Орон сууцны татварыг тооцох журамд өөрчлөлт оруулав. Хэрэв өмнө нь бараа материалын тооцоо нь үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлтийн хэмжээг тооцох үндэс суурь байсан бол 2018 онд үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлтийн хэмжээ тухайн объектын кадастрын үнээс хамаарна. Кадастрын болон бараа материалын тооцооны зөрүү маш их байгаа тул ийм өөрчлөлт нь иргэдийн орон сууцны татварыг нэмэгдүүлэхэд хүргэнэ.
2018 онд татварын суурийг тодорхойлох шинэ журмыг ашиглаж байна. Одоо объектын кадастрын үнэлгээг үндэс болгон авдаг. Үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг нэмэгдүүлэх, засгийн газрын орлогыг нэмэгдүүлэхэд ийм шинэчлэл хийх шаардлагатай байна. Үл хөдлөх хөрөнгөд дараахь зүйлс орно: өрөө, орон сууц, орон сууцны барилга, байгууламж, байр, нийтийн зориулалттай барилга, зогсоол, гараж. Татварыг ОХУ-ын Холбооны татварын алба тооцоолж, дараа нь татварын мэдэгдэл хэлбэрээр иргэдэд илгээдэг.
Иргэдийн үл хөдлөх хөрөнгийн албан татвар
Татварын хөнгөлөлтийг тооцох журамд өөрчлөлт оруулахаар эртнээс төлөвлөж байсан. ОХУ-ын татварын систем дэх орон сууцны татварын тооцоог өөрчлөх шинэчлэлийг 2016 онд нэвтрүүлсэн бөгөөд 5 жилийн хугацаанд боловсруулсан болно. Мэдээжийн хэрэг, үе шаттай байх нь зайлшгүй шаардлагатай бөгөөд ингэснээр үл хөдлөх хөрөнгийн эзэд тооцооллын шинэ параметрүүдэд дасаж амжих болно. Эцсийн эцэст шинэ дүрмэнд огцом шилжиж, татварын тогтолцоогоо гэнэтийн шинэчлэх нь татвар төлөгчдийн зүгээс дургүйцлийн шуургыг өдөөж болзошгүй юм.
Үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг хэрхэн тооцдог талаар авч үзье. Тооцооллыг дараахь томъёогоор хийдэг: үл хөдлөх хөрөнгийн албан татвар = (кадастрын үнэ цэнэ - татварын хөнгөлөлт) * хувьцааны хэмжээ * татварын хувь хэмжээ.
ОХУ-ын татвар төлөгчдийн татварын хувь хэмжээ өөрчлөгдөхгүй 0.1% байх болно гэдгийг анхаарна уу. Гэсэн хэдий ч бүс нутгийн эрх баригчдын санаачилгаар холбооны ач холбогдол бүхий хотуудын татварын хэмжээг нэмэгдүүлж магадгүй юм. Татварын боломжит дээд хэмжээг Татварын тухай хуулиар тогтоодог. Үүний зэрэгцээ, иргэд урьдын адил орон сууцны татварын хөнгөлөлт эдлэх боломжтой болжээ.
Хуулийн этгээдийн үл хөдлөх хөрөнгийн албан татвар
Шинэ оноос эхлэн хуулийн этгээд кадастрын үнэлгээнд үндэслэн үл хөдлөх хөрөнгийн албан татвар төлнө. Татварын хэмжээг бүс нутгийн хуулиудад тогтоож өгдөг боловч өөр өөр аж ахуйн нэгж, байгууллагын ангилал, өмчийн төрлөөр ялгаатай байж болно. Тодорхой хугацааны хувь хэмжээ, татварын хэмжээг яг тодорхой хэмжээгээр ОХУ-ын Холбооны татварын албаны албан ёсны вэбсайтаас олж болно. ОХУ-ын татварын хуулиар хуулийн этгээдэд олгосон дээд хэмжээ 2.2% байна.
Хөрөнгийн татварын урамшуулал
Холбооны ашиг тус нь үл хөдлөх хөрөнгийг татварын өр төлбөрөөс чөлөөлдөг. Тиймээс үл хөдлөх хөрөнгийн татвар төлөхөөс чөлөөлөгдөнө: тэтгэвэр авагчид, Зөвлөлт Холбоот Улсын баатрууд, хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс болон бусад ангилалд хамрагдсан иргэд. Зарим ангиллын байгууллагууд үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлттэй байдгийг анхаарна уу. Жишээлбэл, протез, ортопедийн төрөлжсөн үйлдвэрүүд, хуулийн фирмүүд, шашны байгууллагууд, засгийн газрын эрдэм шинжилгээний байгууллагууд болон бусад.
