Ипотекийн зээлийн хөтөлбөрийн дагуу үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахаасаа өмнө боломжит зээлдэгч гэр бүл салалт үүссэн тохиолдолд зээлдүүлэгч банкинд барьцаалагдсан орон сууцаа хэрхэн захиран зарцуулахаа мэддэг байх ёстой.
Гэр бүл салалт
Орон сууцны зээлээр үл хөдлөх хөрөнгөтэй болсон эхнэр нөхрүүд салах нь ихэвчлэн тохиолддог. Зээл олгох банкинд барьцаалагдсан орон сууцыг хуваах нь маш хэцүү ажиллагаа юм. Үл хөдлөх хөрөнгийг хуваах ажлыг хэрхэн хийдэг вэ? Хэд хэдэн сонголт байна.
- Та удахгүй болох гэр бүл салалтын талаар зээлдүүлэгч банкинд мэдэгдэж, эхнэр, нөхрийн аль нэг нь моргежийн төлбөрийг бүрэн төлөх үүрэг хүлээсэн тухай мэдэгдэл бичнэ үү. Үүний зэрэгцээ, хоёрдахь эхнэр, нөхөр нь барьцаалагдсан эд хөрөнгийг бичгээр өмчлөхөөс татгалздаг.
- Илүү үр ашигтай, гэхдээ бас илүү өртөгтэй байх нь моргежийн зээлийг эрт, бүрэн төлөх сонголт юм. Зээлдүүлэгч банкны өмнө хүлээсэн үүргээ бүрэн устгасны дараа үл хөдлөх хөрөнгөөс барьцаа хөрөнгийг арилгаж, орон сууцыг зарж, мөнгийг хувааж авах боломжтой.
- Барьцаалах үл хөдлөх хөрөнгийн худалдаа. Үүнийг хийхийн тулд та зээлдэгч банкинд орон сууц / байшин зарах зөвшөөрөл хүссэн өргөдөл гаргах ёстой. Банк гэр бүл салалтын зайлшгүй нөхцөлийг бүрдүүлж, гэрээний харилцаатай үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагт барьцаалагдсан орон сууц / байшинг зарж борлуулахыг даалгасан. Хэрэгжүүлэлтэд зориулж авсан мөнгөний нэг хэсэг зээлийг төлөхөд зарцуулагдах бөгөөд хэсэг нь агентлагт комиссын хэлбэрээр шилжинэ. Борлуулалтаас үлдсэн мөнгийг эхнэр, нөхөртөө буцааж өгдөг.
