Орон сууц худалдаж авснаар та түүний үнэ цэнийг хэсэгчлэн буцааж өгөх боломжтой гэдгийг цөөхөн хүн мэддэг. ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийг худалдан авагч нь орон сууц, байшингийн зардлын 13% -ийг жилд нэг удаа буцаан авах эрхтэй. Энэ дүн нь төлсөн орлогын албан татвар юм.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Та 260 мянган рублиас ихгүй мөнгө буцааж өгөх боломжтой гэдгийг санаж байх ёстой, өөрөөр хэлбэл. 2 сая рублийн 13%. Хэрэв та моргежийн хөтөлбөрийн дагуу орон сууц худалдаж авсан бол төлсөн хүүгийн хэмжээгээр татвараа буцааж авах хүсэлт гаргаж болно. Үүний зэрэгцээ зээлийн хүүгийн тэтгэмжийг хязгаарлахгүй. Тэдгээрийг авахын тулд та татварын албанд жил бүр төлсөн, төлсөн хүүгийн гэрчилгээ, зээлийн эргэн төлөлтийн баримтын хуулбарыг ирүүлэх ёстой.
Алхам 2
Орон сууц худалдан авахдаа мөнгө авахын тулд орон сууц худалдаж авсан жилийн дараа оршин суугаа газрынхаа татварын албанд өргөдөл бичиж, дараахь баримт бичгийг хавсаргана уу.
- орон сууц өмчлөх тухай улсын бүртгэлийн гэрчилгээ;
- үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, худалдан авах гэрээ;
- үл хөдлөх хөрөнгө худалдагч мөнгө хүлээн авсныг баталгаажуулсан төлбөрийн баримт бичиг;
- төлсөн татварын дүнгийн талаархи ажлын байрнаас 2-NDFL хэлбэрээр гэрчилгээ;
- 3-NDFL хэлбэрийн мэдүүлэг.
Алхам 3
Та бүх баримт бичгийг бүрдүүлж өгсний дараа татварын алба тэдний жинхэнэ эсэхийг шалгаж 3 сарын дотор танд татварын буцаан олголтын мэдэгдэл илгээх болно. Үүний зэрэгцээ зөвхөн тайлангийн хугацаанд төлсөн татварыг л танд буцааж өгөх болно гэдгийг мэдэж байх ёстой. Таны төлөх ёстой бүх дүнг авах хүртэл буцааж өгөх болно.
Алхам 4
Гэрийн худалдан авалтаас мөнгө буцааж авах хоёр арга бий. Эхний тохиолдолд та хуанлийн жилийн эцэст орлогын албан татвараа бүрэн буцааж өгөх болно. Хоёрдугаарт, та ажил олгогчдоо татварын хөнгөлөлт эдлэх боломжтой гэсэн татварын албанаас гэрчилгээ өгөх хэрэгтэй. Дараа нь та сар бүр төлөх татварыг авах болно, өөрөөр хэлбэл. үнэндээ түүнийг цалингаас нь хасахгүй.
Алхам 5
Дундын өмчлөлийн байшин худалдаж авахдаа үл хөдлөх хөрөнгийг бүх эздэд нь хувьцааных нь дагуу хуваарилдаг гэдгийг санаарай. Ойр дотны хамаатан садан эсвэл ажил олгогч, ажилтны хооронд худалдах гэрээ байгуулахдаа татварын хөнгөлөлт үзүүлэхгүй.
