Аливаа төрлийн зээлд хамрагдах хүсэлт гаргахдаа банк, зээлдэгч хоорондоо зээлийн гэрээ хэмээх хоёр талын гэрээ байгуулдаг. Энэхүү баримт бичиг нь зээлийн гүйлгээнд оролцогч талуудын хоорондын харилцааг зохицуулж, зээлдүүлэгч банк зээлдэгчид зээл олгох нөхцлийг тусгасан болно. Зээлийн гэрээний үндсэн цэгүүдийн талаархи мэдлэг нь зээлдэгчид энэ эсвэл тэр мэдээллийг хаанаас хайж олох, зээлийн байгууллагаас ямар "гэнэтийн бэлэг" хүлээж болохыг ойлгоход тусална.
Зээлийн гэрээний гол зүйлүүд
Зээлийн гэрээний эхний зүйлд ("гэрээний зүйл") зээлийн талаархи үндсэн мэдээлэл - түүний хэмжээ, хугацаа, хүүгийн хэмжээ багтсан болно. Энэ зүйлд зээлийн мэдээлэл, зээлдэгчийн хувийн мэдээллийн талаархи мэдээллийг багтаасан болно. Хэрэв зорилтот зээл олгосон бол зээлийн гэрээнд зээлийн хөрөнгийг юунд чиглүүлэхийг зааж өгөх шаардлагатай бөгөөд хэрэв шаардлагатай бол зээлдэгч хүсэлтийн дагуу авсан зээлийн зориулалтын зарцуулалтыг баримтжуулах ёстой.
Банкны зээлийн бүх гэрээнд байдаг дараагийн хэсэг нь зээл олгох, эргэн төлөх журмын тухай юм. Энэ хэсэгт сар бүрийн төлбөрийн хэмжээ, хөрөнгийг хасах дараалал, банкны шимтгэл, төлбөрийн нөхцөл, өрийг хэсэгчлэн ба бүрэн барагдуулах журмын талаархи мэдээллийг олж болно. Мөн хэсэгт зээлийн төлбөр хойшлогдсон тохиолдолд гарах үр дагавар, хугацаа хожимдуулсан торгуулийн хэмжээг банк анхааруулж байна.
Талуудын эрх, үүрэг
Зээлийн гэрээний эдгээр хоёр заалт нь зээлдүүлэгч ба хариуцагчийн харилцан хүлээх үүрэг хариуцлагыг илэрхийлнэ. Зээлдэгч нь зээлийн төлбөрийг цаг тухайд нь хийх, хувийн мэдээлэл өөрчлөгдөх (нэр, бүртгэл, паспорт солих, гар утасны дугаар солих гэх мэт) талаар мэдээлэх үүрэгтэй. Банк нь эргээд зээлийг төлөх хугацаандаа хөрөнгийг хасч, төлбөрийн хуваарийг өөрчилж, өөрчлөлт орсон тохиолдолд урьдчилан мэдэгдэж, зээлийн талаархи мэдээллийг зээлийн товчоонд шилжүүлэх үүрэгтэй.
Зээлийн байгууллага нь үүргээс хамаагүй илүү эрх эдэлдэг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Тиймээс банк нь зээлийн гэрээний нөхцлийг дангаар өөрчлөх, зээлийн өрийг гуравдагч этгээдэд өгөх (өр төлбөрийг коллекторын газарт борлуулах), торгууль төлөх, зээлийг хугацаанаас нь өмнө төлөхийг шаардах гэх мэт эрхтэй.
Гэрээнд тусгагдсан үйлчлүүлэгчийн тухай мэдээллийг банкнаас SMS мессеж хэлбэрээр сурталчлахад ашиглаж болно. Гэсэн хэдий ч үйлчлүүлэгч ийм шуудангаас татгалзах эрхтэй.
Зээлийн гэрээнд барьцаа хөрөнгийн талаархи өөр нэг хэсэг бий. Хэрэв зээлийг ямар нэгэн үл хөдлөх хөрөнгөөр барьцаалан зээл авсан бол түүний аюулгүй байдалд хяналт тавьж, банкны зөвшөөрөлгүйгээр зарахгүй байх үүрэгтэй. Хэрэв хувь хүний баталгаа нь банкны зээлийн баталгааны үүрэг гүйцэтгэж байгаа бол зээлийн гэрээнд батлан даагчийн үүрэг, эрх, үүргийг тусгасан заалт заавал байх ёстой.
