Орон сууц худалдаж авснаар хүн зөвхөн эрх төдийгүй үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөхтэй холбоотой үүрэг хариуцлагыг хүлээн авдаг. Үл хөдлөх хөрөнгийн албан татвар нь зөвхөн орон сууцанд төдийгүй гарааш, зуслангийн байшин, байшин болон бусад барилга байгууламжид хамаарна. Эзэмшигчид хөрөнгийн тооллогын товчоонд эзэмшдэг үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний үнийн дүнгийн жил бүр төлөх ёстой.
Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай
BTI үнэлгээний үр дүнгийн дагуу орон сууцны өртөг ба орон нутгийн эрх баригчдын тогтоосон татварын хувь хэмжээ
Зааварчилгаа
1-р алхам
Хувь хүний хувьчилсан буюу худалдаж авсан үл хөдлөх хөрөнгийн татвар нь тухайн орон нутгийн татвар юм. Энэ бол бүх үл хөдлөх хөрөнгийн татвар хотын захиргааны төсөвт ордог. Татвар төлөгчийн оршин суудаг газар нь энэ баримтанд ямар ч байдлаар нөлөөлөхгүй, учир нь татварыг үл хөдлөх хөрөнгийн байршлын төсөвт төлдөг. Холбооны хууль нь орон нутгийн эрх баригчдад үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хэмжээг хүлээн зөвшөөрсөн хэм хэмжээнд үндэслэн бие даан тогтоох боломжийг олгодог.
Алхам 2
Татварыг BTI-ийн тооцоолсноор орон сууцны өртөг дээр үндэслэн тооцдог бөгөөд энэ нь үргэлж зах зээлийн үнээс доогуур болж хувирдаг. Орон сууцанд ногдох татварыг тооцоолохын тулд BTI үүнийг хэдэн төгрөгөөр тооцсон, мөн орон нутгийн эрх баригчдын хэдэн хувийг тогтоосныг олж мэдэх хэрэгтэй. Гэсэн хэдий ч орон сууц 300-500 мянган рубльтэй бол татварын хувь хэмжээ зөвхөн 0.1% -иас 0.3% хүртэл байж болно. Орон сууцыг 300 мянган рублиас бага гэж тооцсон тохиолдолд татварын хувь хэмжээ үнийн 0.1% байх болно. 500 мянгаас дээш рубльтэй үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд татвар нь 0.3% -иас 2% байна.
Алхам 3
Жишээлбэл, танай орон сууцыг 400 мянган рубльд тооцсон бол орон нутгийн эрх баригчид 300-500 мянган рублийн хоорондох объектод 0.2% -ийн татвар ноогдуулсан бол 400,000 нь 100 ба 100 хуваагдах ёстой. 0.2-ээр үржүүл. Эсвэл 400,000-ийг 0.2% -иар үржүүлнэ. Үүний дүн нь үл хөдлөх хөрөнгийн татварын дүн байх болно.
Алхам 4
Үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын хувь хэмжээ хэдэн жилийн турш өөрчлөгдөөгүй, зөвхөн сүүлийн хоёр жилийн хугацаанд үл хөдлөх хөрөнгийг хувьчилж авсан хүмүүст нөлөөлсөн өсөлтийн өөрчлөлт гарсан. Гэхдээ олон өмчлөгчид орон сууцны үнэ, өртөг ижил түвшинд байгаа бол татварын хэмжээ яагаад өссөн шалтгааныг асууж байна. Энэ бол тооцооллын коэффициенттэй холбоотой бөгөөд тэдгээр нь жил бүр дээшээ өөрчлөгдөж, зах зээлийн үнэ тэдэнд ямар ч байдлаар нөлөөлдөггүй. Үл хөдлөх хөрөнгийн эзэд энэ талаар ердөө л мэддэггүй.
Алхам 5
Үл хөдлөх хөрөнгийн албан татвар төлөхөөс чөлөөлөгдсөн хүмүүсийн жагсаалт байдаг бөгөөд тэдний дунд тэтгэвэр авагчид, цэргийн албан хаагчид, цэргийн албан хаагчдын гэр бүл, хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс болон бусад нийгмийн халамж үйлчилгээ авдаг хүмүүс байдаг.
