Орон сууц худалдан авсны орлогын татварыг хэрхэн буцааж авах вэ

Агуулгын хүснэгт:

Орон сууц худалдан авсны орлогын татварыг хэрхэн буцааж авах вэ
Орон сууц худалдан авсны орлогын татварыг хэрхэн буцааж авах вэ

Видео: Орон сууц худалдан авсны орлогын татварыг хэрхэн буцааж авах вэ

Видео: Орон сууц худалдан авсны орлогын татварыг хэрхэн буцааж авах вэ
Видео: Өдөрт 500 доллар олохын тулд видеог хуулж, буулгаснаар Yo... 2024, Гуравдугаар сар
Anonim

Орон сууц худалдан авсны орлогын албан татварын буцаан олголтыг улсаас үл хөдлөх хөрөнгийн суутгал хэлбэрээр олгодог. Энэхүү хасалтыг ОХУ-ын аль ч иргэн ашиглаж болно, орлогын албан татварыг төрийн санд суутгах тохиолдолд, гэхдээ насан туршдаа ганц л удаа.

Орон сууц худалдан авсны орлогын татварыг хэрхэн буцааж авах вэ
Орон сууц худалдан авсны орлогын татварыг хэрхэн буцааж авах вэ

Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай

  • - паспорт;
  • - худалдах гэрээ;
  • - Ажлын байрнаас 2-NDFL гэрчилгээ;
  • - өмчлөх эрхийн гэрчилгээ;
  • - 3-NDFL мэдүүлэг;
  • - үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөрийг баталгаажуулсан баримт бичиг.

Зааварчилгаа

1-р алхам

Байшин худалдаж авахад үл хөдлөх хөрөнгийн хасалтын дээд хэмжээ 2 сая рублиас хэтрэхгүй байж болно. Тэд. та худалдан авалтаас хамгийн ихдээ 260 мянган рубль буцааж авах боломжтой болно. Хэрэв орон сууцыг моргежийн зээлээр худалдаж авсан бол зээлийг бүх хугацаанд ашигласны төлбөрийн 13% -ийг хэмжээнээс үл хамааран буцаан олгоно.

Алхам 2

Орлогын татварын буцаан олголт хэлбэрээр үл хөдлөх хөрөнгийн суутгал авахын тулд та оршин суугаа газрынхаа татварын албатай холбоо барих хэрэгтэй. Та 10 жилийн дараа ч гэсэн хэзээ ч буцааж авах хүсэлт гаргаж болно. Гэхдээ ямар ч тохиолдолд, татварын буцаан олголт авах өргөдөл гаргахаас өмнөхөн сүүлийн 3 жилийн хугацаанд тооцсон татварын дүнг л хасч тооцно.

Алхам 3

Тунхаглалыг 3-NDFL хэлбэрээр бөглөнө үү, ингэснээр та зарласан хугацаанд ажилласан бүх газраас гэрчилгээ авах шаардлагатай болно; үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөх эрхийн гэрчилгээ; орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ; таны паспортын дэлгэрэнгүй мэдээлэл; мөнгө шилжүүлэхэд зориулж Сбербанк дахь харилцах дансны дэлгэрэнгүй мэдээлэл; үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авсныг баталгаажуулсан төлбөрийн баримт бичиг.

Алхам 4

Бүртгүүлсэн мэдүүлэг, нотлох баримтыг тайлант жилийн дараа жилийн 4-р сарын 30-ны дотор татварын албанд ирүүлнэ. Жишээлбэл, 2012 онд 2009, 2010, 2011 онуудад мэдүүлэг өгдөг. Энэ тохиолдолд бүх ажлын байрнаас зарласан бүх хугацаанд (2009, 2010, 2011) 2-NDFL хэлбэрийн гэрчилгээ шаардагдана. Хөнгөлөлтөд хамрагдах өргөдөл, татварын буцаан олголтын өргөдлийг баримт бичигт хавсаргана уу. Та мэдүүлгээ өөрийн биеэр өгч, холбооны цахим сувгаар (энэ сонголтын хувьд төрөлжсөн байгууллагуудын үйлчилгээг ашиглах) эсвэл бүртгүүлсэн газартаа татварын албанд оруулсан хөрөнгө оруулалтын жагсаалтыг шуудангаар илгээж болно.

Алхам 5

Хэрэв та орлогын албан татварын буцаан олголтыг бүхэлд нь нэг удаа авахаар төлөвлөж байгаа бол таны баримт бичгийг авч үзэх хугацаа дор хаяж 3 сар байна. Хэрэв та ажил олгогчоор дамжуулан хэсэгчлэн буцаж ирвэл 30 хоногийн дараа суутгалд хамрагдах эрхийн талаар танд мэдэгдэх болно. Үүнийг ажлын байрны нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтэст шилжүүлээд суутгалын бүх дүн дуустал сар бүр орлогын албан татварын 13% -ийг төлөхгүй.

Алхам 6

Хэрэв суутгалыг тухайн жилд бүрэн хэмжээгээр ашиглаагүй бол үлдсэн хэсгийг дараагийн жилүүдэд шилжүүлэх боломжтой боловч энэ тохиолдолд жил бүр 3-NDFL мэдүүлгийг бүх дагалдах баримт бичгүүдийн хамт ирүүлэх шаардлагатай. 2-NDFL гэрчилгээ, мэдүүлэг өгөх хугацааг. Татварын албаар дамжуулан суутгалын тодорхой хэсгийг мэдүүлгээ гаргуулж авах боломжтой бөгөөд дараа жил нь суутгал бүрэн ашиглагдаагүй бол ажил олгогчоор дамжуулан буцааж өгнө. Нэг тайлант хугацаанд эдгээр сонголтууд хоорондоо тохирохгүй байна.

Зөвлөмж болгож буй: