Хөрөнгө оруулалт нь санхүүгийн байдлыг бэхжүүлэх гайхалтай боломжийг илэрхийлдэг. Хувийн хөрөнгө оруулалтын хамгийн түгээмэл чиглэл бол үл хөдлөх хөрөнгөд үнэгүй хөрөнгө оруулах явдал юм.
Юуг хайх вэ
Үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах нь хуримтлал хэмнэх сайн арга, хөрөнгөө нэмэгдүүлэх нэлээд үр дүнтэй хэрэгсэл гэж үздэг. Энэ төрлийн хөрөнгө оруулалт нь хувьцаанд хөрөнгө оруулахтай харьцуулахад бага эрсдэлтэй байдаг. Үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулалт хийх нь дансан дахь дансаа банкинд байршуулахаас илүү их ашиг авчрах болно. Энэ нь томоохон хотуудад үл хөдлөх хөрөнгө эрэлт хэрэгцээтэй болж, үнэ цэнэ нь байнга өсч байгаатай холбоотой юм.
Хот том байх тусам үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах нь илүү ашигтай байдаг. Жижиглэнгийн болон бусад арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө зэрэг үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах нь сайн хэрэг. Гэсэн хэдий ч орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө нь сонирхол татахуйц байдаг, учир нь энэ нь арилжааны үл хөдлөх хөрөнгөөс хамаагүй бага зардалтай байдаг.
Сонголт хийхдээ объектын хөрвөх чадварыг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Хөгжүүлэгчдэд итгэх итгэл, объектын байршил, орон сууцны төлөвлөлт зэргийг харгалзан үзээрэй. Хадгаламжийн хэмжээнд анхаарлаа төвлөрүүлж, боломжит орлого төдийгүй одоо байгаа эрсдлийг анхаарч үзээрэй.
Хөрөнгө оруулалтын сонголтууд
Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах хэд хэдэн сонголт байдаг. Нэгдүгээрт, энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийг дараа нь түрээслэх зорилгоор олж авах явдал юм. Энэ төрлийн хөрөнгө оруулалт нь хамгийн бага эрсдэлтэй байдаг. Үйлдлийн алгоритм нь маш энгийн: эхлээд амьдрах орон зайг худалдаж аваад дараа нь түрээслэх хэрэгтэй. Энэ талаар төвөгтэй зүйл байхгүй.
Мэдээжийн хэрэг, орон сууц худалдаж авахдаа та зөв талбайг сонгох, байршил, засварын ажлыг шийдэх хэрэгтэй. Гэсэн хэдий ч том алдаа хийж, мөнгө алдах нь бараг боломжгүй юм.
Хоёрдахь хөрөнгө оруулалтын сонголт нь баригдаж буй үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах явдал юм. Та эхний шатанд орон сууц худалдаж авдаг, тодорхой хугацааны дараа уг байгууламж баригдаж дуусч, үнэ өсч, үр ашиг гарч ирдэг. Гэхдээ тодорхой эрсдэлүүд бас бий, яагаад гэвэл хямрал гарахад барилга зогсдог.
Тиймээс баталгаатай орлогын хувьд объектын сонголтыг нухацтай авч үзээрэй. Хөгжүүлэгч компанийн нэр хүнд, амжилттай хэрэгжүүлсэн төслүүдийн тоог анхаарч үзээрэй.
Хөрөнгө оруулалтын янз бүрийн аргыг хослуулах нь ашигтай тул баригдаж буй байшиндаа хөрөнгө оруулаад дараа нь орон сууц түрээслүүлээд 5-15 жилийн дараа ашигтай зарна. Энэ сонголтыг үр дүнтэй гэж нэрлэж болно.
Боломжтой бол та эрсдлээ төрөлжүүлж, гадаадад үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулалт хийж, дараа нь түрээсэлж болно. Компани нь үйлчлүүлэгч хайж олох асуудлыг хариуцаж, та дансандаа орлого олж, түрээсээр амьдрах болно.
