Өөрсдөө байшин худалдаж авах асуудал олон хүний санааг зовоож байна. Хадгаламж нь үүнд үргэлж хангалтгүй байдаг тул заримдаа банк дээр очиж зээлээр мөнгө авах шаардлагатай болдог. Банкнаас нааштай хариу авсны дараа та өөрийн амтанд нийцүүлэн орон сууцаа сонгох боломжтой.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Зээл авах гэж байгаа банкаа сонго. Байгууллага тус бүр өөрийн тогтолцооны дагуу үйл ажиллагаа явуулдаг, хүүгийн хэмжээ нь харилцан адилгүй бөгөөд гэрээнд заасан хугацаанаас өмнө моргежийн зээлийг төлөх боломж үргэлж байдаггүй. Тодорхой банкнаас мөнгө авсан хүмүүстэй чатлах, интернетээс сэтгэгдэл унших. Банкны зээлийн мэргэжилтэнтэй ярилц, тэр таны бүх асуултанд хариулж, зээлийн хэмжээ, эргэн төлөлтийн талаар бүрэн мэдээлэл өгөх болно.
Алхам 2
Урьдчилан мэдүүлгийг өөр өөр банкуудад илгээж, бөглөсөн баримт бичгийг хүлээн аваад моргежийн хөтөлбөрийн нөхцлийг харьцуулж, эцэст нь хамгийн их ашиг олохыг сонгоорой. Орлогоо нотлох хэлбэрт тавигдах шаардлагыг бууруулсан (цалингийн гэрчилгээ авчрах шаардлагагүй тохиолдолд), урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээ (ихэвчлэн 10% ба түүнээс дээш хувь) эсвэл гүйлгээний эрсдлийн даатгалаас үүдэлтэй байж болно. зээлийн хүүгийн өсөлт.
Алхам 3
Шаардлагатай баримт бичгийг цуглуулж, моргежийн зардлыг тооцоол. Та төлбөрийн хуваарьт багтсан тул сар бүр төлөх ёстой шимтгэл, хүү, даатгалын шимтгэл, сейфний түрээс, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ, түүний бүртгэл, бусад төлбөрийг төлөх ёстой. Зээлийн нийт өртгийг тооцоолох хүснэгтийг байцаагч эсвэл менежерээсээ асуу. Үүнийг сайтар судлаарай.
Алхам 4
Зар сурталчилгааг дагаж мөрдөөрэй, заримдаа банкууд зориудаар таатай нөхцлийг санал болгодог, жишээ нь "өөрийн нөхцлөөр зээл ав" эсвэл төлбөрийн зориуд бага хүү амлаж байна. Энэ нь үргэлж үнэн байдаггүй, гэхдээ та шалгаж болно. Тиймээс "Сбербанк" нь залуу гэр бүлд зориулсан зээлийг таатай нөхцлөөр санал болгодог бөгөөд зээлийг эрт төлөх тогтолцоо байдаг. Уралсиб төлбөрийн ялгавартай төлбөр тооцоог хэрэгжүүлж ирсэн бөгөөд энэ нь хугацаанаас өмнө төлсөн тохиолдолд илүү төлбөрийн хэмжээг бууруулах болно.
Алхам 5
Орон сууцны зээлийг орлого олж буй валютаар, жишээлбэл, рублиэр ав. Учир нь, хэрэв та доллар эсвэл евро авбал рублийн эсрэг унах үед та моргежийн зээлд их хэмжээний мөнгө төлөх шаардлагатай болно.
Алхам 6
Өөрийн хүч чадлыг тооцоол, хэт их зүйл бүү ав. Сар бүрийн төлбөр нь гэр бүлийн орлогын 30% -иас хэтрэхгүй байх нь зүйтэй юм. Жишээлбэл, хэрэв та албан тушаал буурч байгаа эсвэл ажлын байраа бага цалинтай болгон өөрчлөх шаардлагатай бол өөрийгөө хедж хийж болно.
Алхам 7
Боломжийн дагуу амьдрах нөхцлийг сайжруулах. "Однушка-Хрущев" байрнаас даруй 100 метр орон сууц руу шилжих нь ашиггүй юм. Та эхлээд хоёр өрөө байр руу нүүж, моргежийн зээлээ хугацаанаас нь өмнө төлж, зээлийн эерэг түүхтэй болох боломжтой. Илүү таатай нөхцлөөр шинэ моргеж авах нь танд илүү хялбар болно. Банкны мэдээг дагаж мөрдөөрэй, ихэвчлэн жилийн туршид ханш өөрчлөгддөг бөгөөд та өмнөхөөсөө илүү ашигтай хөтөлбөрт хамрагдах боломжтой.
Алхам 8
Гэрээг анхааралтай уншиж, төлбөрийг төлөх нөхцөл, журам, нэмэлт зардлыг багтаасан хэсэгт анхаарлаа хандуулаарай. Заримдаа та жил бүр нийт төлбөрийн 5-7% -ийг төлөх шаардлагатай болдог (зээлийн хүүгээс гадна). Хэрэв зээл нь нэг сая рублиас давсан бол ихээхэн хэмжээний мөнгө авна.
Алхам 9
Шаардлагатай орон сууц сонгосны дараа л моргежийн зээл авах боломжтой. Зээлийн гэрээнд хаяг, байшин өмчлөгчдийг багтаасан болно. Түрээсийн төлбөрөө хэт төлөхөөс зайлсхийхийн тулд риэлтор эсвэл үнэлгээчинтэй ярилц. Танд ямар ч тохиолдолд үнэлэгчийн үйлчилгээ хэрэгтэй болно, банк орон сууцны өртөг, түүний хэмжээг мэдэх шаардлагатай. Гэр бүлд хүүхдүүд байгаа тохиолдолд энэ нь тэдний ашиг сонирхлыг зөрчихгүй байх нь чухал юм.
Алхам 10
Зээлийн мэргэжилтэнтэй ярилцаж, төлбөрөө хоцорвол, жишээ нь, хоёр хоногийн дараа юу хүлээж байгааг олж мэд. Шимтгэлээ урьдчилж хийх нь дээр, гэхдээ нөхцөл байдал өөр өөр байдаг тул торгуулийн талаар урьдчилан мэдэж болно.
Алхам 11
Шаардлагатай баримт бичгийг цуглуулах. Орон сууц худалдан авахад худалдагч, худалдан авагчийн паспорт, гэрлэсэн бол эхнэр / нөхрийнхөө нотариатаар гэрчлүүлсэн зөвшөөрөл, худалдан авсан орон сууцны техникийн паспорт, кадастрын паспорт, иргэний үнэмлэх, бүх оролцогчдын тэтгэврийн даатгалын гэрчилгээ шаардагдана. зээлийн гэрээнд. Банк бүр өөрийн гэсэн жагсаалттай байж болно. Өргөдөл батлагдсаны дараа танд өөр юу хэрэгтэй байгааг хэлж өгөх бөгөөд та бүртгэлийн процедурыг эхлүүлж болно. Энэ нь ихэвчлэн ажлын 7 хоногоос илүүгүй хугацаа шаардагдана.
Алхам 12
Хэрэв танд хүнд хэцүү нөхцөл байдал үүссэн бол банктай холбоо бариарай. Та моргежийн төлбөрийн хугацааг нэмэгдүүлэх эсвэл улирлын төлбөрт шилжүүлэх боломжтой болно. Тэд зээлийн хүүг хэзээ ч бууруулахгүй, гэрийн даатгалаас хэзээ ч чөлөөлөхгүй.
