Энэ мөнгө хаашаа явж байгааг ойлгохгүй байгаа тул их засварын төлбөрийг шууд төлөхөөс татгалздаг байшин өмчлөгчид байдаг. Зарим нэг шалтгааны улмаас энэ өртэй эсэхээ мэдэхгүй байгаа хүмүүс байдаг. Өр төлбөрийн торгууль ямар ч тохиолдолд ижил байх болно. Гэхдээ тэдгээр нь гарахаас өмнө өр байгаа эсэхийг та яаж мэдэх вэ?
Их засварын төлбөрийг хуулиар орон сууцны байшингийн түрээслэгч-өмчлөгч бүрийн үүрэг гэж үздэг. Хэрэв хүн төлөхөөс татгалзаж, төлбөрийг системтэйгээр алдаж байгаа бол менежментийн компани түүнийг шүүхэд өгөх эрхтэй. Гурван сарын дараа төлбөрөө алдсаны дараа л үнэн.
Шүүх түрээслэгч үнэхээр өртэй эсэх, хэрэв тийм бол энэ тохиолдолд ямар арга хэмжээ авах ёстойг шийддэг. Дашрамд дурдахад, статистикийн дагуу эдгээр нэхэмжлэлийн дийлэнх хувийг шүүх менежментийн компаниудын талд хангаж байгаа юм.
Шүүхийн шийдвэр гарах үед шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчид өр төлбөрийг бүхэлд нь барагдуулахаар эзэн нь дээр ирнэ. Хэрэв тэр гэртээ байхгүй бол (эсвэл хариуцагч хаалгыг онгойлгохгүй бол) шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчид бичгээр мэдэгдэл үлдээнэ. Өрийг төлөх хүртэл тэд ирэх болно.
Гэсэн хэдий ч шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчид анх очсон өдрөөс хойш 2 сар өнгөрч, өмчлөгч нь их засварын төлбөрийг төлөөгүй хэвээр байгаа бол шүүх шийдвэр гүйцэтгэгчид өрийг албадан төлөхдөө эд хөрөнгийг түүнээс авах эрхтэй болно.
Нэмж дурдахад төр засгаас капиталын засварын төлбөрийг төлөхгүй байх хяналтыг бүх талаар чангатгаж байна. Жишээлбэл, нийгмийн түрээсийн нөхцлөөр орон сууцанд амьдардаг өртэй хүмүүс орон байргүй болж магадгүй юм. Төлбөр төлдөггүй хүмүүс халуун ус, цахилгааныг унтраа гэж заналхийлж байгаа тул бохирын хоолойг таслах боломжтой, гэхдээ энэ нь зөвхөн их засвар хийх өр юм.
Таны харж байгаагаар энэ бол ноцтой асуудал бөгөөд та хугацаа хэтэрсэн төлбөр төлөх боломжгүй юм. Гэхдээ эзэн нь өртэй эсэхийг та яаж мэдэх вэ? Үүнийг хийх гурван арга зам байдаг.
- Эзэмшигч нь менежментийн компанийн санхүүгийн хэлтэс эсвэл байшинд үйлчилдэг их засварын сан руу шууд очиж өрийн талаар лавлаж болно. Удирдлагын компанийн утасны дугаарыг түрээсийн баримтаас уншиж болно.
- Нэмж дурдахад, эзэмшигч нь менежментийн компанийн сайтад зочилж болно: тэнд янз бүрийн үйлчилгээ үзүүлдэг бөгөөд үүнд төлбөр, хийсэн өрийн талаархи дэлгэрэнгүй мэдээлэлтэй танилцах боломжтой байдаг.
- Эзэмшигч нь түрээсийн баримтыг нарийвчлан үзэх хэрэгтэй: хэрэв өртэй бол энэ нь түүнд тусгагдах болно. Нэмж дурдахад CM нь ийм баримтын хамт нэмэлт нэхэмжлэх илгээж болох бөгөөд үүнд өр төлбөрийн хэмжээг харуулна.
Дашрамд хэлэхэд бүх ангиллын оршин суугчид их засварын төлбөрийг төлөх үүрэг хүлээдэггүй. Түрээслэгчид төлбөрийг нь төлөх ёстой тул түрээслэгчид үүнийг хийх шаардлагагүй болно. Гэхдээ ажил олгогчдоос их засвар хийхэд шаардагдах төлбөр нь хууль бус юм. Тэтгэмжтэй түрээслэгчдийн ангилал бас байдаг. Хууль нь тэдэнд хамаарна:
- II дайны ахмад дайчид, хөдөлмөрийн ахмад дайчид;
- 70-аас дээш насны оршин суугчид;
- Оролцогчдын бэлэвсэн эмэгтэйчүүд Вов;
- Чернобылийн атомын цахилгаан станцад гарсан ослыг арилгагч болон цацраг туяанд нэрвэгдсэн хүмүүс;
- том гэр бүл эсвэл хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхдийн эцэг эх.
Бусад бүх өмчлөгчид их засварын төлбөрийг цаг тухайд нь төлөх ёстой бөгөөд эс тэгвээс шүүх, шүүхийн шийтгэл хэлбэрээр таагүй үр дагавар гарах нь гарцаагүй болно.
