Манай улсад төрөөс хоёр дахь хүүхэд нь гарч ирсэн гэр бүлийг дэмжих арга хэмжээ авдаг гэдгийг олон хүмүүс мэддэг. Эдгээр арга хэмжээний нэг нь орон сууц худалдан авах, хүүхдийн боловсрол эсвэл эхийн хөдөлмөрийн тэтгэврийн санхүүжилттэй хэсэгт зарцуулж болох жирэмсний капиталын гэрчилгээ юм.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Гэхдээ ерөнхий гэрчилгээг бэлэн мөнгөөр авах боломжтой гэдгийг олон хүн мэддэггүй. Мэдээжийн хэрэг, жирэмсний капиталын санг танд ийм байдлаар өгөхгүй. Та зарим хүчин чармайлтаар мөнгө авах боломжтой. Хэрэв та бага зэрэг хадгаламжтай бол хямд үнэтэй орон сууц худалдаж авах боломжтой. Гэхдээ үүнтэй зэрэгцэн энэ нь танай болон таны хүүхдүүдийн бүртгүүлсэн талбайгаас том байх ёстой. Та үүнд зориулж мөнгөний нэг хэсгийг бэлнээр, зарим хэсгийг нь жирэмсний капиталын гэрчилгээтэй хамт төлнө. Хэсэг хугацааны дараа орон сууц зарагдах боломжтой бөгөөд дараа нь түүний мөнгө таны гарт үлдэх болно.
Алхам 2
Гэрчилгээг бэлэн мөнгөөр авах хоёрдахь хувилбар нь моргежийн зээл авах боломжтой хүмүүст тохиромжтой. Үүнийг хийхийн тулд та зөвхөн гэрээ байгуулж, өрийн хэсгийг жирэмсний капиталын хөрөнгөөр төлөх хэрэгтэй. Дараа нь барьцаалсан орон сууцыг зарахад банкны зөвшөөрөл шаардлагатай болно. Хэрэв танд ийм зөвшөөрөл байгаа бол худалдан авагч олж, байшингаа зарах хэрэгтэй. Сангийн нэг хэсэг нь зээлийн үлдэгдлийг төлөхөд зарцуулагдах болно, үлдсэн хэсэг нь таны гарт байх болно. Гэхдээ энэ аргын дагуу барьцаалагдсан үл хөдлөх хөрөнгийн худалдагч олохтой холбоотой бэрхшээлүүд гарч болзошгүй юм.
Алхам 3
Хэрэв та байшин барьж байгаа бөгөөд бэлэн мөнгө хэрэгтэй бол жирэмсний гэрчилгээтэй холбоотой асуудлыг шийдэж болно. Үүний тулд та барилгын зөвшөөрөл авч, газар худалдаж аваад түүн дээрээ барилга барьж эхлэх хэрэгтэй болно. Суурь баригдмагц та банк зээл олгож байгаа дуусаагүй барилгыг бүртгүүлж болно. Дараа нь та жирэмсний капиталын тусламжтайгаар үүнийг унтрааж, бэлэн мөнгө таны мэдэлд үлдэнэ. Үүний зэрэгцээ, Тэтгэврийн сан дансанд мөнгө шилжүүлэх үед банкинд хүү төлөхтэй холбоотой зардлыг өөрөө хариуцах хэрэгтэй болно.
Алхам 4
Хэрэв танд яг таны адил жирэмсний капиталын гэрчилгээтэй нэг эсвэл хоёр найз охин байгаа бол дундын өмчлөлийн сууц худалдаж авахыг оролдож болно. Дараа нь орон сууцаа зарж, мөнгийг гүйлгээнд оролцогч талуудад хуваадаг. Гэхдээ энэ схем бүрэн ил тод биш гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Хэрэв үл ойлголцол гарвал хууль сахиулах байгууллагууд энэхүү гүйлгээний зохиомол байдлыг нотлох боломжтой болно.
