Өөрсдөө байшин худалдаж авах нь бараг бүх гэр бүлийн мөрөөдөл юм. Хэрэв та өөрийн хөрөнгөөр үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авч чадвал сайн хэрэг. Гэсэн хэдий ч статистик тоо баримтаас харахад ОХУ-д орон сууц худалдах, худалдан авах ажил гүйлгээний ихэнх нь зээлсэн хөрөнгийн оролцоотойгоор хийгддэг. Моргеж авах журам нь нэлээд төвөгтэй бөгөөд урт байдаг, яагаад гэвэл энд маш их мөнгө ордог. Эхлээд та ийм зээл авахын тулд ямар багц баримт цуглуулах хэрэгтэйг олж мэдэх хэрэгтэй.
Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай
Худалдан авагч, зээлдэгчийн баримт бичиг; орон сууцны гэрчилгээ - барьцааны зүйл; дундын барилгад оролцох баримт бичиг; орон сууцны барилга барих моргежийн зээл авах баримт бичиг
Зааварчилгаа
1-р алхам
Моргежийн зээл олгох шийдвэр гаргахдаа аливаа банк харилцагчийн хувийн шинж чанар, төлбөрийн чадварыг удирдлага болгоно. Тиймээс энэ үе шатанд өөрийгөө тодорхойлох, ажил эрхлэх, орлогоо баталгаажуулах бүхий л гэрчилгээ, баримт бичгийг цуглуул. Аливаа зээлийн байгууллага моргежийн зээл авах өргөдөл гаргах шаардлагатай болно: зээлдэгчийн паспорт, түүний бүх хуудсын хуулбар, түүнчлэн хэрэв байгаа бол эхнэр / нөхрийнхөө паспорт; гэрлэлтийн гэрчилгээ ба түүний хуулбар; сүүлийн 6-12 сарын орлогын мэдүүлэг; хөдөлмөрийн дэвтэр эсвэл хөдөлмөрийн гэрээний хуулбараар ажилд орохыг баталгаажуулах. Эдгээр баримт бичгийг аль ч банкинд зээл авах хүсэлт гаргахад шаардагдана.
Алхам 2
Зарим банкууд заавал биелүүлэх баримт бичгийн жагсаалтаас гадна боломжит зээлдэгчээс нэмэлт баримт бичиг шаардаж болно. Нэмэлт баримт нотолгоогүй тул танаас татгалзаж болзошгүй зээлийн байгууллагад урьдчилж бэлтгэх эсвэл огт хэрэглэхгүй байх нь дээр. Эдгээр баримт бичигт дараахь зүйлс орно: эрүүл мэндийн даатгалын бодлого ба тэтгэврийн даатгалын бодлого (SNILS), насны ангиллын хүмүүст - цэргийн үнэмлэх эсвэл цэргийн бүртгэлийн гэрчилгээ; татвар төлөгчийн таних дугаар (СТТ) өгөх гэрчилгээ; үл хөдлөх хөрөнгө эсвэл автомашины өмчлөлийн талаархи баримт бичиг; боловсролын диплом; цаг хугацаанд нь төлсөн өмнөх зээлийн талаар бусад банкуудаас авсан гэрчилгээ.
Алхам 3
Зээлдэгчийн төлбөрийн чадварын урьдчилсан үнэлгээг хийсний дараа банк олж авсан орон сууцанд баримт бичиг ирүүлэх шаардлагатай болно: худалдагчийн орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийг өмчлөх тухай гэрчилгээ; ийм гэрчилгээ олгосон гэрчилгээний баримтууд (худалдах, худалдан авах гэрээ, гэрээслэл, хандивын гэрээ гэх мэт); үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын паспорт (үүнийг техникийн тооллогын товчооноос авах боломжтой); бүртгэлтэй түрээслэгч байхгүй тухай байшингийн дэвтэрээс авсан хуулбар. Нэмж дурдахад насанд хүрээгүй хүмүүсийн эзэмшиж буй орон сууцыг зарах тохиолдолд банк ийм гүйлгээ хийхдээ асран хамгаалагч, харгалзан дэмжигчийн зөвшөөрлийг шаардана. Зарим тохиолдолд зээлийн байгууллагууд гуравдагч этгээдийн байгууллагууд зарж буй байрны үнэлгээний талаар баримт бичиг шаардаж болох боловч ихэнхдээ ийм үнэлгээг банк өөрөө хийдэг.
Алхам 4
Дундын бүтээн байгуулалтад оролцсоноор ирүүлсэн багц баримтууд бага зэрэг өргөжинө. Зээлийн хэлтэст дараахь баримт бичгийг өгөхөд бэлэн байна: хөгжүүлэгчийн үүсгэн байгуулах баримт бичгийн хуулбар; дундын барилгын ажилд оролцох гэрээ; барилга байгууламжийн орон сууц барих, худалдах эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг; ирээдүйн орон сууцны техникийн шинж чанар, орон сууцны үнийн талаархи мэдээлэл.
Алхам 5
Хэрэв та өөрөө бие дааж орон сууц барихаар төлөвлөж байгаа бол энэ зорилгоор моргежийн зээл авах шаардлагатай бол танд дараахь зүйлс шаардагдана: байшин барих газар өмчлөх эрхийн гэрчилгээ; зохих ёсоор гүйцэтгэсэн барилгын ажил гүйцэтгэх зөвшөөрөл; таны байшинг барьж байгуулах барилгын компанитай байгуулсан гэрээ.
