2013 оны сүүлчээр Хэрэглэгчийн зээлийн тухай хууль хэрэгжиж эхэлсэн. Үүнийг удирдлага болгон зээлийг хугацаанаас нь өмнө төлөхийг шаардсан зээлдүүлэгчид нотолж болох бөгөөд энэ тохиолдолд тэр төлөх эрхтэй.
Муу зээлийн түүх
Хэрэв та зээлийн төлбөрийг удаа дараа хойшлуулсан бол, i.e. банктай байгуулсан гэрээний нөхцлийг зөрчсөн тул зөвхөн өр төлбөрийг төдийгүй зээлийн нийт дүнг хуримтлагдсан хүүгийн хамт төлөхийг шаардах эрхтэй.
Ихэвчлэн банк өөрөө төлбөрийн нөхцлийг өөрөө тогтоож өгдөг боловч мэдэгдэл танд илгээгдсэн өдрөөс хойш нэг сараас бага байж болохгүй.
Албадан даатгалын төлбөрийг хойшлуулахад мөн адил хамаарна. Хэрэв та төлбөрөө төлөөд сар гаруй хугацаа хоцорсон бол банк зээлээ бүрэн төлөхийг шаардаж магадгүй юм.
Хүлээн авсан зээлийн зориулалтын бус ашиглалт
Хэрэглээний зээлийг тодорхой зорилгоор олгодог: автомашин, зуслангийн байшин худалдаж авах гэх мэт. Хэрэв та өөр зорилгоор мөнгө зарцуулж байгаа бол зээлээ эрт төлөх талаар мэдэгдэл хүлээх хэрэгтэй.
Зээлээ хугацаанаас нь өмнө комиссгүйгээр төлөх боломжтой юу?
Чадна. 2011 он хүртэл хугацаа нь дуусахаас өмнө зээлээ хаах хүсэлтэй байгаа тул зээлдэгч зохих хэмжээний торгууль эсвэл шимтгэл төлөх ёстой байв. Гэвч 2011 оноос хойш Иргэний хуульд нэмэлт өөрчлөлт оруулснаар банкууд үүнийг хийхийг хориглодог. Гэсэн хэдий ч, хэрэв та хуулийн этгээд эсвэл хувиараа бизнес эрхэлдэг бол банк хугацаанаас нь өмнө төлбөрөө төлж болно.
Моргежийн зээлийг хугацаанаас нь өмнө төлөх боломжтой юу?
Үндсэндээ гэрээг хугацаанаас нь өмнө эргэн төлөлтийг төлөвлөж, тохиролцсон байдлаар хийдэг. Ипотекийн метр квадрат эзэмшигчийн хувьд банктай хугацаанаас нь өмнө тооцоо хийх нь ашигтай байдаг, банкинд ашиггүй байдаг. Банк өөрөө өөрийгөө алдахгүйн тулд өөрийн заль мэхэнд ордог. Саяхан аннуитийн төлбөрийн схем өргөн тархсан бөгөөд сарын төлбөр нь хүү, үндсэн зээлийн багахан хэсгээс бүрдэнэ. Заримдаа гэрээний сэдэв нь зээлдэгч зээлийг хугацаанаас нь өмнө тодорхой хугацаанд төлж чадахгүй байх нөхцөл байж болно. Гэрээг анхааралтай уншина уу!
дүгнэлт
Хэрэв та төлбөрөө хугацаанд нь хийж, даатгалынхаа үүргийг хичээнгүйлэн биелүүлж, гэрээний бүх нөхцлийг биелүүлбэл банк зээлээ хугацаанаас нь өмнө төлөхийг шаардах эрхгүй. Эдийн засаг, санхүүгийн хямрал ч гэсэн хугацаа дуусахаас өмнө өрөө төлөхийг шаардаж байгаа тул таны эсрэг шаардлага тавих шалтгаан болж чадахгүй.
