Орон сууц худалдаж авсны дараа өмчлөгч нь шаардлагатай 3-NDFL баримт бичгийг бүрдүүлж үл хөдлөх хөрөнгийн суутгал авах боломжтой. Үүнд яг юу хэрэгтэй вэ, 2018 онд орон сууц худалдаж авахдаа татварын хөнгөлөлтийг хэрхэн зөв бөглөх вэ?
Татварын хөнгөлөлтийн баримт бичиг нь орон сууц шууд худалдан авсныг баталгаажуулах ёстой бөгөөд 3-NDFL хэлбэрээр мэдүүлэг бөглөнө (ОХУ-ын Холбооны татварын албаны 2014 оны 12-р сарын 24-ний өдрийн N MMB-7 тушаалаар батлагдсан маягтын дагуу) -11 / 671).
Ямар хуулбарыг өгөх ёстой
- Орон сууц худалдан авах гэрээ (худалдан авах, худалдах, өмчийн оролцоо, орон сууц шилжүүлэх акт;
- Өмчлөх эрхийн гэрчилгээ;
- Төлбөрийн баримт бичиг: баримт, мөнгө хүлээн авсан тухай банкны тодорхойлолт, орон сууцны талаархи мөнгөний хөдөлгөөнийг баталгаажуулсан бусад баримт бичиг;
- Суутгал хийх шаардлагатай жилийн 2-NDFL гэрчилгээ;
- Гэр орон, гэр бүлийг дундын өмчлөлд хамтран авсан бол гэрлэлтийн гэрчилгээ.
- Орон сууц худалдан авах зардлыг харгалзан та хувь хүний орлогын албан татварыг буцааж авах өргөдөл бөглөх хэрэгтэй гэдгийг битгий мартаарай (2018 оны хувьд Хувь хүний орлогын албан татварыг буцааж авах өргөдөл шинэ хэлбэртэй байна).
Орон сууц худалдан авахдаа 3-NDFL-ийг бөглөх үйл явц
Энэхүү процедурыг шууд FTS вэбсайт дээр байрлуулсан тусгай програм ашиглан гүйцэтгэдэг.
Үүний тулд:
- Хэрэв цаасан дээр хувийн уулзалт эсвэл шуудангаар цаасан хэлбэрээр өгөх юм бол та програмаа компьютер дээрээ суулгаж, мэдүүлэг бөглөөд дараа нь баримт бичгийн хуулбараар хэвлэх хэрэгтэй. Дараа нь IFTS-д оруулсан хөрөнгө оруулалтын тодорхойлолттой утга бүхий захидал илгээнэ үү.
- Татвар төлөгчийн хувийн дансаар дамжуулан цахим хэлбэрээр цаас илгээхдээ вэбсайт дээр бөглөж, баримт бичгийн сканнерыг хавсаргаад дараа нь баримт бичгийг IFTS руу автоматаар илгээнэ.
Орон сууцны зээлээр орон сууц худалдаж авахдаа 3-NDFL-ийн мэдүүлгийг бөглөх
- Энэ тохиолдолд гүйлгээ дууссаны дараа худалдан авагч банкинд төлсөн хүүг мөн хасах эрхтэй. Тунхаглалд өмнө дурдсан баримт бичгүүдээс гадна моргежийн зээлийн хүүгийн талаархи банкны гэрчилгээ хавсаргасан байх ёстой. Орон сууц худалдан авах тухай мэдээллийг хаана байгааг зааж өгсөн болно.
- Үлдсэн зүйлийг доор харуулсан алгоритмын дагуу бөглөнө.
FTS вэбсайтаас орон сууц худалдаж авахдаа 3-NDFL-ийг бөглөх дээж
- Програмыг татаж суулгасан байна. Нээлтийн дараа "Тохируулах нөхцөл" таб дээр та оршин суугаа газартаа хийсэн шалгалтын дугаараа зааж өгөх хэрэгтэй;
- Таб "Мэдүүлэгчийн тухай мэдээлэл". Бид овог нэр, төрсөн огноо, газар, паспортын мэдээлэл, оршин суугаа газрын хаягийг заана;
- "ОХУ-д хүлээн авсан орлого" таб. Бид төлбөрийн эх үүсвэрийг зааж өгдөг (ажил олгогчийн тухай мэдээлэл): TIN, KPP, OKTMO, нэр. Мэдээллийг 2-NDFL тусламжаас олж болно. Дээд ногоон нэмэх тэмдгийг дарна уу;
- Ажил олгогчоос олох орлогын талаарх мэдээлэл: бид ижил таб дээрх доод нэмэх тэмдгийг дарж, тухайн жилийн сар бүрийн орлогын код, 2-NDFL гэрчилгээний дүнг заана;
- Орлогын нийт дүнг автоматаар тооцоолох болно. Татвар ногдох орлогын хэмжээ, тооцоолсон татвар, суутган тооцсон дүнг 2-NDFL гэрчилгээнээс дахин авах шаардлагатай болно;
- Хасах таб. Үүн дээр та суутгалын төрлийг сонгож болох дээд самбарыг харж болно. Орон сууц худалдаж авах тохиолдолд - "Үл хөдлөх хөрөнгө". Орон сууцны төрөл, үл хөдлөх хөрөнгийн төрөл, объектын хаяг, үнэ цэнийг хаана бөглөх вэ;
- "Харах" товчийг дарна уу. Хэрэв бүх зүйл зөв бол програм нь бөглөсөн баримт бичгийг харуулах эсвэл алдааг засах санал гаргах болно.
- Сайт дээрх хувийн дансанд бүх зүйлийг ижил аргаар бөглөх болно.
