Өөрийн орон сууц худалдаж авах нь дүрмийн дагуу их хэмжээний мөнгөний зардалтай холбоотой байдаг. Ямар ч тохиолдолд та өөрийн байшингаа худалдаж авах баяр баясгалангаас гадна ОХУ-ын татварын хуулиар үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлт хэлбэрээр олгосон тэтгэмж авах эрхтэй. Татварын албанд шаардлагатай багц баримт бичгийг хүлээлгэн өгсний дараа буцаан олголтыг авах бөгөөд ингэснээр орон сууц худалдан авах зардлыг хэсэгчлэн нөхөхөд тусална.
Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай
- • 2-NDFL хэлбэрээр хувь хүмүүсийн орлогын гэрчилгээ (орон сууц худалдаж авсан жилийн бүх ажлын байрнаас);
- • паспортын эх хувь, хуулбар;
- • N 3-NDFL хэлбэрийн татварын мэдүүлгийг бөглөсөн;
- • орон сууц шилжүүлсэн актын эх хувь, хуулбар (хэрэв байшин ашиглалтанд ороогүй бол);
- • орон сууц өмчлөх эрхийн гэрчилгээ, хэрэв энэ нь аль хэдийнэ байсан бол, (эх хувь, хуулбар);
- • хэрэв та банкны моргежийн зээл ашигласан бол түүнд төлсөн хүүгийн гэрчилгээ;
- • орон сууц худалдан авахад гаргасан зардлыг баталгаажуулсан төлбөрийн баримт бичиг (эх хувь, хуулбар);
- • татварын хөнгөлөлт хүссэн чөлөөт маягт.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Орон сууц худалдан авахад зориулсан үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлтийг ОХУ-ын оршин суугчдад амьдралынхаа туршид нэг удаа олгоно. Хувь хүний орлогын албан татвар (ХХОАТ) төлдөг татвар төлөгчид үүнийг ашиглаж болно. Ажил олгогчийн хөрөнгө, жирэмсний капитал, ногдол ашиг, сугалааны хонжвор эсвэл холбооны болон бусад сангаас олгосон төлбөрөөс орон сууц худалдаж авсан иргэд татвар ашиглах эрхгүй. хасалт. бүс нутгийн төсөв. Мөн харилцан хамааралтай хүмүүсээс орон сууц худалдаж авсан иргэд энэ эрхээ хасуулдаг. Аль ч тохиолдолд татварын хөнгөлөлтөд хамрагдах бүх баримт бичгийг бэлтгэхийн өмнө та татварын хөнгөлөлтөд хамрагдах эсэхээ татварын байцаагчтай зөвлөлдөх хэрэгтэй.
Алхам 2
2008 оны 1-р сараас хойш орон сууц худалдан авахад зориулж үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлтийг Татварын хуулийн дагуу "гарсан бодит зардлын хэмжээгээр, гэхдээ 2 сая рублиас ихгүй хэмжээгээр" иргэдэд олгодог. Үнэн хэрэгтээ энэ нь танд буцааж төлсөн татварын хэмжээ нь 2.000.000-ийн 13% байх болно гэсэн үг юм. 260 мянган рублиас хэтрэхгүй
Хэрэв та банкны моргежийн зээл ашиглаж байсан бол Татварын хуулийн дагуу 2010 оны 1-р сараас эхлэн зээлийн хүүгийн татварын хөнгөлөлтийг хязгаарлалтгүйгээр авах боломжтой. Жишээлбэл, та моргежийн банкны зээлийг ашиглаж байхдаа 6 сая рублиэр орон сууц худалдаж авсан. Ипотекийн зээлийн гэрээний дагуу нийт хүүгийн төлбөр нь бүх хугацаанд 1.2 сая рубль байна. Нийтдээ танд буцааж өгсөн татварыг тооцоолох нийт дүнг орон сууцны өртөгөөс бүрдүүлэх ёстой боловч 2 сая рублиас хэтрэхгүй байх ёстой. хүүгийн хэмжээ. Эцсийн тооцоо дараах байдалтай байна.
(2,000,000 + 1,200,000) x 13% = 416,000 рубль.
Алхам 3
Тэгэхээр, та буцаан олголтын хэмжээг аль хэдийн тооцоолсон байгаа. Одоо та шаардлагатай бичиг баримтыг цуглуулах хэрэгтэй. Шаардлагатай гэрчилгээг цуглуулж, хуулбарлах нь тийм ч хэцүү биш юм. Энд хамгийн хэцүү алхам бол 3-NDFL татварын тайлан бөглөж магадгүй юм. Хамгийн хялбар арга бол татварын тайлан гаргах үйлчилгээ эрхэлж буй фирмүүд эсвэл хүмүүсийн туслалцаа авах явдал юм. Та энэ төрлийн үйлчилгээний талаархи зарлалыг татварын албаны ойролцоох мэдээллийн самбар эсвэл интернетээс олж болно. Хөрөнгө орлогын мэдүүлгийг өөрөө бүрдүүлэх ажлыг та бас эзэмшиж болно.
Алхам 4
Үнэгүй нэвтрэх мэдүүлгийн маягтыг оршин суугаа газрын татварын байцаагчийн албанаас иргэдтэй ажиллах зорилгоор авах боломжтой. Түүнчлэн, мэдүүлгээ цахим хэлбэрээр бөглөх Microsoft Excel програмын хүснэгтэн хэлбэрийг интернетээс янз бүрийн сайтаас олж болно. Энэ тохиолдолд татварын байцаагчид мэдүүлгийн хуудсыг энгийн харандаагаар урьдчилж бөглөхийг зөвлөж байна, ингэснээр шалгасны дараа залруулга хийж болно.
Алхам 5
Хэрэв та компьютертэй ажиллах чадвар сайтай бөгөөд бүх төрлийн маягтыг удаа дараа цахим хэлбэрээр бөглөж байсан бол ОХУ-ын Татварын албанаас тусгайлан боловсруулсан "Тунхаглал" хөтөлбөр танд туслах болно. Та дараах холбоосоор орж зочилж болно. https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/. Энд та програм өөрөө болон бөглөх зааврыг хоёуланг нь олох болно. Энэхүү үйлчилгээний тав тухтай байдал нь мэдээжийн хэрэг: програм нь татварын буцаан олголтын хэмжээгээр бүх тооцоог хийдэг. Та тооцооллын үр дүнг хэвлэгч дээр гаргасан татварын тайлан хэлбэрээр хэвлэж, уян диск эсвэл бусад цахим хэрэгсэлд унагаж, оршин суугаа газрынхаа татварын албанд хүлээлгэн өгнө. Урьдчилан мэдүүлгээ ямар төрлийн хэвлэл мэдээллийн хэрэгслээр хүлээж авдаг талаар харьяа дүүргийнхээ татварын албанаас асуугаарай. Энэхүү мэдүүлгийг бүрдүүлэх арга нь таны тайлангийн боловсруулалт болон татварын дүнг танд буцааж өгөх эцсийн шийдвэрийг хурдасгах болно
Алхам 6
Бүртгүүлсэн газартаа сарын дотор таны нэр дээр байгаа хөрөнгийн татварын суутгалын хуримтлалыг мэдэгдэж, дүнг харуулсан захидал ирнэ. Та дараахь бичиг баримтын хамт оршин суугаа газрынхаа татварын албанд дахин очих ёстой.
• татварын хөнгөлөлтийг хүссэн өргөдөл, үүнд татварын хөнгөлөлтийг шилжүүлэх шаардлагатай дансныхаа дансны дэлгэрэнгүй мэдээллийг тусгасан байх ёстой;
• татварын хөнгөлөлт, түүний хуулбарын тухай мэдэгдэл;
• хадгаламжийн дэвтрийн хуулбар (өргөтгөсөн хэлбэрээр гарчгийн хуудас).
Хэсэг хугацааны дараа ихэвчлэн нэг сарын дотор татварын хөнгөлөлт таны харилцах дансанд орно. Мөн шуудангаар тухайн хугацаанд татварын албанаас тогтоосон дүнг дансандаа шилжүүлэх шийдвэрийг хүлээн авна.
