Жирэмсний капитал бол хүүхэдтэй гэр бүлд үзүүлэх нэмэлт дэмжлэг юм. 2007 оны 1-р сарын 1-ээс өнөөг хүртэл олгож байна. Маткап санг хэд хэдэн зорилгоор ашиглаж болох бөгөөд үүний нэг нь орон сууц худалдан авах зэрэг амьдралын нөхцлийг сайжруулах явдал юм.
Эхийн (гэр бүлийн) капиталыг 2006 оны 12-р сарын 29-ний өдрийн "Хүүхэдтэй гэр бүлд төрөөс үзүүлэх нэмэлт арга хэмжээний тухай" 256-FZ тоот Холбооны хуулиар байгуулав. Төрийн дэмжлэгийн энэхүү арга хэмжээг хоёр дахь болон дараагийн хүүхэд төрөхөд зориулж олгодог. Энэ хуулийн дагуу холбооны төсвөөс санхүүжилт авах эрхийг холбогдох баримт бичгийг танилцуулсны дараа оршин суугаа газар дахь Тэтгэврийн сангийн удирдлагад албан ёсоор баталдаг. Энэхүү эрхийг өргөдөл гаргагчид жирэмсний (гэр бүлийн) хөрөнгө олгох гэрчилгээ олгох замаар олгоно.
2018 онд маткапын хэмжээ 453.026 рубль байна. Эдгээр санг хэд хэдэн зорилгоор чиглүүлж болно:
- амьдрах нөхцлийг сайжруулах,
- хүүхдүүд боловсрол эзэмшиж,
- хүүхдийн эхийн санхүүжилттэй хэсгийг нэмэгдүүлэх,
- хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхдүүдэд нийгэмд дасан зохицох, нийгэмшүүлэх зорилгоор бараа, үйлчилгээ худалдан авах.
2018 оны 1-р сарын 1-ээс эхлэн сард нэг хүнд ногдох өрх амьжиргааны түвшингээс 1.5 дахин бага бол жирэмсний эх үүсвэрийн хөрөнгийг 2018 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн төрсөн хоёр дахь хүүхдийн сарын төлбөрт шилжүүлэх замаар захиран зарцуулах боломжтой. тухайн сургуулийн сургуулийн өмнөх боловсролын төлбөрийг хүүхдээ гурван нас хүртэл хүлээлгүйгээр төлөх.
Статистик мэдээллээс харахад маткап сангийн хамгийн эрэлттэй (92%) чиглэл бол амьдрах орчныг сайжруулах явдал юм. Жирэмсний капиталыг хүүхдийг гурван нас хүрэхийг хүлээлгүйгээр моргежийн төлбөрийг төлөх эсвэл моргежийн урьдчилгаа төлбөр болгон ашиглаж болно.
Жирэмсний капиталын тусламжтайгаар та дараахь зүйлийг худалдан авч болно.
- орон сууц,
- байшин,
- өрөө,
- орон сууцны барилгад хувьцаа эзэмших.
Үүнийг янз бүрийн аргаар хийж болно. Хамгийн түгээмэл нь моргежийн зээл авах явдал юм. Үүнээс гадна, одоогийн байдлаар жирэмсний (гэр бүлийн) хөрөнгийн хөрөнгийг урьдчилгаа төлбөр болгон ашиглаж болно. Гэхдээ Тэтгэврийн сан үүнийг банк руу шилжүүлэх боловч өргөдөл гаргагч өөрөө энэ мөнгийг авахгүй. Тэдгээрийг банкны шилжүүлгээр шилжүүлэх болно.
Өмнө нь Тэтгэврийн сангаас жирэмсний капиталын санхүүжилт олгох гол нөхцөл нь хүүхэд гурван нас хүрэх явдал байв. Одоо та гурван жил хүлээлгүйгээр орон сууц худалдаж авах боломжтой боллоо. Хэрэв бид моргежийн тухай ярьж байгаа бол гэрчилгээ эзэмшигч нь СМА-ийн туслалцаатайгаар ипотекийн зээл эсвэл анхны төлбөрийг төлөхийн тулд улсын тусламжийг бүрэн бөгөөд эрт илгээж болно.
Гэсэн хэдий ч та моргежийн зээл, зээлгүйгээр хийх боломжтой. Жишээлбэл, хэрэв гэр бүл хангалттай хэмжээний орлоготой, тодорхой хугацаанд бага хэмжээний хөрөнгө хуримтлуулж чадсан бол төрийн тусламжийн сангийн нийт дүн нь нэмэлт (зээлсэн) зээлгүйгээр орон сууц худалдан авахад хангалттай байх болно. мөнгө, орон сууц, байшин худалдаж авахад зохион байгуулалтын асуудал гарахгүй. Үүнийг хийхийн тулд худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулж, дутуу дүнг ОХУ-ын Тэтгэврийн сангаас бэлэн бус аргаар худалдагчийн дансанд шилжүүлэх тухай заалт оруулахад хангалттай. Ихэвчлэн СМА-аас санхүүжилтийг 1-2 сарын дотор авдаг.
Түүнчлэн, хэрэв та худалдагчтай тохиролцвол жирэмсний капиталын мөнгийг үндсэн өр болгон төлж орон сууцыг хэсэгчлэн худалдаж авах боломжтой. Энэ тохиолдолд худалдах гэрээнд худалдан авагчийн өрийг төлөх бүх цэгийг зааж өгөх шаардлагатай.
Шинэ байрны орон сууц худалдан авагчдад төлбөрийг хэсэгчлэн төлөхийг санал болгодог. Гэхдээ үүний тулд талуудын хооронд байгуулсан гэрээнд хэлцлийн бүх нөхцлийг тодорхой зааж өгөх шаардлагатай байна. Тэтгэврийн санд худалдагч болон олж авсан үл хөдлөх хөрөнгийн талаархи бүрэн мэдээллийг өгөх ёстой бөгөөд үүнийг судалсны дараа маткапын хөрөнгийг худалдагчид шилжүүлэхээр шийдвэрлэнэ.
Хамаатан садны хооронд үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, худалдан авах үйл ажиллагааг хориглодоггүй. Цусан төрлийн хамаатан садан бол онцгой тохиолдол юм. Эдгээр арга хэмжээ нь гэрчилгээг хууль бусаар бэлэн мөнгөжүүлэх, улмаар залилан мэхлэх үйлдлээс урьдчилан сэргийлэх зорилгоор хийгдэж байна. Гэсэн хэдий ч, хэрэв бид орон сууцанд байгаа хувьцааг эргүүлэн авах тухай, ингэснээр уг орон сууц нь жирэмсний капиталтай гэр бүлийнхний бүрэн мэдэлд байх тухай ярьж байгаа бол худалдах, худалдан авах ажил гүйлгээ хийх боломжтой юм.
Гэр бүл зээлийн гэрээний дагуу үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжтой. Үүнийг хийхийн тулд та орон сууц олох, зээлийн моргейжийн байгууллагатай холбоо барьж, Тэтгэврийн сан түүнтэй ажилладаг эсэхийг олж мэдэх хэрэгтэй. Дараа нь та СМН болон зээл олгох байгууллагад шаардлагатай бичиг баримтыг бүрдүүлэх шаардлагатай. Ихэнх тохиолдолд зээлийн байгууллагууд бичиг цаасны ажил, худалдан авах, худалдах гэрээтэй холбоотой бүхий л асуудлыг шийдвэрлэж, үйлчлүүлэгчийн амьдралыг илүү хялбар болгодог. Гэрээнд худалдан авагч хичнээн хэмжээний хадгаламж төлж, matkap хөрөнгийг худалдагчид шилжүүлэх хугацааг зааж өгөх ёстой. Дүрмээр бол СМА нь орон сууц барихад зориулж санхүүжилт олгохыг зөвшөөрч, зээлийн дүнг буцааж авсны дараа байгууллага шаардлагатай хэмжээг үйлчлүүлэгчид шилжүүлдэг. Ихэнхдээ энэ хугацаа хоёр сар байдаг. Тэр хүртэл гэрчилгээ эзэмшигчийн олж авсан үл хөдлөх хөрөнгийг зээл олгож буй байгууллага барьцаалдаг. СМА нь түүнд маткап хөрөнгийг шилжүүлмэгц худалдан авагч орон сууцнаас үүссэн ачааллыг арилгах ёстой.
