Аливаа хадгаламжийг урьдчилсан байдлаар борлуулалтын гэрээгээр хийдэг бөгөөд үүнийг энгийн хэлбэрээр, хоёр хувь гараар бичиж, нотариатчад бүртгэлийг нь даатгаж өгдөг. Урьдчилсан гэрээг энгийн бичгээр байгуулахдаа гэрчүүд байлцаж, паспортын өгөгдөл, гарын үсгээ баримт бичгийн доод талд байрлуулсан байх ёстой.
Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай
- - паспорт;
- - цаас;
- - үзэг.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Худалдан авсан үл хөдлөх, хөдлөх эд хөрөнгө, орон сууц түрээслэхэд барьцаа хөрөнгө оруулахын тулд худалдагчаас авах боломжтой баримт бичигтэй танилцаарай. Хэрэв та зуучлагчдын үйлчилгээг ашигладаг бол үйлчилгээ үзүүлэх гэрээг байгуулж, гүйлгээний цэвэр байдлыг бүрэн баталгаажуулах тухай заалт оруулна уу. Энэ нь эд хөрөнгийн бүх баримт бичиг, худалдагчийн хувийн баримт бичгийг хуулийн шаардлагын дагуу шалгах бөгөөд та ямар нэгэн зүйлийг давхар шалгах шаардлагагүй болно гэсэн үг юм. Аливаа үл ойлголцол гарсан тохиолдолд бүх хариуцлага, шүүх хуралдааны төлбөр зуучлагчдын нуруун дээр бууна.
Алхам 2
Хэрэв та урьдчилсан гэрээг энгийн бичгээр хийсэн бол баримт бичгийн толгой хэсэгт өөрийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл, худалдагчийн талаархи бүх мэдээллийг оруулна уу. Энэ гэрээ юун дээр байгуулагдсан талаар бич. Хадгаламжийн хэмжээ, хууль ёсны үүргээ биелүүлээгүй буюу хугацаа хэтрүүлсэн тохиолдолд талуудын хүлээх хариуцлагыг зааж өгнө үү. Хэлцэлд оролцогч талууд болон оролцсон гэрчийн огноо, огноо, гарын үсгийг оруулна уу.
Алхам 3
Хадгаламжийн урьдчилсан гэрээг хэвлэх төхөөрөмж ашиглахгүйгээр гараараа үзгээр бөглөнө үү. Нэг хувийг өөртөө хадгал, хоёр дахь нь үл хөдлөх хөрөнгийг худалдагчид хүлээлгэн өгнө үү.
Алхам 4
Хэрэв та бүх дүрмийн дагуу баримт бичиг байгуулж чадна гэдэгтээ итгэлгүй байгаа бол мэргэжлийн нотариатчдад даатгаарай. Үйлчилгээний өртөг нь гэрээний үнийн дүнгийн 1% байна. Нотариатч нь үл хөдлөх хөрөнгийг худалдагчийн зохих нөхцөл байдал, бүх баримт бичиг жинхэнэ, гүйлгээнд оролцсон бүх хүмүүсийг шүүх сэтгэцийн өвчний улмаас чадваргүй гэж хүлээн зөвшөөрөхгүй байх үүрэгтэй (нотариатын тухай хууль).
Алхам 5
Хэрэв та урьдчилгаа мөнгө хийж, ямар ч төрлийн гэрээ байгуулсан боловч гүйлгээг албан ёсоор албан ёсоор албан ёсоор хүлээлгэх үүргээ биелүүлээгүй бол шүүхэд хүртэл мөнгөө буцааж авахгүй гэдгийг битгий мартаарай. Тиймээс, мөнгө байршуулахаасаа өмнө хадгаламжгүйгээр шууд худалдан авалт хийх нь дээр үү гэдгийг сайтар бодож үзээрэй.
