Үл хөдлөх хөрөнгийг худалдан авах, худалдах нь нарийн төвөгтэй гүйлгээний ангилалд багтдаг. Учир нь аливаа объект өвөрмөц бөгөөд тодорхой бүтээгдэхүүний хувьд ч худалдан авагч байх болно. Татварын тухай хууль нь татвар төлөгчдөд үл хөдлөх хөрөнгө борлуулсны орлогоос улсад татвар төлөх үүрэгтэй. Тиймээс үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, худалдан авах гүйлгээний ашигт байдалд эргэлзээ төрж болно.
Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай
Уг байрыг өмчлөөд 3 жил гаруй болж байна
Зааварчилгаа
1-р алхам
Хуулийн дагуу орон сууц зарахдаа худалдагч нь 1 сая орос рублиэс хэтэрсэн тохиолдолд авсан дүнгийн 13% -ийн татвар төлөх ёстой. Хууль нь 3 жилээс доош хугацаагаар өмч хөрөнгө худалдсан этгээдэд хамаатай.
Алхам 2
Хэрэв худалдагч нь 3-аас дээш жил үл хөдлөх хөрөнгө өмчилж байсан бол үл хөдлөх хөрөнгийн хэмжээнээс үл хамааран орлогын албан татвар төлөх үүрэг хүлээхгүй бөгөөд орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийг худалдах гүйлгээний тоо хязгаарлагдахгүй. Энэ нь, хэрэв хүн гучин жилээс дээш хугацаагаар гучин орон сууц өмчилж байсан бол түүнийг зарж борлуулбал тэр улсад ямар ч өргүй болно.
Алхам 3
Хэрэв байшин худалдаж авахад энэ хэмжээ 1 сая рублиас бага байсан бол борлуулалтын дүнгээс 1 саяыг хасч, зөрүүгээс 13% -ийн татвар төлнө.
Алхам 4
Хэрэв орон сууц 1 сая рублиас дээш үнэтэй бол татварыг цэвэр ашгаас төлнө, өөрөөр хэлбэл баримтжуулсан худалдан авалтын үнэ ба борлуулалтын үнийн зөрүүний 13% -ийг төлнө.
Алхам 5
Татварын хөнгөлөлтийг тухайн объектод бус татварын хугацаанд өгдөг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Өөрөөр хэлбэл, нэг татварын хугацаанд хоёр орон сууц нэг дор зарагдвал эхний орон сууцны татвар 2 сая биш харин 1 сая рубль болно. Хоёрдахь орон сууцыг зарахад ногдуулах татварыг татварын хамт ногдуулж болохгүй. анхны орон сууцны борлуулалт, гэхдээ түүний оронд. Хоёр суутгалын аль нь хамрагдахаа сонгох шаардлагатай болно.
Алхам 6
Үүнтэй ижил дүрмүүд цэцэрлэгийн талбай, орон сууц, зуслангийн байшингийн өрөөнд хамаарна.
Алхам 7
Хэдэн жилийн өмнө үл хөдлөх хөрөнгө өвлөж авсан бол орон сууц борлуулсны татварыг төлдөггүй бөгөөд өв залгамжлагч нь нас барсан өдрөөс хойш өв залгамжлагч нь автоматаар өмчлөгч болдог тул өмчлөх эрхийг одоо л бүртгэдэг.
Алхам 8
Хуваалцах эд хөрөнгийг зарахдаа татварын хэмжээг өмчлөгчдийн дунд хувьцаагаар хувь тэнцүүлэн хуваарилдаг.
Алхам 9
Хоршооны үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчид хувьцааны сүүлчийн төлбөрийг төлөх үеэс эхлэн бүрэн эрхийн өмчлөгчид тооцогддог. Өөрөөр хэлбэл, хоршооны орон сууц өмчлөгч нь хэдэн жилийн өмнө хувьцааныхаа сүүлийн хэсгийг төлж, үл хөдлөх хөрөнгөө өмчлөх эрхээ хоёр жилийн өмнө бүртгүүлсэн бол үл хөдлөх хөрөнгө борлуулснаас татвар төлөх шаардлагагүй болно.
Алхам 10
Зарим тохиолдолд татварын хэмжээг бууруулахын тулд хоёр тал эрсдэлд ордог бөгөөд үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, худалдан авах гэрээнд зохиомол, үлэмж доогуур үнийг зааж өгдөг. Үүний улмаас худалдагч татвараас зайлсхийсэн татварын албанаас нэхэмжлэл хүлээн авч болно. Ирээдүйд гарч болзошгүй хүндрэлийг арилгахын тулд худалдан авагчийн хувьд нэн тэргүүнд заасан бодит худалдан авах дүнтэй гэрээ байгуулах явдал юм.
