Хэрэв моргежийн зээл нь орон сууц худалдан авах хамгийн сайн сонголт гэдэгт итгэлтэй байгаа бол энэхүү зээлийн бүтээгдэхүүний онцлог шинжийг сайтар судлаарай. Мөнгөө аль банкнаас зээлж авах, зээлийн хугацаа, төлөх арга хэлбэр нь чухал юм.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Банкнаас зээлэхийг хүсч буй хэмжээгээ ойролцоогоор тодорхойлж, таны орлоготой харьцуулж үзээрэй. Жишээлбэл, моргежийн хэмжээ нэг сая хагас рубль бол таны ойролцоогоор сарын орлого нь тухайн банкны нөхцөл байдлаас шалтгаалан дор хаяж 35 мянган рубль байх ёстой. Орлого нь албан ёсны байх ёстой бөгөөд таны ажиллаж буй байгууллагын гэрчилгээгээр баталгаажсан байх ёстой. Хэрэв та ажилчин биш бизнес эрхэлдэг бол танай байгууллагын баланс дор хаяж хоёр жилийн турш эерэг байх ёстой.
Алхам 2
Моргеж биш, өөр зээл авах нь танд илүү ашигтай эсэхийг авч үзье. Энэ нь танд шаардлагатай хэмжээнээс хамаарна. Тодорхой түвшинд хүртэл хоёрдахь хувилбарыг сонгох нь зүйтэй юм. Учир нь моргежийн зээл нь хүүгийн хэмжээтэй харьцуулах боломжтой боловч нэмэлт зардал шаарддаг. Үүний нэг нь зээлдэгчийн амь насыг заавал даатгуулах явдал юм. Хэрэв та хоёр моргеж авах гэж байгаа бол жилийн төлбөрөө хоёр дахин үржүүлээрэй.
Алхам 3
Өөрийн чадварыг бодитой үнэл. Хэрэв та орлогынхоо тогтвортой байдалд итгэлгүй байгаа бол моргежийн зээлийг хойшлуулах нь зүйтэй болов уу. Хэрэв танд боломжийн юм шиг санагдаж байгаа орлого чинь бараг бүхэлдээ гэр бүлийнхээ хэрэгцээг хангахад зарцуулагдах хувийн нөхцөл байдал байгаа бол дахин бодоорой. Таны амьдралын бүх нарийн ширийн зүйлийг мэдэхгүйгээр банк таны нэр дэвшигчийг баталж магадгүй юм. Гэхдээ үүний дараа олон жилийн турш сар бүр гэрээний төлбөр төлөх ёстой. Цалин нэмэхэд биш зөвхөн өөртөө найд.
Алхам 4
Хүүхдээ төрөхөөс өмнө моргежийн зээл ав. Хэрэв та ойрын ирээдүйд нөхөх боломжийг судалж байгаа залуу гэр бүлийн гишүүн бол орон сууц худалдаж авахдаа яараарай. Хүүхэд төрсний дараа банк таны орлогыг өөр өнцгөөс харах болно, учир нь 18-аас доош насны хүүхдийг тэжээгчээ гэж үздэг. Таны өргөдлийг зарим санхүүгийн байгууллагууд батлах боломж буурч байна.
Алхам 5
Моргежийн зээлийг зөв өгөх валютыг сонгоно уу. Энэ нь таны орлого хүлээн авсан валюттай тохирч байх ёстой. Үгүй бол та чиглэлээ өөрчлөхтэй холбоотой эрсдлээс даатгуулаагүй болно.
Алхам 6
Зээлийн төлбөрийн оновчтой төрлийг тодорхойл. Тэдгээрийг ялгавартай, рента гэж хуваадаг. Эхний хувилбарт та үндсэн зээлийн үлдэгдэл хэсэг болон үндсэн хүүг сар бүр төлнө. Энэ нь зээлийн хэмжээ жигд буурч, төлбөрийн хэмжээ сар бүр буурдаг гэсэн үг юм. Хоёрдахь тохиолдолд давтагдах төлбөрүүд ижил байна. Эдгээр нь өр, хүүгийн нэг хэсгээс бүрдэх боловч өрийн хэмжээ аажмаар буурдаг. Эхний жилүүдэд та бараг нэг хувийг төлдөг.
