Орон сууцны зах зээлийн нөхцөл байдал өнөөдөр хүн бүр орон сууц худалдаж авах боломжгүй байдаг. Гэхдээ "үнэгүй" байрны анчид олон байдаг. Луйварчдын ашигладаг аргууд нь маш олон янз байдаг бөгөөд бараг л хуулийн зааг дээр тэнцвэртэй байдаг.
Таны метр квадратыг эзэмшихийг хүсч буй хүмүүсээс хамгаалахын тулд дор хаяж хэдэн удаа луйварчид ашигладаг аргуудыг мэддэг байх ёстой. Байшинтай болох эсвэл бэлэн мөнгө авах өөр олон сонголтууд байдаг.
Нэг арга зам нь худалдан авагчдын хайхрамжгүй байдалтай холбоотой юм. Эрүүл бус, өндөр настан, хар тамхи, архинд донтсон, амьдрах орчны эзэд болох хүмүүс шударга бус иргэдийн нүдэн дээр гарч ирж болно. Ийм иргэд "дээвэр" болж, өвчтэй орон сууц өмчлөгчдийг амьдрах нөхцлөө тусгай нөхцлөөр зарахыг уриалж байна. Борлуулсны дараа дараахь зүйл тохиолдох болно: орлогыг оролцогчдын хооронд хувааж эсвэл хаашаа ч үл мэдэгдэх байдлаар алга болгож, "дээвэр" нь гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгож, байшинг буцааж өгөх зорилгоор худалдагчаас итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчөөр худалдан авагчдыг шүүхэд өгдөг.
Ихэнх тохиолдолд ийм гүйлгээ хүчингүй болдог. Худалдан авагчид орон гэргүй, мөнгөгүй үлддэг. Ийм орон сууцыг зарж борлуулж, шүүхэд олон удаа буцааж өгөх боломжтой.
Эхнэр нөхрөөсөө салсны үр дүнд шударгаар орон сууцтай болсон иргэд, иргэдийн тухай домог байдаг. Хамгийн хялбар сонголт бол хотын захиргааны байранд амьдардаг, бүртгэлтэй хүнтэй гэрлэлтээ бүртгүүлсний дараа эхнэр / нөхрийнхөө байранд бүртгүүлэх явдал юм. Хэсэг хугацааны дараа гэрлэлтийн харилцаа маш их муудсан тул салах нь цорын ганц гарц байх шиг байна. Гэхдээ ийм шийдвэр гаргах үед эхнэр / нөхрөө одоо хамтарсан орон сууцыг хувьчилж, зарж, хүлээн авсан дүнг хуваахыг урьж байна. Хуваалт хийсний дараа авсан мөнгөний чадварлаг харьцуулалтыг хийснээр та нэг хүнд зориулж нэлээд зохистой орон сууцыг зохион байгуулж болно, жишээлбэл, хотын үзэмжгүй хэсэгт эсвэл цөөн тооны тохь тухтай газар.
Өмнөх хувилбарын өөр хувилбар. Эхлээд эхнэр / нөхөр нь өмчлөх эрхийн дагуу түүнд хамаарах байшинтай бол та энэ байшинг өөр газар, илүү тохиромжтой газар эсвэл илүү том газар зарж, худалдаж авахыг ятгаж болно. Ийм гэрээ хийснээр орон сууц нь хуваагдах болно - үүнийг гэрлэлтийн үеэр худалдаж авсан. Хэрэв хуучин байшинг зарах, шинээр байшин авах ажил нэг өдөр болоогүй бол түүнийг гэрлэхээс өмнө түүнд харьяалагдаж байсан эхнэр нөхрийн аль нэгнийх нь зардлаар худалдаж авсан гэдгийг нотлох нь маш хэцүү байдаг.. Хоёр дахь нь одоо тусдаа байшинтай болохын тулд гэр бүлээ цуцлуулах, түүнтэй хамт олж авсан үл хөдлөх хөрөнгөө хуваахыг шаардах хэрэгтэй.
