Өнөө үед улс орон, бүс нутаг, орон нутгийн хэд хэдэн хөтөлбөр хэрэгжиж байгаа бөгөөд энэ нь иргэдэд орон сууцны гэрчилгээгээ байрныхаа асуудлыг шийдвэрлэх боломжийг олгодог. Янз бүрийн нөхцөл байдлаас шалтгаалан орон сууцны гэрчилгээг бэлэн мөнгөөр авах шаардлагатай болж магадгүй юм. Бэлэн мөнгө хийхийг гэрчилгээний үнийн дүнтэй тэнцэх хэмжээний хөрөнгийг өмчлөгч нь хүлээн авснаар гэрчилгээг зарах гэж ойлгоно.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Өнөөдрийг хүртэл орон сууцны гэрчилгээг хэрхэн яаж бэлэн болгох вэ гэсэн асуултын цорын ганц хариулт байдаг - үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагтай холбоо бариарай. Гэрчилгээг бэлэн мөнгөөр авах нь үл хөдлөх хөрөнгө, бэлэн мөнгөтэй хууль эрх зүйн хувьд төвөгтэй бөгөөд найдваргүй давхар гүйлгээний схем юм.
Алхам 2
Хялбаршуулсан аргаар гүйлгээг дараах байдлаар тодорхойлж болно. Та үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагтай холбоо бариарай, үл хөдлөх хөрөнгийн агентлаг орон сууц худалдаж авах хүсэлтэй үйлчлүүлэгч хайж байгаа бөгөөд гүйлгээг нэгээс хоёроос гурван сар хүртэл хүлээхэд бэлэн байна.
Алхам 3
Орон сууцны сонголтыг захиалагч өөрөө гүйцэтгэдэг боловч орон сууцны гэрчилгээ эзэмшигч та өөрөө худалдаж авах болно. Орон сууцны үнэлгээний үнэлгээ нь дор хаяж орон сууцны гэрчилгээний өртөг байх ёстой.
Алхам 4
Дараа нь үл хөдлөх хөрөнгийн агентлаг таны гэрчилгээгээр таны өмнөөс орон сууц худалдан авах үйл ажиллагааг тогтмол хийж, та орон сууцны өмчлөгч болно. Худалдах, худалдан авах гүйлгээ хийснээс хойш нэг сарын дотор шударга ёсны байгууллагууд үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийг явуулдаг.
Алхам 5
Үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийн гэрчилгээ авангуут үл хөдлөх хөрөнгийн агентлаг нь та аль хэдийн худалдагч, худалдан авагчийн дүрд оролцож буй худалдан авалт, борлуулалтын хоёрдахь гүйлгээг хийдэг бөгөөд тухайн орон сууц нь түүний шалгуурын дагуу байсан сонгосон, худалдан авагчийн үүрэг гүйцэтгэдэг.
Алхам 6
Хоёр удаагийн гүйлгээний үр дүнд худалдан авагч нь урьд нь гэрчилгээ авахаар худалдаж авсан орон сууцны эзэн болж, та бэлэн мөнгө авах болно. Таны харж байгаагаар үл хөдлөх хөрөнгийн агентлаг оролцуулахгүйгээр өөрөө орон сууцны гэрчилгээгээ бэлэн мөнгөөр авах боломжтой.
Алхам 7
Гэсэн хэдий ч ийм гүйлгээ нь хууль эрх зүйн хувьд нэлээд төвөгтэй бөгөөд тодорхой эрсдэлтэй бөгөөд төрийн үүднээс бүхэлд нь цэвэр биш юм, учир нь орон сууцны гэрчилгээ нь бэлэн мөнгөөр бус харин орон сууцаар хангах хэрэгсэл болж өгдөг. Тиймээс гэрчилгээгээ бэлэн мөнгөөр авах үл хөдлөх хөрөнгийн агентлаг сонгохдоо болгоомжтой хандах хэрэгтэй.
