Хүн зээл авахдаа ихэнх тохиолдолд аннуитет ба ялгавартай гэсэн хоёр төлбөрийн сонголтыг санал болгодог. Эдгээр нь үндсэн төлбөрийг төлөх, хүүгийн төлбөрийн зарчмаар бие биенээсээ ялгаатай байдаг. Эдгээр сонголтууд нь тодорхой нөхцөлд ашигтай байж болохыг ойлгох нь чухал юм.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Төлбөрийн бүтцийн ялгааг анхаарч үзээрэй. Ялгавартай зээл нь үндсэн өрийг бүхэлд нь ижил тооны хэсэгт хувааж, үлдсэн дүнгийн хүү тооцохыг хэлнэ. Энэ тохиолдолд хүүгийн төлбөр улам бүр багасч байгаа тул төлбөрийн хэмжээг сар бүр дахин тооцоолж, аажмаар буурдаг. Анну зээлийн зээлийг сонгохдоо эсрэгээрээ хүн бүр ижил хэмжээний төлбөр төлдөг, өөрөөр хэлбэл. банк сар бүрийн үндсэн төлбөрийг тооцож, өр төлөх хүртэл бууруулахгүй.
Алхам 2
Зээлийн хүүгийн тооцооны зөрүүг анхаарч үзээрэй. Ялгавартай төлбөрийн үед үндсэн зээлийн тодорхой хувийг хуримтлуулж, үлдсэн төлбөрийн хэмжээ буурахад хүүгийн төлбөрийн хэмжээ буурдаг. Аннуит төлбөр нь огт өөр төлбөрийн схемийг агуулдаг. Эхэндээ хүн өрийнхөө хамгийн бага хэсгийг төлж бараг л хүү төлдөг. Цаг хугацаа өнгөрөхөд хүүгийн төлбөр буурч, үндсэн өрийн төлбөрүүд өсч, үүнээс гадна энэ нь жигд явагддаг. Энэ тохиолдолд төлбөрийн хэмжээ хэвээр байна. Жишээлбэл, эхний сард хүн 5000 рубль төлж болно. хүү, 1000 х. үндсэн өрөөс, хоёрдугаарт - 4000 рубль. хүү, 2000 рубль. үндсэн төлбөрөөс.
Алхам 3
Сарын төлбөрийг тооцоолох. Ялгавартай зээлээр буцааж төлөх үед зээлдэгч харьцангуй бага хэмжээний төлбөр төлдөг боловч эхэн үед нь сарын төлбөр нь аннуитэй зээлээс өндөр байх болно. Энэ шинж чанарыг хоёр шалтгааны улмаас харгалзан үзэх нь чухал юм. Нэгдүгээрт, хэрэв та зээлээ төлөх хангалттай хэмжээний мөнгө хуваарилж чадахгүй бол аннуит төлбөр нь танд илүү ашигтай байх болно. Хоёрдугаарт, ялгавартай зээлийг сонгохдоо тухайн банкны өгөхөд бэлэн байгаа нийт дүн нь аннуит зээлийн зээлд давуу эрх олгосноос бага байх болно. Энэ нь банкны төлөөлөгчид үйлчлүүлэгчид олгох боломжтой хэмжээг тодорхойлохдоо сарын дээд төлбөрийг харгалзан үздэгтэй холбоотой юм.
