Захиргааны өрийн үлдэгдэлтэй залуу эцэг эхчүүд жирэмсний эх үүсвэрээр худалдаж авсан орон сууцаа хурааж авах боломжтой эсэхийг ихэвчлэн сонирхдог. Төрөөс ийм арга хэмжээ авах магадлал нь зөвхөн тодорхой нөхцөлд л байдаг.
Өр төлбөртэй этгээдээс эд хөрөнгийг хураах аргыг "Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны тухай" Холбооны хуульд заасан байдаг. Үүний дагуу үл хөдлөх хөрөнгө нь одоо байгаа өрийн дансанд (төрийн болон зээлийн байгууллага, иргэний болон хуулийн этгээдэд) данснаас хасагдаж болох үл хөдлөх хөрөнгийг хэлнэ. Гэсэн хэдий ч ОХУ-ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 446-р зүйлд орон сууц нь хариуцагч болон түүний гэр бүлийн гишүүдийн цорын ганц орон сууц бол хураагдахгүй гэж заасан байдаг.
ОХУ-ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 446 дугаар зүйл нь моргежийн зээлд хамрагдах орон сууцанд хамаарахгүй. Түүний эзэмшигч нь зээлийн байгууллагын өмнө хүлээх санхүүгийн үүргээ хариуцаж, үл хөдлөх хөрөнгөтэй бусад этгээдээс хөндийрөх, бусад гүйлгээг хийх бүрэн эрх нь зөвхөн банкны өрийг бүрэн төлсний дараа түүнд шилждэг. Тиймээс жирэмсний капиталыг урьдчилгаа төлбөр болгон ашиглаж байсан ч өрийг төлөхийн тулд моргежийн орон сууцыг буцааж авах боломжтой.
Хэрэв уг орон сууцыг жирэмсний эх үүсвэрээр худалдаж авсан бөгөөд моргежийн зээл биш бол цаашид тодруулахын тулд "Хүүхэдтэй гэр бүлд төрөөс үзүүлэх нэмэлт арга хэмжээний тухай" Холбооны хуулийг дагаж мөрдөх нь зүйтэй юм. Үүний дагуу эхийн капиталд худалдаж авсан амьдрах талбайг гэр бүлийн бүх гишүүдийн, түүний дотор хүүхдүүдийн дундын өмч болгон албан ёсоор баталдаг. Тэд тус бүр нь байгуулагдсан худалдах гэрээ эсвэл одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу үл хөдлөх хөрөнгөнөөс хувь хүртдэг.
Дээрхээс харахад өр төлбөрөөс эд хөрөнгийг битүүмжлэх арга хэмжээг орон сууцны байшин дахь түүний эзлэх хувийн хэмжээг харгалзан үзэх шаардлагатай болно. Хэрэв тухайн орон сууц нь хариуцагч болон түүний гэр бүлийн гишүүдийн оршин суух цорын ганц газар биш бол гүйцэтгэх ажиллагааны явцад хариуцагчаас түүний эд хөрөнгийг бүгдийг нь бус, харин түүний хувийг хасч болно. Энэ тохиолдолд эд хөрөнгийг хураах ажлыг байрны бусад өмчлөгчидтэй тохиролцож, тэдний ашиг сонирхлыг харгалзан хийх ёстой.
Хэрэв өр төлбөртэй хүн болон түүний гэр бүлийн гишүүд, түүний дотор насанд хүрээгүй хүүхдүүд амьдардаг цорын ганц орон сууц бол эцсийн шийдвэрийг өмчлөгчдийн талд гаргана. Энэ нь хууль зөрчсөн, өртэй хүний хувьцаанд баривчлах арга хэмжээ авна гэсэн үг юм: одоо байгаа өрийг бүрэн барагдуулах хүртэл иргэн энэ эрхээ хасуулсан болно.
Өр төлбөрийг барагдуулах хүртэл буюу шүүгдэгчийн хүүхдүүд үл хөдлөх хөрөнгийн одоо байгаа хувийг бие даан захиран зарцуулах боломжтой болтол нь баривчлах ажиллагаа үргэлжилнэ. Хэрэв дараа нь дундын болон дундын өмчлөлийн бүх оролцогчид өр төлбөрийг үл хөдлөх хөрөнгийг бусдын өмчлөлд шилжүүлэхийг зөвшөөрсөн бол шүүх эсвэл зээлдүүлэгч нь түүнээс хувьцаагаа зарж борлуулахаас олсон орлогын чиглэлийг одоо байгаа өрийг төлөхийг шаардах эрхтэй.
Баривчлагдсан үл хөдлөх хөрөнгийн хувьцааг дундын өмчид оролцогчид хувьчлах, бусад этгээд, байгууллагын эзэмшилд шилжүүлэх боломжгүй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Тэдний үүрэг хариуцагч, эсхүл хариуцлага хүлээхгүй байх тохиолдолд зээлдүүлэгч буюу шүүх үл хөдлөх хөрөнгийн битүүмжилсэн хувийг олон нийтийн дуудлага худалдаагаар зарж одоо байгаа өр төлбөрийг барагдуулах эрхтэй.
Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчид эсвэл зээлийн байгууллагууд эдгээр үйлдлийг урьдчилан мэдэгдэлгүйгээр эд хөрөнгийг бүхэлд нь буюу түүний хувийг хариуцагчаас хураах эрхгүй. Шүүхээс тодорхой шийдвэр гаргасны дараа тогтоосон хугацаанд өр барагдуулах шаардлагын дагуу гүйцэтгэх хуудсыг хариуцагчид илгээнэ. Үгүй бол ижил баримт бичигт заасан арга хэмжээг түүнд (орон сууцанд амьдардаг бусад хамаатан садан, түүний өмчлөгчдийн ашиг сонирхлыг харгалзан) хэрэглэнэ.
