Орон сууц зарахдаа үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнгийн 13% -ийг төлөх ёстой. ОХУ-ын Татварын тухай хуулийн дагуу энэхүү үүрэг нь шилжүүлсэн орон сууцыг 3-аас доош жил эзэмшсэн иргэнд хамаарна. Хэрэв та энэ хугацаанаас дээш хугацаанд орон сууц өмчилж байсан бол хувь хүний орлогын албан татвар төлөхөөс чөлөөлөгдөнө. Гэхдээ хоёр тохиолдолд хоёуланд нь мэдүүлэг бөглөж, шалгалтанд хүргүүлдэг.
Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай
- - "Тунхаглал" хөтөлбөр;
- - ОХУ-ын татварын хууль;
- - татварын албанд өргөдлийн маягт;
- - паспорт;
- - TIN гэрчилгээ;
- - орон сууц төлбөр төлсөн баримтууд;
- - орон сууцны өмчлөлийг шилжүүлэх акт;
- - худалдах гэрээ.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Тунхаглал гаргах. Үүний тулд тусгай програм ашиглана уу. Үүнийг ОХУ-ын Холбооны татварын албаны хяналтын газраас жил бүр баталдаг. "Нөхцөлийг зааж өгөх" таб дээр дарна уу. Тунхаглалын төрлийг оруулна уу. Орон сууц зарахдаа 3-NDFL-тэй нийцдэг. Бүртгүүлсэн газарт шалгалтын дугаараа зааж өгөөрэй. Санал болгож буй жагсаалтаас тэмдэг, татвар төлөгчийн статусыг сонгоно уу. Хэрэв та хувиараа бизнес эрхлэгч, хуульч, хувийн нотариатч, фермерийн аж ахуйн дарга гэх мэт бүртгэлгүй бол "Бусад хувь хүн" гэсэн хайрцгийг шалгана уу. Үл хөдлөх хөрөнгийг борлуулсны орлогыг боломжтой орлого болгон сонго.
Алхам 2
Одоо "Тунхаглагчийн тухай мэдээлэл" таб дээр хувийн мэдээллээ бичнэ үү. Дараа нь гадаад паспортын дэлгэрэнгүй мэдээллийг хэлтсийн код, төрсөн огноо, төрсөн газар зэргийг оруулна уу. Бүртгэлийн хаягийг оруулаад шуудангийн кодоо оруулна уу. Утасны дугаараа бичнэ үү (эс, суурин утас). Үүнийг ашиглан татварын ажилтнууд тантай холбоо барьж, шаардлагатай мэдээллийг олж мэдэх боломжтой болно.
Алхам 3
Дараа нь "ОХУ-д хүлээн авсан орлого" табыг сонгоно уу. "+" Товчийг дарсны дараа өөрийн эзэмшиж буй орон сууцаа зарсан хүний овог, нэр, эцгийн нэрийг оруулна уу. Түүний ТИН-ийг бичнэ үү. Хэрэв та аж ахуйн нэгжид үл хөдлөх хөрөнгө шилжүүлсэн бол түүний KPP ба OKATO-г заана уу.
Алхам 4
Дараа нь орлогын кодоо “1510. Үл хөдлөх хөрөнгө (хувьцаанаас бусад) борлуулсны орлого. " Хэрэв уг орон сууц таны өмчлөлд 3 жил хүрээгүй бол "901" хасах кодыг оруулна уу. ОХУ-ын татварын хуулийн 220 дугаар зүйлд заасны дагуу энэ тохиолдолд та 1 сая рублийн суутгал хийх эрхтэй. Энэ нь та зарагдсан үл хөдлөх хөрөнгийн бүрэн өртөг дээр биш харин хамгийн дээд хэмжээнээс хэтэрсэн дүнгээс татвар төлөхгүй гэсэн үг юм. Хэрэв та өөр хүнд 3 жилээс дээш хугацаагаар шилжүүлсэн орон сууцтай бол суутгалын кодыг "0" гэж оруулна уу. Энэ тохиолдолд та татвар төлөхөөс чөлөөлөгдөнө.
Алхам 5
Худалдааны гэрээний дагуу байраа зарсан үнийн дүнгээ бич. Хэлэлцээр байгуулагдсан сарын тоог заана уу. Зарсан үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөрийн баримтыг мэдүүлэгт хавсаргана уу. Татварын байгууллагад өргөдлийн хамт баримт бичгийн багцыг ирүүлнэ. Тунхаглалыг ирүүлээгүй тохиолдолд татварын алба танд торгууль ногдуулах, түүнчлэн хугацаа хожимдуулсан төлбөр ногдуулах эрхтэй болохыг анхаарна уу.
