Ипотекийн зээл бол аливаа гэр бүлийн хувьд ноцтой бөгөөд хариуцлагатай алхам юм. Тиймээс моргежийн зээлийн шийдвэрийг эерэг, сөрөг бүх талыг харгалзан бүх давуу болон сул талыг сайтар нягтлан гаргах ёстой.
Илүү олон хүмүүс энэ асуултыг асууж байна. Энэ санааг бий болгох нөхцөл байдал нь огт өөр юм: залуу гэр бүл өөрсдийн амьдрах орон зайг мөрөөдөж, гэр бүлийн өсөлт, бусад нөхцөл байдал. Хамгийн гол нь моргежийн зээл авах нь үнэ цэнэтэй эсэхийг ойлгох явдал юм.
Зээлээр орон сууц худалдан авахдаа нийт дүнгээс 1.5-2 дахин илүү төлөх шаардлагатай болно гэдгийг ойлгох хэрэгтэй. Түүнчлэн, та үүнийг бүрэн захиран зарцуулах боломжгүй болно, өөрөөр хэлбэл зарах, солих, гэр бүл салалтын үед нэмэлт бэрхшээлүүд гарч ирнэ.
Анхаарал шаарддаг нөхцөл байдал
Хэрэв нөхцөл байдал нь орон сууц худалдаж авахад зайлшгүй шаардлагатай болж, танай гэр бүл тогтмол, өндөр орлоготой байх юмуу эсвэл байшин түрээслэх өртөг нь боломжит моргежийн төлбөрийн түвшинд байна. Магадгүй жирэмсний эх үүсвэртэй байх боломжтой эсвэл шимтгэлийн анхны хэмжээ байж магадгүй юм. Түүнчлэн, маш сайн урамшуулал нь орон сууцны нөхцлийг сайжруулахад дэмжлэг үзүүлэх төрийн тусгай хөтөлбөрт хамрагдах боломж юм. Энэ бүхэн нь зээлийн сонирхолтой нөхцөлтэй банк хайх маш сайн шалтгаан юм.
Гэр бүл нь тогтмол, тогтвортой орлогогүй, эсвэл орлого нь бага байгаа тохиолдолд зээлийн түүх муу, эсвэл байшин худалдаж авах газар тогтворгүй байдал үүссэн тохиолдолд ийм алхам хийх эрсдэлийг тооцох нь зүйтэй болов уу. моргежийн зээл.
Санал болгох сонголт
Хэрэв бүх зүйл байшин худалдаж авахын төлөө байгаа бол та зээлийн сонирхолтой нөхцөлтэй банкуудыг хайж олох, бүх бэрхшээлийг сайтар судлах хэрэгтэй. Үүнийг хийхийн тулд та баримт бичигт гарын үсэг зурахаасаа өмнө дор хаяж арван хэдэн банкаар зочлох хэрэгтэй болно. Банкуудаас ирүүлсэн саналыг авч үзэхдээ моргежийн зээлийн хүү, хугацаанаас өмнө төлөх боломж, зээл төлөхөд мөнгө хүлээн авах хугацаа хойшлогдсон тохиолдолд ногдуулах торгууль, далд шимтгэл, дахин тооцоолол, батлан даалт, амьдрал зэрэгт анхаарлаа хандуулах нь зүйтэй. зээлдэгчийн эрүүл мэндийн даатгал, түүнчлэн барьцаа хөрөнгө.
Эхний саруудад, магадгүй жилүүдэд сарын төлбөр нь ихэвчлэн моргежийн хүүгээс бүрдэх болно гэдгийг ойлгох хэрэгтэй. Үндсэн өрийн хэмжээ маш бага хэмжээгээр буурах болно. Тиймээс, хэрэв та орон сууцанд зориулсан зээлийг хурдан хаахаар төлөвлөж байгаа бол орон сууцны зээлийн бүхэлд нь эсвэл хэсэгчлэн хэрэглээний зээл авах нь илүү ашигтай байж болох юм.
Ямар ч тохиолдолд моргежийн зээлээр байр худалдаж авах нь дор хаяж 5-10 жилийн хугацаатай маш чухал алхам юм. Ийм шийдвэр гаргахдаа энэ нь юунд зориулагдсан, танд ямар ашиг тусаа өгөхийг хатуу ойлгох ёстой.
