ОХУ-ын татварын хуулийн 220 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасны дагуу та бид хоёр орон сууц борлуулсны орлогоос (хэрэв та 3 жилээс доош хугацаагаар эзэмшиж байсан бол) үл хөдлөх хөрөнгийн татварын суутгал авах эрхтэй., гэхдээ нэг сая рублиас хэтрэхгүй. Тиймээс, хэрэв та орон сууцыг заасан хэмжээнээс хэтрүүлэн зарж байгаа бол энэ илүүдлээс арван гурван хувийн хүүтэй нэмэгдсэн өртгийн албан татвар төлөх шаардлагатай болно. Орон сууц борлуулсны татварыг зөв тооцоолохын тулд та зарим ялгааг мэддэг байх хэрэгтэй.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Энэхүү худалдаа нь орлогод тооцогдох тул та өөр байшин худалдаж авахаар зарсан ч гэсэн орлогын арван гурван хувийн татвар ногдуулдаг болохыг анхаарна уу. 2005 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн хүчин төгөлдөр болсон ОХУ-ын Татварын хуулийн зүйл заалтын дагуу биднээс татвар ногдуулах, түүнчлэн худалдагч, худалдан авагчдыг татвараас чөлөөлөх дараахь журмууд байдаг.
Алхам 2
Үл хөдлөх хөрөнгийн худалдагч нь дор хаяж гурван жилийн турш өмчлөгч байсан бол татвар төлөхөөс бүрэн чөлөөлөгдөнө. Татварын хөнгөлөлт эдлэхийн тулд бүртгүүлсэн газартаа татварын албанд цаг тухайд нь өргөдөл бичээрэй, эс тэгвээс та хугацаандаа амжаагүй тохиолдолд татвараа өөрөө болон торгууль, алданги хоёуланг нь төлөхөөс өөр аргагүйд хүрч болзошгүй (хугацаа: дүгнэлт гаргасны дараа жилийн 5-р сарын 1 хүртэл хугацаа. Хэрэв худалдагч нь тухайн орон сууцны өмчлөгчөөр гурваас доош жил ажилласан бол орон сууц борлуулсны орлогоос арван гурван хувийн орлогын албан татвар төлөх ёстой. Энэ нь нэг сая рублиас давсан байна.
Алхам 3
Худалдан авагч нь 2.000.000 рубльээс хэтрэхгүй орлогын албан татвар төлөх ёсгүй. Энэ нь 2.000.000 рубль ба түүнээс дээш үнээр үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авсны дараа татварын албанд өргөдөл гаргаж, дээр дурдсан дүнгээс танд татварын хөнгөлөлт үзүүлэх болно. Хүний амьдралд ийм боломж ганц удаа л байдаг. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ нь 2,000,000 рублиас бага байвал орлогын албан татварын төлбөрийг буцааж авах нь зарцуулсан дүнгийн хувьд хамаарна. 500,000 рубль зарцуулсан бөгөөд энэ нь хасалт 500,000 рубль байх ба 65 мянган рубль болно гэсэн үг юм.
Алхам 4
Татварын хөнгөлөлтийг буцааж авахын тулд Татварын байцаагчид хандаж, зохих мэдэгдлийг гаргаж, баримт бичгийг бүрдүүлнэ үү.
- орон сууц өмчлөх бүртгэлийн гэрчилгээ, - худалдах, худалдан авах гэрээ; төлбөр, гүйлгээ дууссаныг нотлох баримт бичиг, тухайлбал, мөнгө хүлээн авсан тухай худалдагчаас ирүүлсэн баримт, хүлээн авах, шилжүүлэх акт.
