ОХУ-ын хуулиар хөдөлмөр эрхэлж буй иргэн бүр орлогын албан татвар төлөх үүрэгтэй. Гэсэн хэдий ч хүн улсын сан хөмрөгт оруулсан мөнгөний нэг хэсгийг буцааж өгөх боломжтой. Татварын хөнгөлөлтийг авах үндэс суурь нь төсвөөс татвар төлөгчдөд буцааж өгөх үйл явцыг ингэж нэрлэдэг бөгөөд эмчилгээ, боловсрол, орон сууц худалдан авах зардлыг баталгаажуулдаг.
Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай
- - орон сууцны барилга, орон сууц эсвэл тэдгээрийн хэсэг, түүнчлэн газар өмчлөх эрхийн гэрчилгээ (байшин худалдаж авахдаа);
- - худалдах гэрээ;
- - орон байрыг хүлээн авах, шилжүүлэх акт;
- - төлбөрийг баталгаажуулсан баримт бичиг (баримт, банкны тайлан, кассын чек гэх мэт);
- - моргежийн зээлийн гэрээ, төлбөрийн хуваарь;
- - бичгээр гаргасан өргөдөл (татварын албанд байгаа хэлбэрээр);
- - 3-NDFL татварын мэдүүлгийг бөглөсөн;
- - орлогын гэрчилгээ 2-NDFL;
- - ОХУ-ын иргэний паспорт.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлтөд хамрагдах эсэхээ шалгаарай. Та байшин, орон сууц худалдан авах, орон сууц, хувийн байшин барих газар, байшингийн хамт худалдаж авсан зардлыг нөхөн төлөх эрхтэй. Түүнчлэн, орлогын татвар ногдох хэсгийг моргежийн зээлийн хүүгийн хэмжээгээр бууруулж болно.
Алхам 2
Хэрэв тухайн иргэн эд хөрөнгийн хасалт хийчихсэн бол энэ тэтгэмжийг олгохгүй. Амьдралдаа ганц удаа л байшин худалдаж авахдаа мөнгө буцааж өгөх боломжтой. Бүх зардлыг татвар төлөгч өөрөө төлөх ёстой бөгөөд бусад ажил олгогч бус харин өөрөө төлөх ёстой. Жирэмсний болон нийслэл, хотын захиргааны хөтөлбөрийн хүрээнд авсан хөрөнгийг иргэдийн амьдралын нөхцлийг сайжруулах зорилгоор ашигласан гэр бүлүүд суутгал авах боломжгүй болно. Татварын хөнгөлөлт нь ойрын хамаатан садан, зээлдэгч, өр төлбөрөөс худалдан авсан орон сууцанд хамаарахгүй.
Алхам 3
Ажил хийдэггүй орос хүн өмнөх байшинг зарж, авсан дүнгээс нь 13 хувийн орлогын албан татвар төлсөн тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгийн суутгал авах боломжтой. Татвар ногдуулах орлогын бусад эх үүсвэргүй тэтгэвэр авагчдын хувьд суутгалын үлдэгдлийг тэтгэвэрт гарахаас өмнөх гурван жилийн хугацаанд цалингийн хэмжээгээр тооцно.
Алхам 4
Санаж байгаарай: орон сууц худалдан авахад хамгийн их суутгал бол 2 сая рубль юм. Энэ дүнгээс 13% -ийг буцааж өгөх болно, өөрөөр хэлбэл. 260 мянган рубль. Хэрэв таны худалдаж авсан үл хөдлөх хөрөнгө, жишээ нь 3 сая рублийн үнэтэй бол танд ердөө 2 саяас суутгал авах болно. Харин хямдхан байшин худалдаж авахад татварын хөнгөлөлтийг бодит үнээр нь тооцно. Жишээлбэл, нэг өрөө байр нь 750 мянган рублийн үнэтэй байв. Үүний тулд та 13% -ийг авах эрхтэй, өөрөөр хэлбэл. 97,500 рубль.
Алхам 5
Моргежийн зээлийн давуу талыг ашиглаж ирсэн шинэ суурьшигчид нэмэлт боломжуудтай. Тэд сарын зээлийн төлбөрт (хүү) үл хөдлөх хөрөнгийн суутгал хийх боломжтой. Дотоод засал чимэглэлгүй шинэ барилгад орон сууц худалдаж авахын тулд та барилгын материал худалдан авах, дуусгах ажил хийх зардлыг нөхөн төлж болно.
Алхам 6
Эд хөрөнгийн суутгал авах аргыг сонгоно уу. Татварын албаар дамжуулан (дүн нь таны дансанд шилжих болно) эсвэл ажил олгогчоор дамжуулан (цалингаас чинь тодорхой хугацаанд 13% суутгахгүй) гэсэн хоёр сонголт байна.
Алхам 7
Татварын албанд өгөх баримт бичгийг бэлтгэ. Худалдаж авсан жилийн дараа жилийн эхэнд үл хөдлөх хөрөнгийн суутгал хийх өргөдөл гаргах шаардлагатай. Жишээлбэл, та 2011 оны 7-р сард орон сууц худалдаж авсан гэсэн үг бөгөөд энэ нь 2012 оны 1-р сараас 2-р саруудад татварын албанд хандах ёстой гэсэн үг юм. Та баталгааны баримт бичгийн эх хувь, хуулбарыг заавал өгөх ёстой.
Алхам 8
Татварын алба таны өргөдлийг шалгаж, үл хөдлөх хөрөнгийн суутгалын дээд хэмжээг тогтооно. Ажил олгогчоос суутгал олгохдоо Холбооны татварын албаны хяналтын газраас татварын хөнгөлөлт эдлэх эрхийн талаар мэдэгдэл авахаа бүү мартаарай. Та энэ баримт бичгийг байгууллагынхаа нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтэст ирүүлэх ёстой.
