Гэрлэгчид салсан тохиолдолд хувийн эд хөрөнгийг хуваах ажлыг харилцан тохиролцсоны үндсэн дээр эсвэл шүүхийн шийдвэрээр гүйцэтгэдэг. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийн хэсэг, үл хөдлөх хөрөнгийн бусад жишээг ихэвчлэн ойлгодог бол зээлийн үүрэг хариуцлага нь төөрөгдөлд хүргэж болзошгүй юм. Оросын хууль тогтоомж үүнийг ойлгоход тусална.
Гэр бүлийн хэрэгцээнд зориулж авсан, чиглүүлсэн зээл нь зээлийн гэрээг аль эхнэр, нөхөр хоёроор байгуулснаас үл хамааран өрийн ерөнхий үүрэгтэй холбоотой байдаг. Өрийн нийгэмлэг нь дараахь шалгуурыг үндэслэн байгуулагдана.
- харилцан тохиролцож зээл авах;
- эхнэр, нөхөр хоёрын зээлийн талаархи мэдлэг;
- зээл нь гэр бүлийн ерөнхий хэрэгцээг хангахад зориулагдсан болно.
Тиймээс гэр бүл цуцлагдсан тохиолдолд ирээдүйд өр төлбөрийг эхнэр, нөхөр хоёулаа тэнцүү хэмжээгээр гүйцэтгэнэ. Хэрэв онцгой нөхцөл байдал байгаа бол, жишээлбэл, эхнэр, нөхөр хоёрын нэг нь энэ талаар нөгөөдөө мэдэгдэлгүйгээр хувийн хэрэгцээнд зориулж зээл авсан бол гэр бүл цуцласны дараа өр төлбөрийг бүрэн хариуцах болно (хэрэв энэ нь нотлогдвол).
Өрийн үүргийн харилцан тохиролцсоны дагуу хэсэг
Санхүүгийн өртэй тохиолдолд санал зөрөлдөөнөөс зайлсхийх хамгийн хялбар бөгөөд аюулгүй арга бол гэрлэлт (гэрлэлтийн гэрээ) -г бүртгэх, үйлдэх явцад эсвэл татан буугдсаны дараа (үл хөдлөх хөрөнгийг хуваах гэрээ) байгуулж болох гэрээ юм. Гэрлэлтийн гэрээ нь нотариатаар гэрчлүүлсэн баримт бичиг бөгөөд одоогоор олон зээлийн байгууллагууд моргежийн болон бусад зээлийг өргөн цар хүрээтэй авахдаа үүнийг заавал хийлгэхийг шаарддаг. Энэ тохиолдолд үлдсэн өрийг хэн төлөх талаар ирээдүйд эхнэр, нөхөр, банк хоёрын хооронд санал зөрөлдөөн гарахгүй.
Эд хөрөнгө хуваах гэрээний хувьд гэрлэлт цуцлуулах үйл явцын аль ч үе шатанд байгуулж болох бөгөөд нотариатаар гэрчлүүлэх шаардлагагүй болно. Гэсэн хэдий ч энэхүү гэрээ нь хууль ёсны хувьд заавал байх ёстой бөгөөд үүнд эрэгтэй, эмэгтэй хүн түүнд заасан үүргээ дагаж мөрдөх үүрэгтэй. Гэрээг эцэслэхийн тулд эхнэр, нөхрүүд гэрлэсний дараа өөрсдийгөө олох санхүүгийн байдлын талаар тайван ярилцаж, өр төлбөрийн хэмжээг зохих хувиар хуваах нь дээр.
Шүүхэд өр төлбөрийн хуваарилалт
Хэрэв гэрлэгчид нийт санхүүгийн өрийн хувь заяаны талаар тохиролцоонд хүрч чадаагүй бол түүнийг хуваах асуудлыг шүүхээр шийдвэрлэнэ. Энэ тохиолдолд шүүх ямар нөхцөлд, ямар зорилгоор зээл авсан болохыг тогтоодог. Хэрэв гэрлэлтийн ерөнхий өрийг бүрдүүлэх нөхцлийг хангаж, хуучин эхнэр нөхрийн санхүүгийн байдал тэнцүү хэвээр байгаа бол ихэнх тохиолдолд өрийг эрэгтэй, эмэгтэй хүмүүст ижил тэнцүү хэмжээгээр хуваарилдаг.
Шүүх эхнэр, нөхөр хоёрын зөвхөн нэгийг нь өр төлөхийг үүрэг болгох эсвэл өөр хувиар хуваахын тулд зээлийг хосуудын аль нэг нь хувийн хэрэгцээнд зориулж авсан болохыг нотлох шаардлагатай. Үүнд банкнаас өгсөн мэдээлэл, гэрчийн мэдүүлэг туслах боломжтой. Үүнээс гадна, тал тус бүрийн санхүүгийн өнөөгийн байдлыг харгалзан үздэг. Хуучин эхнэр нөхрийн векселийн эцсийн заалтыг тус тусын оршин суудаг газарт илгээсэн шүүхийн акт хэлбэрээр боловсруулсан болно.
