Орон сууцтай болно гэдэг хүн бүрийн хувьд том ололт юм. Гэхдээ байшин өмчлөх нь зөвхөн эрх төдийгүй олон үүрэг хариуцлага юм. Орон сууцны эзэн нь татвар, нийтийн үйлчилгээ зэрэг олон тооны төлбөрийг төлөх үүрэгтэй.
Татвар төлөх
Орон сууц гэдэг нь татвар ногдуулдаг орон сууцны байшингийн тусдаа нэгж юм. Жил бүр орон сууцны эзэн барилгын татвар төлсөн баримтаа хүлээн авдаг. Энэхүү татварыг орон сууцны нийт талбай дээр үндэслэн тооцдог. Хэрэв орон сууц нь дундын өмчлөлд байгаа бол төлбөрийг хувьцаатай пропорциональ байдлаар хуваана.
Насанд хүрээгүй байшингийн эздэд татвар нь насанд хүрсэн байшингийн эзэдтэй ижил хэмжээгээр ирдэг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Эцэг эхчүүд төлбөрийг нь автоматаар хариуцдаг. Төлбөрөө төлөөгүй тохиолдолд дүн нь нэмэгдэх бөгөөд үүнээс гадна торгууль нэмэгдэх болно. Насанд хүрмэгц татварын алба шүүхээр дамжуулан өмчлөгчдөд бүх өр төлбөрийг төлөх, түүний дотор торгууль төлөх үүрэгтэй.
Хэрэв хүн нэгээс олон, гэхдээ хэд хэдэн орон сууц эзэмшдэг бол татварын хүүгийн коэффициент дээшээ өөрчлөгддөг. Эзэмшигч нь эзэмшиж болох талбайн бүх хувьцаа, зөвхөн түүнд хамаарах эд хөрөнгийн татварыг төлөх үүрэгтэй.
Орон сууцны барилга газар дээр байгаа тул улсаас газрын татварыг зохих ёсоор ногдуулдаг. Энэ нь байшин байрлаж буй газрын талбайтай пропорциональ байдлаар тооцогдож, эздийн хооронд пропорциональ байдлаар хуваагдана. Байшинд олон давхар байх тусам орон сууц бүрийн газрын татварын хэмжээ буурч байгааг тэмдэглэж болно.
Ахуйн үйлчилгээний төлбөр
Хамгийн өргөн хүрээний төлбөр, хамгийн их төлбөрийг нийтийн үйлчилгээний төлбөр авдаг. Үүнд орон сууцны засвар үйлчилгээ, байшин засварын ажлын төлбөр орно. 2014 оны шинэ хууль тогтоомжийн дагуу алс холын ирээдүйд төлөвлөсөн орон сууцны их засварын төлбөрийн хуримтлагдсан төлбөрийг багтаасан болно.
Хэрэв барилга нь олон давхар бөгөөд цахилгаан шатаар тоноглогдсон бол орон сууцны өмчлөгч нь цахилгаан шатыг ашигласнаас үл хамааран засвар үйлчилгээ хийх зардлыг төлөх үүрэгтэй. Эхний давхрууд нь үл хамаарах зүйл боловч зөвхөн зарим байшинд бүх түрээслэгчидтэй тохиролцсон байдаг.
Гэрэл, ус, хий, ариутгах татуургын ашиглалтын одоогийн төлбөрийг хэмжих хэрэгслийн үзүүлэлтүүд эсвэл амьдардаг иргэдийн тоогоор тооцдог. Гэхдээ тэдгээрийг хэрхэн тооцоолсоноос үл хамааран орон сууцанд амьдардаг хүмүүсийн хэн нь ч ус эсвэл гэрэл эргэлддэггүй тул төлбөрийн бүх хариуцлага тухайн байрны эзэнд хамаарна.
Байгууллага бүр орон сууцны өмчлөгчтэй үйлчилгээ үзүүлэх гэрээг байгуулж, өмчлөлөө баталгаажуулсан баримт бичиг шаардагдана. Тиймээс түрээслүүлэгчээс тавьсан шаардлага. Төлбөрийг үл тоомсорлож, төлбөрийг нь төлөөгүй тохиолдолд нийтийн үйлчилгээ үзүүлдэг үйлчилгээ шүүхэд ханддаг. Нэхэмжлэлийн мэдэгдлийг зөвхөн байшингийн эзний эсрэг гаргадаг.
