Өөрийн орон сууц бол аливаа хүний мөрөөдөл юм. Гэхдээ үнэ үлэмж өсч байгаа бол та үл хөдлөх хөрөнгөө яаж худалдаж авах вэ? Үүнд моргежийн зээл танд туслах болно.
Моргеж гэж юу вэ
Ипотекийн зээл нь барьцаалах үл хөдлөх хөрөнгө нь хариуцагчийн өмчлөлд үлддэг барьцааны хэлбэрүүдийн нэг боловч төлбөрийг төлөөгүй тохиолдолд зээлдүүлэгч энэ үл хөдлөх хөрөнгийг худалдах зорилгоор байрлуулах эрхтэй.
Грек хэлнээс "моргеж" гэсэн үг нь "барьцаалах" гэсэн утгатай. Барууны орнуудад моргежийн зээл нь нэлээд түгээмэл зүйл бол Орос улсад харьцангуй саяхан гарч ирсэн.
Одоогийн байдлаар маш олон тооны банкууд энэ үйлчилгээг санал болгож байна. Гэхдээ заавал биелүүлэх ёстой тодорхой шаардлагууд байгаа бөгөөд банкинд ирүүлэх зохих багц баримт бичигтэй байх ёстой.
Дүрмээр бол моргежийн зээлийг жилийн 10-15 хувийн хүүтэй олгодог бөгөөд энэ нь банк болон зээлдэгчийн хувьд нэлээд ашигтай хамтын ажиллагаа юм.
Ипотекийн зээл олгодог банкуудын нэг бол ВТБ 24. Энэ байгууллагад хувь хүн, хуулийн этгээдэд моргежийн зээл олгох боломжтой. Үүний зэрэгцээ баримт бичгийн багц нь өөр өөр байдаг.
Хувь хүмүүст шаардлагатай баримт бичиг
Хэрэв та хувь хүн бол банкинд дараахь бичиг баримтыг бүрдүүлэх ёстой: ОХУ-ын иргэний паспорт эсвэл гадаадын иргэний паспорт, таны хэн болохыг нотолсон хоёрдахь баримт бичгийн хуулбар. Энэ нь цэргийн үнэмлэх, жолооны үнэмлэхний хуулбар, далайчны паспорт байж болно. Мөн ажлын номны хуулбар, 2NDFL хэлбэрээр гэрчилгээ авчрах шаардлагатай. Энэхүү гэрчилгээг банкны хэлбэрийн гэрчилгээгээр сольж болох бөгөөд түүний дээжийг танд тэнд өгөх ёстой.
Хуулийн этгээдэд шаардлагатай баримт бичиг
Хэрэв та хуулийн этгээд бол таны хувийн байдлыг нотлох баримт бичиг нь хувь хүнийхтэй ижил хэвээр байна. Тэднээс гадна та Хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс авсан хуулбар, өнгөрсөн жилийн дебит ба зээлийн гүйлгээний мөнгөн гүйлгээний талаархи банкнаас авсан хуулбар, зээлийн түүх, одоогийн үүрэг хариуцлагыг баталгаажуулсан баримт бичгийн хуулбарыг бүрдүүлэх шаардлагатай. компани.
Нэмж дурдахад, компанийн баланс, ашиг, алдагдлын тайланг хамарсан No1, No2 маягтын хуулбар, мөн компанийн тамга, гарын үсэг бүхий лиценз, гэрчилгээ, патентын хуулбарыг банк шаардаж болно..
Олж авсан үл хөдлөх хөрөнгийн баримт бичиг
Дээрх бүх баримт бичиг нь таны орлого, биеийн байцаалтыг баталгаажуулдаг боловч үүнээс гадна олж авсан үл хөдлөх хөрөнгийн баримт бичгийн багцыг бүрдүүлэх ёстой. Үүнд: үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын паспортын хуулбар, байшингийн дэвтэрээс авсан хуулбар, санхүүгийн дансны хуулбар.
Хэрэв худалдагчдын дунд насанд хүрээгүй өмчлөгчид байгаа бол асран хамгаалагч, харгалзан дэмжигчийн зөвшөөрөлтэй байх шаардлагатай. Хэрэв худалдагч нь хуулийн этгээд бол түүнд баримт бичгийг ирүүлнэ.
