Лизинг бол санхүүгийн үйлчилгээний нэг төрөл бөгөөд зээлийн оронд түгээмэл сонголт юм. Ихэнх тохиолдолд түрээсээр олж авсан үл хөдлөх хөрөнгийг бизнесийн зорилгоор ашигладаг.
Лизинг ба зээлийн хоорондын ялгаа
Лизинг нь үндсэндээ урт хугацааны санхүүгийн түрээс бөгөөд энэ нь үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах эрхийг илэрхийлдэг. Зээл бол зээлдэгчийн төлбөрийн бүрэн нөхцөл, зээлийн хүүгийн төлбөрийг банкнаас өгдөг нөхцөлтэй зээл юм.
Зээлээс илүү түрээсээр үл хөдлөх хөрөнгө олж авах нь илүү хялбар байдаг. Хамгийн бага багц баримт бичиг шаардагдах бөгөөд урьдчилгаа төлбөрийг заавал хийх шаардлагагүй бөгөөд өргөдлийг 5 хоногийн дотор авч үзнэ.
Лизинг нь зээлээс ялгаатай нь түрээслүүлэгч нь түрээсийн гэрээний хугацаанд тоног төхөөрөмжийн өмчлөгч юм. Ирээдүйд тоног төхөөрөмжийг түрээслэгчийн өмчлөлд шилжүүлэх, эсвэл түрээсийн компанид буцааж өгөх боломжтой (илүү түгээмэл - эхний сонголт). Энэ нь гэрээнд тодорхой тусгагдсан байх ёстой бөгөөд түрээсийн хэлбэрээс хамаарна - үйл ажиллагааны болон санхүүгийн. Лизингийн сэдэв нь барилга байгууламж, тоног төхөөрөмж, тээврийн хэрэгсэл болон бусад эд хөрөнгө байж болно.
Хэрэв түрээслэгч дараа нь үл хөдлөх хөрөнгөө эргүүлэн худалдаж авбал энэ хугацаанд аль хэдийн бүрэн элэгдэж болзошгүйг анхаарах хэрэгтэй. Бодит баримт бол лизингтэй холбоотойгоор элэгдлийн хурдасгасан түвшинг ашигладаг. Тиймээс компани үл хөдлөх хөрөнгийн татварын баазгүй болно.
Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч нь түрээсийн компани тул түрээслэгч зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгийг ашиглах боломжтой. Гэхдээ түүний үхэл, хохирлын хариуцлагыг тэр өөрөө хүлээдэг.
Зээлээр үл хөдлөх хөрөнгө авахдаа компани нь шууд өмчлөгч болох боловч түүнийг банк барьцаалдаг. Гэсэн хэдий ч үл хөдлөх хөрөнгийг үнэ төлбөргүй ашиглах (жишээлбэл, түүнийг худалдах, түрээслэх) боломжийг зээлийн гэрээгээр хязгаарладаг. Эд хөрөнгийг даатгуулах үүрэг бас хэвээр байна. Эд хөрөнгийг өмчлөх нь тээврийн хэрэгсэл эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн татвар төлөх шаардлагатай болдог.
Зээлийн нэгэн адил түрээсийн гэрээтэйгээр түрээслэгч сар бүр гэрээний дагуу төлбөрөө төлдөг. Эдгээр нь зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ төдийгүй түрээслэгч компанийн ашиг, даатгалын хэмжээ, үл хөдлөх хөрөнгийн татвараас бүрдэнэ.
Түрээсийн давуу тал
ОХУ-ын компаниуд түрээсийн схемийг улам бүр ашиглах болсон. Лизингийн зээлээс давуу тал нь юу вэ?
Нэгдүгээрт, лизинг нь татварын төлбөрийг оновчтой болгох боломжийг олгодог. Түрээслэгч нь үл хөдлөх хөрөнгийн татвар, тээврийн татвараа төлдөггүй тул түрээсийн бүх төлбөрийг зардалтай холбож, татварын бааз, орлогын албан татварыг бууруулж болно. Төлбөрт НӨАТ багтсан тул компани төсвөөсөө бүрэн хасч тооцох боломжтой.
Түрээсийн гэрээний дагуу урьдчилгаа барьцааны мөнгө 20-30% байх бөгөөд энэ нь зээлийн эхний төлбөртэй тохирч байна. Гэхдээ банк зээл олгохдоо тухайн байгууллагын түүх, тайлагнал, барьцаа хөрөнгө, барьцааны хөрөнгө зэргийг судалж үздэг.
Хоёрдугаарт, түрээслүүлж авсан үл хөдлөх хөрөнгөнд түргэвчилсэн элэгдлийн коэффициент 3 хамаарна
зээлээр худалдан авсан тохиолдолд компани нь энгийн элэгдлийг тооцдог.
Эцэст нь, лизинг нь тоног төхөөрөмж, тээврийн хэрэгслийг худалдан авахад шаардлагатай их хэмжээний эргэлтээс сатаарахгүй байх боломжийг олгодог. Түрээслүүлэгчтэй тохиролцсоны үндсэн дээр төлбөрийн уян хатан хуваарийг боловсруулж, урт хугацааны нөхөн төлбөрийн хугацаатай тоног төхөөрөмжийг 6 хүртэл жилийн хугацаатай түрээсийн гэрээг өргөтгөх боломжтой.
