Орон сууцны бус байрыг түрээслэх, зарахдаа тухайн байрны өмчлөгч нь тухайн нөхцөл байдал, үүнд гүйлгээний хэмжээ, шаардлагатай баримт бичиг байгаа эсэх, бусад хүчин зүйлээс хамаарч татвар төлөх үүрэгтэй.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Хэрэв та орон сууцны бус байрыг хувь хүн түрээсэлж байгаа бол байр түрээслэснээс олсон орлогоо баталгаажуулсан баримт бичгийг тухайн орон нутгийн татварын албанд ирүүлнэ үү. ОХУ-ын Татварын тухай хуулийн дагуу хувь хүн орон сууцны бус байрыг өөр иргэнд түрээслэхдээ хүлээн авсан орлогын 13 хувьтай тэнцэх хэмжээний татвар төлөх ёстой.
Алхам 2
Хэрэв та хувь хүн боловч хувийн бус аж ахуй нэгж, хуулийн этгээдэд орон сууцны бус байр түрээсэлж байгаа бол харьяа татварын албандаа очиж нөхцөл байдлыг тайлбарлаж өгөөрэй. ОХУ-ын татварын хуулийн дагуу ийм нөхцөлд татварыг түрээслэгч өөрөө төлдөг тул та татвар төлөхгүй.
Алхам 3
Хэрэв та байраа хувь хүнд түрээслүүлдэг боловч орон сууцны бус байрны татварыг 13 хувиар хэт өндөр гэж үзвэл хувиараа бизнес эрхлэгчээр бүртгүүлнэ үү. Энэ тохиолдолд тантай холбоотой татварын хялбаршуулсан системийг хэрэгжүүлэх бөгөөд та хүлээн авсан орлогын дөнгөж зургаан хувийг төрийн санд өгөх болно. Гэсэн хэдий ч, энэ тохиолдолд ямар нэг зүйл тохиолдвол та хувь хүнд заналхийлэхгүй өмч хөрөнгөө хариулна уу.
Алхам 4
Хэрэв та орон сууцны бус үл хөдлөх хөрөнгийг бизнес эрхлэгчээр зарж байгаа бол харьяа татварын албандаа мэдэгдээрэй. Татварын хялбаршуулсан системийг хүлээн авсан орлогын 6 хувьтай тэнцэх хэмжээгээр төлөх болно.
Алхам 5
Хэрэв та хувь хүний хувьд гурван жил ба түүнээс дээш жил эзэмшиж байсан, өөрөөр хэлбэл аж ахуй эрхлэх үйл ажиллагааны хүрээнд бус, орон сууцны бус байраа зарахаар шийдсэн бол татвар төлөх шаардлагагүй болно. Хэрэв та хувь хүний хувьд гурван жилээс доош хугацаагаар эзэмшиж байсан орон сууцны бус байраа зарж байгаа бол гүйлгээний баримтаа татварын албанд ирүүлнэ үү. Та хувь хүний орлогын албан татвар төлнө. Гэхдээ та бүх орлогоосоо татвар төлөхгүй байж магадгүй юм.
Алхам 6
Танд хоёр сонголт байна:
1. Үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлтийг ашиглах. Орон сууцны бус байрны хувьд энэ нь 250,000 рубльтэй тэнцэнэ. Жишээлбэл, хэрэв танд байрны төлөө 3,000,000 рубль төлсөн бол татвар ногдуулах орлого нь 3,000,000 - 250,000 = 2,750,000 рубль болно. Дараа нь татварын хэмжээ нь 2,750,000 x 13% = 357,500 рубльтэй тэнцүү байх болно 2. Татварын албанд энэ гүйлгээтэй холбоотой зардлыг баталгаажуулсан баримт бичгийг гаргаж өгөх (жишээлбэл, өмнө нь худалдаж авсан байрны үнийн дүн). Дараа нь, хэрэв та байрныхаа төлбөрийг 2,500,000 рубль төлөөд 3,000,000-д зарсан бол татвар ногдуулах орлого нь 3,000,000 - 2,500,000 = 500,000 рубль болно. Энэ тохиолдолд татварын хэмжээ 500,000 x 13% = 65,000 рубльтэй тэнцэх болно.
