Орон нутгийн тооцоо нь анхдагч тооцооны баримт бичиг юм. Эдгээр нь тодорхой төрлийн ажил, барилгын объект тус бүрийн зардлыг нөхдөг: барилга байгууламж, барилга байгууламж, ерөнхий талбайн ажил. Орон нутгийн тооцоог тооцоолох үндэс нь ажлын баримт бичиг, зураг төслийг боловсруулах явцад тодорхойлогдох ажлын цар хүрээ, шаардлагатай материал юм.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Орон нутгийн тооцоонд харгалзан үзсэн зардлыг барилга угсралт, угсралтын ажил, багаж хэрэгсэл, тоног төхөөрөмжийн өртөг болон бусад зардал гэсэн дөрвөн бүлэгт хуваа. Барилгын ажлын баримт бичигт үндэслэн удахгүй хийх ажлын цар хүрээ, шаардагдах багаж хэрэгсэл, бараа материал, тоног төхөөрөмж, тавилгын хэмжээ, тоо хэмжээг тодорхойлно. Тухайн үеийн хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж буй стандартыг сонгож, тоног төхөөрөмж, тавилга, бараа материал, барилгын болон өнгөлгөөний материалын үнэ, тарифын зах зээлийн үнэ цэнийг харгалзан үзнэ.
Алхам 2
Тооцоог гаргах ажлын төрлийг тодорхойлно уу: тусгай барилгын ажил, дотоод сантехникийн ажил, өнгөлгөөний ажил, цахилгаан цахилгааны ажил, босоо төлөвлөлт, багаж, тоног төхөөрөмж худалдан авах гэх мэт. Хэрэв объект нь төвөгтэй, том хэмжээтэй бол барилгын ажлыг эхлүүлэх цогцолбор болгон хуваадаг бол ижил төрлийн ажилд хэд хэдэн орон нутгийн схемийг хийж болно.
Алхам 3
Орон нутгийн тооцоо бүрт өгөгдлийг бүтцийн бүтцийн элементийн хэсэг, ажлын төрөл, төхөөрөмжид зориулсан технологийн дарааллын дагуу хэсэгчлэн бүлэглэнэ. Энэ хэсэгт барилгын ажлын зэрэгцээ харилцаа холбоо, хийн хангамж, агааржуулалт, агааржуулагч, цахилгааны ажил, багаж хэрэгсэл ба автоматжуулалт, технологийн тоног төхөөрөмж авах, угсрах зэрэг ажлыг тусгасан болно. Байгууламжийг газар доорхи болон газар дээрх хэсгүүдэд хуваахыг зөвшөөрнө.
Алхам 4
Шууд зардал, нэмэгдэл зардал, тооцоолсон ашгийг орон нутгийнхаа тооцоонд харгалзан үзээрэй. Шууд зардалд ажилчдын цалин хөлс, ашиглалтын тоног төхөөрөмжийн өртөг, шугаман декодчилолтой материалын өртөг багтдаг. Шууд зардлын нийт дүнгийн дараа тооцооны эцэст нэмэлт зардал ба тооцоолсон ашгийг хуримтлуулна. Нэмэлт зардлыг тооцохдоо одоогийн удирдамж баримт бичигт заасан нэмэлт зардлыг ашиглана уу.
