Банкны практик дахь барьцаа хөрөнгө нь зээлийн сангийн өгөөжийг хангах хамгийн түгээмэл хэлбэр юм. Барьцаа хөрөнгийн үнэ, зээлийн хэмжээ хоёрын харьцааг тодорхойлохын тулд тухайн объектын бодит зах зээлийн үнэлгээг үнэлэх, тодорхойлох ажлыг гүйцэтгэдэг. Энэ процедурыг ихэвчлэн бие даасан үнэлгээний компани хариуцдаг.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Үнэлгээний компанийг сонгоно уу. Дүрмээр бол банкууд түншлэлтэй тодорхой пүүсүүдтэй холбоо барихыг хатуу зөвлөж байна. Та үнэлэгчийг бие даан сонгох боломжтой боловч нэр хүндтэй, энэ зах зээл дээр удаан хугацаагаар ажиллаж байгаа компанийг сонгох боломжтой гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.
Алхам 2
Үнэлгээний компанийн ажилтнуудаас гэрээгээ бүрдүүлэх шаардлагатай баримт бичгийн жагсаалтыг шалгаж, тайлан гаргах. Хэрэв барьцаа хөрөнгө нь орон сууц бол танд худалдах, худалдан авах гэрээ, өмчлөлийн гэрчилгээ, кадастрын паспорт, BTI-ийн төлөвлөгөө, эзэмшигчийн паспортын хуулбар, ачаа дарамтыг баталгаажуулсан баримт бичиг хэрэгтэй болно.
Алхам 3
Үнэлгээний гэрээнд гарын үсэг зурна уу. Энэ процедурыг үнэлгээний пүүсийн оффис дээр эсвэл барьцааны байршилд шууд хийж болно. Энэ тохиолдолд дүрмээр бол ажлын нийт зардлын 50-100% -ийн урьдчилгаа төлбөрийг шилжүүлэх шаардлагатай болно. Үйлчилгээний мөнгийг шилжүүлсэн болохыг баталгаажуулах кассны баримтыг асуухаа бүү мартаарай. Үнэлгээчин тайлангаа цаг хугацаанд нь өгөөгүй тохиолдолд шаардлагатай болно.
Алхам 4
Барьцаа хөрөнгийн үнэлгээ хийх огноо, цаг хугацааг тохиролцох. Үүний зэрэгцээ үл хөдлөх хөрөнгийн нарийвчилсан үзлэгийг хийж, гол цэгүүдийн зургийг авах болно. Хэрэв та орон сууц барьцаалж байгаа бол орц, хашааны талбайг мөн шалгана. Хяналт шалгалтыг өдрийн цагаар томилох нь зүйтэй бөгөөд ингэснээр объектын гэрэл зураг тод, тод байх ёстой, учир нь гэрэлтүүлэг муутай тул зарим цэгүүд бүдгэрч, үнэлгээнд нөлөөлж болзошгүй юм.
Алхам 5
Барьцаа хөрөнгийн үнэлгээний талаархи бэлэн тайланг авах. Бүх хуудсыг уяж, дугаарласан байх ёстой; эцэст нь компанийн тамга, дор хаяж хоёр үнэлэгчийн гарын үсэг байх ёстой. Баримт бичгийн өөр нэг хувийг зээл авах хүсэлтэй байгаа банк руу илгээнэ.
