ОХУ-ын одоогийн Орон сууцны тухай хууль хүчин төгөлдөр болсноор орон нутгийн болон хувьчлагдсан орон сууцнуудын хувийн дансыг хуваахаа больсон. Гэсэн хэдий ч орон сууц хувьчлагдсан тохиолдолд өмчлөгчдийн хооронд нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх тухай гэрээ байгуулах эсвэл шүүхээр төлбөр төлөх журмыг тогтоох боломжтой юм.
Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай
нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх журмын тухай гэрээ (өмчлөгчдийн хоорондох ердийн харилцаанд амаар тохиролцох нь хангалттай, гэхдээ бичгээр бичсэн хэлбэр нь илүү найдвартай байдаг) эсвэл нийтийн тээврийн хэрэгсэл, төлбөрийг баталгаажуулсан баримт бичгийн төлбөрийг төлөх журмыг тогтоох тухай шүүхэд гаргасан нэхэмжлэл. Таны нэхэмжлэлийн шаардлагад дурдсан баримтууд
Зааварчилгаа
1-р алхам
Хэрэв өмчлөгчдийн хооронд хэвийн харилцаа холбоо байгаа бол хэн хамгийн их мөнгө төлөх ёстойг тохиролцох нь хамгийн хялбар арга юм. Заасан үйлчилгээний тооноос хамааралгүй үйлчилгээний төлбөрийг орон сууц өмчлөх хувьцааны хэмжээтэй хувь хэмжээгээр хуваах нь шударга мэт санагдаж байна. Бүртгэгдсэн хүний тооноос хамааран зардлын хувьд тус бүртэй холбоотой зардлыг бүртгэлийг эхлүүлсэн өмчлөгч хариуцах ёстой. Өөр нэг захиалга бас боломжтой: энэ нь эзэд хоорондоо хэрхэн тохиролцохоос хамаарна, энэ хэсэгт хуулийн хатуу шаардлага байхгүй болно.
Алхам 2
Маргаантай нөхцөл байдлын үед илүү найдвартай, үнэмшилтэй байх нь өмчлөгчдийн гэрээний үндсэн дээр боловсруулсан баримт бичиг юм. Та дээжийг нь интернэтээс хайж олох эсвэл зураг төсөл боловсруулахдаа туслалцаа авахын тулд хуулийн зөвлөгөө авах боломжтой. Хэрэв өмчлөгчид өөрсдөө хангалттай чадвартай, оффисын ажлын үндсэн дүрмийг эзэмшсэн бол гадны тусламжгүйгээр нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх журмын талаархи гэрээг бэлтгэх боломжтой болно. Хуулийн дагуу баримт бичгийг нотариатаар эсвэл өөр газар гэрчлэхийг шаарддаггүй. Гэхдээ найдвартай байдлыг хангахын тулд та нотариатын албатай хүссэн үедээ холбоо барьж болно.
Алхам 3
Хэрэв хувьцааны эзэд ямар нэгэн шалтгаанаар тохиролцож чадахгүй бол тэдгээрийн аль нь ч нийтийн орон сууц өмчлөгчдөөс нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх журмыг тогтоохоор шүүхэд гомдол гаргах эрхтэй. Та улсын хураамж төлөх шаардлагатай болно (хэмжээ, дэлгэрэнгүй мэдээллийг шүүхийн байранд зааж өгч болно). Өргөдөлд хавсаргасан баримт бичгийн жагсаалт нь нэхэмжлэгч өргөдөлдөө ямар үндэслэлийг ашиглаж байгаагаас хамаарна. Шүүх үүнийг үнэмшилтэй гэж үзэхийн тулд маргаан бүрийг баримтат эсвэл гэрчийн мэдүүлгээр баталгаажуулах ёстой.
