Орон сууцны үнийг мэргэжлийн түвшинд үнэлэх нь маш их хүчин чармайлт шаарддаг үйл явц юм. Мэргэшсэн пүүсүүдэд үнэлгээчид боловсрол, ажлын туршлага, ажлын ур чадварыг эзэмшсэн байх шаардлагатай. Гэсэн хэдий ч, ямар ч хүн орон сууцны өртгийг дангаар нь тооцоолох боломжтой байдаг. Хамгийн гол нь хаана, юу хайхаа мэдэх явдал юм. Энэхүү сонирхогчийн тооцоо 100% үнэн зөв гарахгүй ч гэсэн орон сууцны үнийг мэдэхэд хангалттай найдвартай байх болно.
Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай
Интернет холболт, сонины зар, тэмдэглэлийн дэвтэр
Зааварчилгаа
1-р алхам
Хамгийн их зарагдсан орон сууц нь орон сууцны хоёрдогч зах зээлд хамаардаг. Тиймээс бид тэдгээрийг үнэлэх болно. "Үл хөдлөх хөрөнгө" хэсэгт сонин худалдаж авах эсвэл вэбсайт руугаа орох. Ихэнх тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгийн объектуудыг байршил, ердийн шинж чанараар нь ангилдаг.
Алхам 2
Үнэлгээ хийхийг хүсч буй объекттой ойролцоо тодорхойлолттой төстэй хэд хэдэн орон сууцыг сонго. Тэдний үнийг тэмдэглэлийн дэвтэрт бичнэ үү. Үүссэн үнийн хязгаар нь орон сууцны дундаж үнийн хэлбэлзэлтэй ойролцоо байх болно. Энэ үнийг аль хэдийн удирдаж болно.
Алхам 3
Сүүлийн хэдэн жилийн хугацаанд үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд зуучлагчид маш идэвхтэй ажиллаж байна. Сонин дээр гардаг заруудын ихэнх нь үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагийн зарууд байдаг. Тэд үнэд нэмсэн комисст ажилладаг. Ийнхүү орон сууц тодорхой хэмжээгээр илүү үнэтэй болж байна. Тиймээс найдвартай байдлыг хангах үүднээс авсан орон сууцны дундаж зардлыг 5-10% -иар бууруулна уу. Орон сууцанд талархаж байна!
Үнэн хэрэгтээ бид орон сууцны үнийг тооцоолох шаардлагатай үед мэргэжилтнүүдийн ашигладаг харьцуулсан хандлагын аргын хөнгөн хувилбарыг саяхан тайлбарлав.
Алхам 4
Хэрэв та том хотод амьдардаг бол дээр дурдсан аргаас гадна орон сууцны үнийг онлайнаар үнэлэх боломжтой. Сүлжээнд үл хөдлөх хөрөнгийн шинж чанар бүхий дүүргэсэн талбар дээр үндэслэн үнийг тооцох боломжийг олгодог олон үйлчилгээнүүд байдаг. Үнэн хэрэгтээ энэ тооцооны нарийвчлал нь тийм ч тохиромжтой биш байх болно, гэхдээ орон сууцны үнийг тодорхойлоход найдвартай юм.
