Хэрэв танд орон сууц худалдан авахад шаардлагатай хэмжээг даруй олоход хэцүү байгаа бол моргежийн зээл аврах ажилд ирнэ. Гэхдээ ихэвчлэн ийм зээлийн нөхцөл нь нэлээд хүнд байж болох бөгөөд ингэснээр орон сууц эцэст нь үнэтэй байдаг. Та моргежийн зээлийг бүхэлд нь эсвэл түүний тодорхой хэсгийг хугацаанаас нь өмнө төлж банкинд төлөх хүнд өрийг арилгах боломжтой.
Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай
- - паспорт;
- - зээлийн гэрээ;
- - зээлийг төлөхөд хангалттай хэмжээ.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Банк эсвэл бусад зээлийн байгууллагатай байгуулсан зээлийн гэрээг шалгаж үзээрэй. Орон сууцны зээлийг хугацаанаас нь өмнө төлөх боломжийг банк болгон олгодоггүй. Жишээлбэл, та болон зээлдүүлэгчийн хооронд байгуулсан гэрээнд зээлийг зөвхөн тодорхой хугацааны дараа төлж болно гэж тодорхой зааж өгч болно. Энэ нь танай зээлийн хэмжээг эрт төлсөн тохиолдолд банк хүүгийн хэлбэрээр хүлээгдэж буй ашгаа авч чадахгүй байгаатай холбоотой юм.
Алхам 2
Ипотекийн зээлийг хугацаанаас нь өмнө буцааж төлсөн тохиолдолд банкнаас зээлийг хүлээгдэж буй хугацаанд тооцсон хүүг банкинд төлөх үүрэгтэй болохыг гэрээнд тусгасан эсэхийг анхаарч үзээрэй. Заримдаа гэрээнд ийм төлбөрийг торгууль эсвэл өрийг эрт төлөх үйлчилгээ үзүүлсний комисс гэж нэрлэж болно.
Алхам 3
Таны тохиолдолд моргежийн зээлийг төлөхөд хугацаанаас нь өмнө хувь нэмэр оруулах эрхтэй холбоотой хязгаарлалт байгаа бол банкнаас шалгана уу. Хэрэв дүнг зөвхөн хэсэгчлэн төлөхийг зөвшөөрсөн бол та ийм арга хэмжээ авах зөвшөөрөл хүсэх бүрт өргөдөл бичиж болно. Өргөдлийг зээлийн хороо хянаж үздэг боловч таны дараагийн өргөдөл бүрт шийдвэр нь нааштай байх баталгаа байхгүй.
Алхам 4
Хэрэв таны гэрээнд дээрх хязгаарлалт байхгүй бол өрийг төлөхийн тулд хичнээн хэмжээний, ямар боломжийн хугацаанд төлөх боломжтойг өөрөө тодорхойл. Санхүүгийн чадвараа зөв тооцоолохыг хичээ. Шаардлагатай бүх хэмжээг эзэмшиж буй хүмүүсийн хувьд хамгийн сайн сонголт бол банктай хүлээх үүргээ бүрэн бөгөөд аль болох богино хугацаанд хаах явдал юм.
Алхам 5
Моргежийн зээлээ эрт төлөх хүсэлтэй байгаагаа банкны байгууллагад мэдэгдээрэй. Зарим банкууд тодорхой хугацааны дараа, тухайлбал, хоёр долоо хоног эсвэл нэг сарын өмнөөс эргэн төлөгдөх болсныг мэдэгдэхийг шаарддаг гэдгийг санаарай. Шаардлагатай бол таны асуудлаар зээлийн хорооны шийдвэрийг хүлээнэ үү.
Алхам 6
Шаардлагатай дүнг банкны дансанд байршуулна уу. Банкны ажилтнаас моргежийн зээлийн эргэн төлөлтийг баталгаажуулсан гэрчилгээ авахаа мартуузай. Бүх хөрөнгийг хүлээн авч, векселийг биелүүлсэн эсэхийг шалгахын тулд дансаа дахин шалгахыг шаардах нь илүүц биш байх болно. Үүний дараа тогтоосон журмын дагуу ачааг эд хөрөнгөөс зайлуулна. Одоо та өөрийгөө өөрийн байшингийн эзэн гэж зүй ёсоор тооцож болно.
