээлбэл, ОХУ-ын Сбербанк, гэхдээ та банкнаас тогтоосон нөхцлийг дагаж мөрдөж, баримт бичгийн бүрэн багцыг цуглуулах хэрэгтэй. Зээлдэгч нь албан ёсны ажлын байр, зохих цалинтай байх ёстой бөгөөд үүнийг баримтжуулж болно. Хэрэв цалин нь тийм ч өндөр биш бол та хамтран зээлдэгч олсон тохиолдолд моргежийн зээл авах боломжтой - зээлээ төлөх үүрэгтэй хүн. Ихэнх тохиолдолд банк танд 30-50 хувьтай тэнцэх хэмжээний орон сууцны урьдчилгаа төлбөр эсвэл барьцааны зүйл хийхийг шаарддаг.
Сбербанкинд ямар бичиг баримт бүрдүүлэх шаардлагатай байна
Энэ банкинд янз бүрийн моргежийн зээлийн хөтөлбөрүүд байдаг боловч үндсэн багцад дараахь баримт бичгийг бүрдүүлэхээр тусгасан болно.
- та зээлийн өргөдлийн маягтыг бөглөж, санал болгож буй бүх зүйлд хувийн санхүүгийн байдлаа аль болох бүрэн дүрслэн харуулах боломжтой;
- ижил төстэй санал асуулгыг хамтран зээлдэгч эсвэл батлан даагч бөглөх ёстой;
- барьцаалагч хуулийн этгээдэд бөглөсөн анкет хавсаргах;
- зээлдэгч, хамтран зээлдэгч, батлан даагчийн паспорт, тэдгээрийн хуулбар;
- барьцаанд тавьсан эд хөрөнгийг өмчлөх тухай баримт бичиг;
- 2-NDFL буюу банкны хэлбэрээр байгуулагдсан орлогын гэрчилгээ;
- анхны төлбөрийг төлсөн болохыг баталгаажуулсан баримт бичиг;
- моргежийн зээлээр худалдаж авсан үл хөдлөх хөрөнгийн баримт бичиг.
Жирэмсний капиталыг орон сууцны анхны төлбөр болгон ашиглахдаа жирэмсний капиталын гэрчилгээ, Тэтгэврийн сангаас дансанд мөнгө байгаа эсэхийг баталгаажуулсан бичиг баримт бүрдүүлэх шаардлагатай.
Жагсаалтанд орсон баримт бичгүүдээс гадна банк нэмэлт баримт бичиг шаардах эрхтэй:
- TIN-ийн хуулбар;
- SNILS;
- цэргийн үнэмлэхний хуулбар;
- ажлын номны баталгаажуулсан хуулбар;
- гэрлэлтийн гэрчилгээний хуулбар;
- гэр бүлийн бүрэлдэхүүн хэсгийн гэрчилгээ;
- зээлдүүлэгчийн үзэмжээр наркологи, мэдрэлийн эмгэг судлалын диспансераас авсан тодорхойлолт, бусад баримт бичиг.
Ипотекийн зээлийн хүүгийн хэмжээ нь зээлдэгч хэрхэн санхүүгийн төлбөрийн чадвараа баталгаажуулж, зээлээ сар бүр төлөх чадвараас шууд хамаардаг тул баримт бичгийг бүрдүүлэх, хариуцлагатай хандах хэрэгтэй. зээлийн гэрээнд гарын үсэг зурахдаа түүний бүх зүйлийг уншина уу.
