Ипотекийн зээлийн хувьд анхны төлбөр нь зээлдэгчид бага хүүтэй мөнгө авах боломжийг олгодог зээлийн хөтөлбөрийг сонгох боломжийг олгодог. Дүрмээр бол, анх оруулсан хөрөнгө нь хэдий чинээ их байх тусам таны авах хувь хэмжээ буурч, банкнаас зээлэх хугацаа уртсах болно. Хямралын улмаас банкууд орон сууц худалдан авахад зориулж урьдчилгаа төлбөргүйгээр мөнгө олгож байсан хөтөлбөрүүдийг хязгаарласан. Тиймээс одоо энэ нь бараг үргэлж урьдчилсан нөхцөл болж байна.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Анхны төлбөрийг хэрхэн яаж хийх вэ гэсэн асуултын хариулт цөөхөн байдаг: шаардлагатай хэмжээг банкны дансанд байршуулах, банкинд хадгаламж (хадгаламж) нээлгэх, эсвэл очих гэж буй үл хөдлөх хөрөнгийн худалдагчид шууд төлөх боломжтой. худалдан авах. Үнэн үү, сүүлчийн тохиолдолд банк энэ төлбөрийг баталгаажуулсан баримт бичгийг ирүүлэхийг шаардана.
Алхам 2
Урьдчилгаа төлбөр болгон шаардагдах хэмжээг хаанаас авах вэ гэсэн асуултанд хариулахад илүү хэцүү байх болно. Хэрэв танд үл хөдлөх хөрөнгө байхгүй, гэхдээ тогтвортой, өндөр орлоготой бол шаардлагатай хөрөнгийг хэрэглээний зээлийн хэлбэрээр аваарай. Ийм зээлийн хэмжээ нэлээд өндөр байж болох бөгөөд хэрэв та зээлийн чадвараа нотолж чадвал 1 сая рубль зээлж болно. Ийм зээлийг банкууд эрсдэлтэй гүйлгээ гэж ангилдаг нь үнэн тул зээлийн хүү энэ тохиолдолд хамаагүй өндөр байх болно.
Алхам 3
Анхны хөрөнгө хуримтлуулахыг хичээ. Банкинд хадгаламжийн данс нээлгээд сар бүр тооцоолсон хүү, зээлийн эргэн төлөгдсөн дүнтэй харьцуулах хэмжээний мөнгө байршуулна уу. Хоёр, гурван жилийн дараа байрны урьдчилгаа төлбөрт дансандаа хангалттай мөнгө орно.
Алхам 4
Өөрийн үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчид шаардагдах эхний төлбөрийг авах нь илүү хялбар болно. Та өмнө нь байсан орон сууцаа барьцаалж болно. Энэ тохиолдолд та хувьцаагаа дундын өмчлөлд байгаа орон сууц эсвэл хувийн байшинд барьцаалж болно.
Алхам 5
Хэрэв та урьдчилгаа төлбөрийн бага хувь буюу 10 орчим хувьтай моргежийн зээлийн хөтөлбөрийг олсон бол банк нэмэлт нөхцөл тавьж, танаас танаас барьцаа шаардаж болзошгүй тул бэлэн байгаарай. Зээлийн хэмжээг шинэ орон сууцанд төлсөн үнийн дүнгийн 80% болгон бууруулахад ачааллыг арилгах болно.
Алхам 6
Жирэмсэн эхийн хөрөнгийг байшин худалдаж авах зээл авахад эхний төлбөр болгон ашиглах боломжийг хуулинд ямар ч байдлаар заагаагүй болно. Тиймээс, энэ тохиолдолд бүх зүйл тодорхой банкны зээлийн бодлогоос хамаарна. Хэрэв тэр зээлдэгчдээ ийм хөтөлбөрөөр хангаж байгаа бол энэ мөнгөөр урьдчилгаа төлбөрөө хийгээрэй.
