Өөр улсад байхдаа байр түрээслэхдээ амьдрах орчныг сайтар үнэлэх хэрэгтэй. Нэмэлт баталгааны хувьд үл хөдлөх хөрөнгийг даатгуулах хэрэгтэй. Өнөөдрийн гүйлгээний ихэнх нь итгэлцлийн удирдлагын хүрээнд хийгдэж байна.
Урт хугацааны бизнес аялал эсвэл байнгын оршин суухаар явах гэж байгаа олон хүмүүс үл хөдлөх хөрөнгө зарахыг эрмэлздэггүй. Энэ нь сар бүр байр түрээслэснээс нэмэлт орлого авах боломжийг бүрдүүлдэг. Шинэ түрээслэгч олох хамгийн хялбар арга бол эх орондоо байна. Дараа нь та сонгодог зар сурталчилгааны заль мэх, олон нийтийн мэдээллийн хэрэгслийг ашиглаж, найз нөхөддөө хандаж болно. Хэрэв энэ санаа нь хөдлөхөөс үүссэн бол та хэд хэдэн шинж чанарыг харгалзан үзэх хэрэгтэй.
Та зах зээлээ сайтар судалж эхлэх хэрэгтэй. ОХУ дахь нөхцөл байдлыг гадаадад үнэлэхэд хэцүү байдаг, ялангуяа үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ байнга өөрчлөгдөж байдаг. Тиймээс дараахь саналуудыг харгалзан үзэж судлах хэрэгтэй
- нийт бичлэг;
- тавилга, гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл байгаа эсэх;
- засварын чанар;
- нийтийн тээврийн зогсоолоос алслагдсан байдал;
- дэд бүтэц.
Интернетэд байрлуулсан зар сурталчилгааны мэдээллийг чөлөөтэй ашиглаарай.
Хайлтын сонголтууд ба зар сурталчилгаа
Эхлээд үл хөдлөх хөрөнгөө хэнд түрээслэхэд бэлэн байгаагаа шийд. Гэрлэсэн хосууд, хүүхэдтэй гэр бүлүүдэд давуу эрх олгодог. Та амьтантай байхыг зөвшөөрөхгүй байж магадгүй юм. Байраа яг яаж түрээслэхээ шийдээрэй. Та үүнийг бүхэлд нь эсвэл өөр өрөөнд янз бүрийн хүмүүст хийж болно. Энэ параметр нь үнэд бас нөлөөлнө.
Зараа оруулахаасаа өмнө амьдрах талбай, үл хөдлөх хөрөнгийн даатгалын гэрээнд гарын үсэг зурна уу. Энэ нь байнгын хяналт тавих чадваргүй хүмүүст заавал байх ёстой зүйл юм. Ийм даатгал нь хулгай, хулгай, гал түймэр, үер усны эрсдэлийг хамардаг. Хэрэв даатгалын тохиолдол гарсан бол та нөхөн төлбөр авах боломжтой. Өнөөдөр энэ үйлчилгээг санал болгож буй асар олон тооны компаниуд байдаг.
Бэлтгэл ажил дууссаны дараа түрээслэгч хайж эхэл. Хамгийн хялбар сонголт бол найз нөхөдтэйгээ холбоо барих явдал юм, магадгүй тэдний дунд байр түрээслэх хүсэлтэй хүмүүс байх болно. Хэрэв энэ арга нь тус болохгүй бол зараа илгээнэ үү. Нөхцөл байдлын талаар ярихын тулд та утасны дугаараа зааж өгч болно. Түрээсийн агент нь объектыг үзэхийг зохион байгуулдаг.
Түрээслэхэд итгэдэг
Хэрэв та бүх зүйл хэвийн явагдахыг хүсч байвал түрээсийн агент хайж олох хэрэгтэй. Энэ хүн танилын хамаатан эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч байж болно. Бүрэн итгэдэг хүнээ сонго. Ийм хувь хүн:
- онцгой байдлын үед таны ашиг сонирхлыг төлөөлөх болно;
- гэрээнд гарын үсэг зурах, шаардлагатай бол сунгах;
- түрээслэгчдийг хайж олоход туслах.
Ихэнх тохиолдолд тэд үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагуудад ханддаг. Гэрээнд заасан хэмжээг бүхэлд нь авахаас гадна тэдний нэр хүнд чухал юм. Тиймээс тэд бүх зүйлийг аль болох богино хугацаанд, таны шаардлагын дагуу хийхийг хичээх болно.
Үл хөдлөх хөрөнгийг итгэмжлэн удирдах гэрээг байгуулахдаа сард түрээсийн зардлын 5-10% -тай тэнцэх нэмэлт төлбөр хийх шаардлагатай болно.
Би яаж цалин авах вэ?
Хоёр үндсэн арга байдаг:
- итгэмжлэгдсэн хүнээр дамжуулан мөнгө хүлээн авах;
- картанд мөнгө хүлээн авах.
Хэрэв та өөр улсад байгаа бол сүүлчийн сонголт нь хэцүү байж магадгүй юм. Банк руу урьдчилж очиж, тэд танд мөнгө шилжүүлэх боломжтой эсэхийг олж мэдээрэй. Та хөрвүүлэх үйлчилгээг даруй ашиглаж болно. Энэ арга нь үргэлж сайн байдаггүй бөгөөд та хууран мэхлэлтэд өртөж болзошгүй юм. Түрээслэгч тэр даруй гэрээнд гарын үсэг зурвал үүнээс зайлсхийхэд хялбар байдаг.
Хэрэв та орон сууц түрээслүүлдэг хотод үе үе ирнэ гэж төлөвлөж байгаа бол орон нутгийн банкинд хадгаламжийн данс нээлгэж болно. Та аль ч улсаас хувийн дансан дахь дансаа удирдах боломжтой. Энэ тохиолдолд та зөвхөн орон сууцанд зориулж мөнгө авахаас гадна нэмэгдсэн хүү хэлбэрээр нэмэлт орлого авах болно. Тэд ижил данс руу эсвэл өөр дансанд орж болно.
Итгэмжлэгдсэн хүнд мөнгө төлөхдөө тэр хөрөнгийг хэрхэн яаж авахыг урьдчилан тохиролцдог. Орон сууцны нөхцөл байдлыг даруй хянахын тулд үүнийг гараас гарт хийх нь хамгийн сайн арга юм.
Тиймээс та өөр улсад амьдарч байхдаа байр түрээслэх боломжтой. Цорын ганц шаардлага бол аюулгүй байдлын урьдчилан сэргийлэх арга хэмжээг дагаж мөрдөх, хэнтэй ажиллах талаархи мэдээллийг шалгах явдал юм.
