2015 оноос үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварыг тооцох шинэ журмууд хэрэгжиж эхэллээ. Тэдгээрийн дагуу иргэдийн үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын хэмжээ мэдэгдэхүйц өсөх ёстой гэж тэд олон нийтийн эсэргүүцлийг ихээхэн хүргэсэн.
Иргэдийн үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварыг тооцох шинэ журам
2015 оноос үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг үл хөдлөх хөрөнгийн тооллогын дүнгээс бус кадастрын дагуу тооцно. Бид орон сууц, зуслангийн байшин, байшин, гаражид төлсөн татварын тухай ярьж байна.
Кадастрын үнэлгээ нь зах зээлийн үнэлгээтэй аль болох ойрхон байгаа нь татварын ачааллыг автоматаар нэмэгдүүлэхэд хүргэнэ. Тиймээс FTS-ийн мэдээлснээр 2015 онд москвачуудын үл хөдлөх хөрөнгийн татвар тав дахин нэмэгдэх болно.
Та өөрийн байшингийн кадастрын үнэлгээг Rosreestr вэбсайтаас олж мэдэх боломжтой.
Шинэ дүрмийн дагуу үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг тооцоолох томъёо харагдаж байна
Татвар нь ирэх дөрвөн жилийн шилжилтийн үеийг тогтоохыг шаарддаг. Тодорхой хугацаанд багтаан томъёоны дагуу буурах коэффициентийг харгалзан татварыг тооцох бөгөөд эхний жилд коэффициент 0.2 байна; 0, 4 - хоёрдугаарт; 0, 6 - гурав дахь; 0, 8 бол дөрөв дэх.
2015 оны үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын хувь хэмжээ
2015 оноос үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хувь хэмжээ нь тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн үнээс хамаарна. Татварын дээд хэмжээг 2% -иар тогтоосон боловч энэ нь зөвхөн 500 сая гаруй рублийн үнэтэй үл хөдлөх хөрөнгөд хамаарна. Үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын суурь хувь хэмжээг (орон сууц, байшин, гарааш гэх мэт) 0.1% -иар тогтоов.
Татварын хэмжээг ОХУ-ын бүрэлдэхүүн хэсэг тус бүрээр бие даан тогтоодог. Бүс нутгууд үүнийг багасгах эсвэл нэмэгдүүлэх боломжтой (гэхдээ гурваас илүүгүй).
Хөрөнгийн албан татварыг тооцох шинэ журам аль бүс нутагт нөлөөлж байна
Хөрөнгийн албан татварыг тооцох шинэ журам нь ОХУ-ын хэмжээнд 2020 оноос эхлэн хэрэгжиж эхэлнэ гэж таамаглаж байна. Одоогийн байдлаар ОХУ-ын 28 бүс нутагт кадастрын үнэ цэнэд суурилсан татварыг нэвтрүүлэхээр болжээ. Үүнд: Москва ба бүс нутаг; Башкириа; Буриад; Ингушетия; Карачай-Черкес улс; Коми; Мордовиа; Татарстан; Удмуртия; Амурская; Архангельская; Владимирская; Новгород; Сахалин; Магаданская; Ивановская; Нижний Новгород; Новосибирск; Псков; Рязань; Самара; Тверская; Ярославль; Пенза муж; Ханти-Мансигийн автономит тойрог болох Ямало-Ненец; Өвөрбайгалийн бүс нутаг.
Чухам эдгээр бүс нутгууд шинэ журамд цаг тухайд нь шилжих хүсэлтэй байгаагаа мэдэгдэж чаджээ.
Хөрөнгийн татварын урамшуулал
Үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг 2015 онд төлөхөд олгосон бүх ашиг тус хэвээр байх болно. Тиймээс тахир дутуу иргэд, тэтгэвэр авагчид болон бусад ангилалд хамрагдагсдад татвараа төлөхгүй хэвээр байна.
Зарим төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийн суутгал өгдөг. Тэд 20 квадрат хэмжээтэй байна. м орон сууц, 10 кв. м - өрөө ба 50 кв. м - байшин.
Жишээлбэл, 49 м.кв талбайтай орон сууцны кадастрын үнэлгээ. 5,500,000 сая рубль байна. Үүний дагуу 1 метр квадрат өртөг нь 112,244.9 рубль юм. Татварын хөнгөлөлт нь 2.244.898 рубль болно. (112 244, 9 * 20). Татварын суурийг тооцоолохын тулд кадастрын үнэлгээг (5,500,000) татварын хөнгөлөлтөөр (2,244,898) бууруулах шаардлагатай. Татвар төлөх ёстой татвар нь 32555, 1 х байх болно. ((5500000-2244898)) * 0.1%).
Үл хөдлөх хөрөнгийн татвар төлөх нөхцөл
2015 онд бараа материалын үнийн дүн дээр үндэслэн хуучин дүрмийн дагуу тооцсон 2014 оны татварыг төлөх шаардлагатай болно. Эзэмшигчид анхны татварын баримтаа зөвхөн 2016 онд авна.
Татвар төлөгч нь татварын хэмжээг бие даан тооцоолох шаардлагагүй бөгөөд FTS нь өөртөө байгаа өгөгдлөөр тооцоогоо өөрөө хийж, төлбөрийн баримтыг илгээнэ.
