ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн одоогийн хэвлэл хүчин төгөлдөр болсноор хувийн дансыг салгахаа больсон. Энэхүү журмын одоогийн хувилбарт ийм боломж байхгүй. Гэсэн хэдий ч, орон сууц нь хэд хэдэн өмчлөгчийн өмчлөлд хамаарах бол та тэдгээрийн төлбөрийг үүргээ бичгээр байгуулсан гэрээ эсвэл шүүхийн шийдвэрээр хувааж болно.
Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай
- - эзэмшигчдийн паспорт;
- - орон сууц өмчлөх тухай баримт бичиг;
- - нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх журмын тухай гэрээ;
- - өмчлөгчид зөвшөөрч чадахгүй бол шүүхэд нэхэмжлэлийн мэдэгдэл;
- - нэхэмжлэл гаргахдаа нотариатын үйлчилгээ эсвэл улсын хураамж төлөх мөнгө.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Эзэмшигчдийн хоорондох ердийн харилцаанд хэн хэдэн доллар төлөх ёстойг амаар тохиролцоход хангалттай байж болох юм. Гэхдээ аман тохиролцоо нь нэг сул талтай байдаг тул хэргийг шүүхэд өгөх боломжгүй бөгөөд хэрэв шаардлагатай бол тэдгээрийн оршин тогтнолыг нотлох нь асуудалтай болно. Хэрэв бүх өмчлөгчид үүргээ тогтмол биелүүлж байвал ийм хэрэгцээ гарахгүй нь ойлгомжтой. Гэхдээ энэ нь хамгийн тохиромжтой нөхцөлд ч гэсэн 100% баталгаатай байж чадахгүй. Тиймээс гэрээг цаасан дээр буулгаж, ямар нэгэн зүйл тохиолдвол орон сууц, нийтийн аж ахуйн ажилчид эсвэл шүүхэд танилцуулж, шударга бус буруутгалаас өөрсдийгөө хамгаалж үлдэх нь дээр.
Алхам 2
Нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх журмын талаар та гэрээ, хэлэлцээрийг өөрөө хийх эсвэл өмгөөлөгч, нотариатчдаас тусламж хүсч болно. Хуулийн дагуу баримт бичгийг нотариатаар гэрчлүүлэх шаардлагагүй бөгөөд энгийн хэлбэрээр бичгээр бичих нь хангалттай боловч нотариатын визтэй хийсэн гэрээ нь илүү үнэмшилтэй харагдаж байна. Нотариатчтай гэрээ байгуулахдаа тэрээр бүх өмчлөгчдийн паспорт, өмчлөх эрхийн баримт бичиг, байшингийн дэвтэрээс авсан хуулбар, санхүүгийн хувийн дансны хуулбартай танилцах ёстой (сүүлийн хоёр баримтыг байшингийн менежментээс авсан).
Алхам 3
Хэрэв ямар нэгэн байдлаар тохиролцох боломжгүй бол өмчлөгчдийн зүгээс нийтийн тээврийн хэрэгслээр төлбөр хийх журмыг тодорхойлох хүсэлтийг агуулсан нэхэмжлэлийн шаардлагыг шүүхэд гаргах хэвээр байна. Үүнд нотариатч харах ёстой баримт бичиг, улсын төлбөр төлсөн баримтыг нэмж хавсаргах шаардлагатай болно. Нэхэмжлэлд дурдсан үндэслэл, баримтыг нотлохын тулд нэмэлт баримт бичиг шаардагдаж болно (жишээлбэл, түрээслэгч нь нэг буюу өөр өмчлөгчийн гэр бүлд харьяалагдахыг баталгаажуулах).
