“Тэтгэвэр авагч газрын татвар төлөх ёстой юу” гэсэн асуултанд хоёрдмол утгагүй, нэг утгатай хариулт өгөх боломжгүй болно. Бүх зүйл нь ахмад настны харьяалалд байгаа газар, эдгээр газар эзэмшлийн талбайгаас хамаарна.
Статистикийн мэдээгээр Орос хүн бүрийн жилд төлдөг газрын татвар дунджаар 681 рубль байна. Газрын кадастрын үнэлгээг үргэлжлүүлэн үнэлж байгаагаас төсөвт төлөх татварын хэмжээ нэмэгддэг. Тиймээс, татварын төлбөрийг хэрхэн бууруулах вэ гэдэг асуудал, ялангуяа тэдний хэлсэнчлэн “нэг цент нь хамаагүй” хүмүүст хамаатай юм.
Одоогийн татварын системд хоёр төрлийн хөнгөлөлтийг үзүүлдэг.
- Татвараас бүрэн чөлөөлөх.
- Татвар төлөлтийн хэмжээг хэсэгчлэн бууруулах.
Зөвхөн өндөр насны тэтгэвэр авагч гэсэн үндэслэлээр ахмад настнуудыг газрын татвараас бүрэн чөлөөлөх тухай заалт байхгүй. Гэхдээ одоо мөрдөж буй хууль тогтоомж нь газрын татварыг огт төлөхгүй байх, эсвэл хэмжээг нь багасгах боломжийг тэдэнд олгодог.
Холбооны тэтгэмжийг ОХУ-ын татварын хуулийн 31-р бүлгийн заалтын дагуу олгодог бөгөөд бүртгэл, бодит оршин суугаа газраас үл хамааран ашиг хүртэгч тус бүрт ногдох эрхтэй. Захиргааны байгууллагуудыг "газар дээр" танилцуулахдаа татварын нэмэлт хөнгөлөлтийг томилох тухай асуултууд гарч ирдэг. Бүс нутгийн тохиргоог хотын захиргааны шийдвэрээр олгодог бөгөөд зөвхөн тухайн бүс нутгийн хэмжээнд хүчинтэй байдаг.
Үндэсний газрын татварын хөнгөлөлт
2017 оны 12-р сарын 28-ны өдөр батлагдсан 436-ФЗ-ийн хуулиар газрын татварын хууль тогтоомжид нэмэлт өөрчлөлт оруулсан. Тодруулбал, ОХУ-ын татварын хуулийн 31-р бүлэгт заасан газрын татвараас чөлөөлөх журамд өөрчлөлт оржээ. Татварыг хөнгөлөлттэй үнээр төлөх эрх бүхий хүмүүсийн тоонд тэтгэвэр авагчид багтсан болно.
Тэтгэвэр авагчдын одоогийн холбооны тэтгэмжийн мөн чанар нь 600 метр квадрат талбай бүхий газрыг (тухайн газар хамаарахаас үл хамааран) татварын баазаас хасах явдал юм. Энэ нь 6 акр газрын кадастрын хэмжээнээс татвар авдаггүй гэсэн үг юм. Энэ тохиолдолд ахмад настны санхүүгийн байдлыг тооцдоггүй. Зохистой амарч байгаа болон ажиллаж буй тэтгэвэр авагчид хоёулаа тэтгэмж авах эрхтэй.
Өндөр насны тэтгэвэр авагчдаас гадна энэхүү суутгал нь дараахь зүйлийг ашиглах эрхтэй.
- Эрт тэтгэвэрт гарсан иргэд.
- Тэтгэврийн насанд хүрсэнтэй холбогдуулан сар бүр насан туршийн засвар үйлчилгээ эрхэлж буй хүмүүс.
- Тэтгэврийн тухай хууль тогтоомжийн хүрээнд томилогдсон тэтгэвэр авагчид (тэжээгчээ алдсаны төлөө гэх мэт).
Тиймээс, ОХУ-ын Татварын хуулийн 391-р зүйлд нэр дэвшсэн ашиг хүртэгчид зөвхөн нэг татварын объекттой бөгөөд түүний талбай нь 600 метр квадратаас хэтрэхгүй бол (жишээлбэл, зуслангийн газар эсвэл хувийн талбай) бол газрын татвар юм. төлөх шаардлагагүй. Илүү их хэмжээний газар өмчлөгч буюу хэд хэдэн газар өмчлөх эрх эзэмшигчид татвар ногдуулах болно. Гэхдээ үүнийг тооцоолохдоо "зургаан зуун" стандартыг харгалзан үзэх бөгөөд энэ нь татварын хэмжээ бага байх болно гэсэн үг юм. Энэхүү процедурыг "татварын хөнгөлөлтийг хэрэглэх" гэж нэрлэдэг.
Газрын аль ангилалд хамаарах, аль бүсэд хамаарахаас үл хамааран зөвхөн нэг газрын объектын татварыг бууруулах боломжтой. Түүгээр ч барахгүй тэтгэвэр авагч өөрийн үзэмжээр "зургаан акр" -ын зардлыг аль талбайгаас хасахаа тодорхойлж болно. Үүнийг хийхийн тулд тогтоосон маягтын талаархи мэдэгдэлийг FTS Inspectorate-д илгээх шаардлагатай бөгөөд үүнд тухайн газрын татварын хөнгөлөлтийг ямар объект ашиглахыг зааж өгөх болно. Энэ нь түүнд хамаагүй), татварын албанд түүнийг тэтгэмжээс хасах эрх. Аливаа иргэний үл хөдлөх хөрөнгийн бүх объектын талаар Rosreestr өгөгдөлтэй тул тэд суутгалыг өөрсдөө хэрэгжүүлэх болно. Татвар төлөгчдөд хамаарах талбайгаас хамгийн их тооцсон татварыг сонгох болно. Үүн дээр суутгал хийх бөгөөд ингэснээр газрын татварын хэмжээг бууруулна.
Тодорхойлолтуудыг "хазах" хүсэл эрмэлзэлтэй Оросын ард түмэн "зургаан акр" дүрмээр шинээр нэвтрүүлсэн давуу эрхээ аль хэдийн "загалмайлсан". Энэ дүрмийг 2017 оны газрын татварыг тооцохоос дараа оны 12-р сарын 01-ний өдрөөр төлөх ёстой.
Газрын татварын нэмэлт хөнгөлөлт
ОХУ-ын Татварын хуулийн 387 дугаар зүйлд бүс нутаг бүрт орон нутгийн засаг захиргаа тэнд амьдарч буй хүн амын татварын ачааллыг бууруулахад чиглэсэн нэмэлт арга хэмжээг тодорхойлж болно гэж заасан байдаг. Энэ нь орон нутгийн төсөвт төвлөрдөг татвараас хамаарна (орлого, тээвэр, газар, үл хөдлөх хөрөнгийн татвараас хувь хүмүүсээс авах татвар). Орон нутгийн захиргаа зохих шийдвэрийг гаргахдаа тухайн нутаг дэвсгэрийн нэгжид (бүс нутаг, дүүрэг, хот г.м.) хамаарах бүс нутгийн үр өгөөжийн тойргийг тодорхойлсон болно. Газрын татварын хувьд зарим бүс нутагт нэмэлт хөнгөлөлтийг зорилтот шинж чанар. Жишээлбэл, хөдөө орон нутагт байнга оршин суудаг тэтгэвэр авагчдын хувьд; бага орлоготой, ганцаардсан өндөр настнуудад гэх мэт. Хотын захиргааны газрын бусад давуу эрхүүд бас бий. Тиймээс, Самарад тэтгэвэр авагчид татварын баазад гаражийн талбай (хэрэв талбай нь 24 метр квадратаас хэтрэхгүй бол), орон сууцны байшингийн доор (600 квадрат метр хүртэл) газар оруулахгүй. Санкт-Петербургийн тэтгэвэр авагчид 25 акр газар гэх мэт газарт татвар төлөхгүй байж магадгүй юм.
Энэ нь оршин суугаа бүс нутаг дахь тэтгэвэр авагчийн нийгмийн байдал, түүнчлэн түүнд хамаарах газрын талбай байрладаг газар нь газрын татварын хэмжээнд ихээхэн нөлөөлдөг болохыг харуулж байна.
Тэтгэмжийн тунхаглалын шинж чанар
Тэтгэвэр авагч газрын татварыг доошоо тохируулахын тулд татварын албанд таны ашиг хүртэх эрх, түүнийг ашиглах хүсэл эрмэлзлийн талаар мэдэгдэх шаардлагатай (тэтгэмжийн тунхаглалын шинж чанар гэж нэрлэдэг). Үүнийг хийхийн тулд та тогтоосон хэлбэрээр татварын хөнгөлөлт үзүүлэх тухай өргөдлийг Холбооны Татварын Үйлчилгээний Байгууллагад илгээх ёстой.
Юуны өмнө, энэ нь 2018 онд анх удаа газрын тэтгэмж авах эрх авсан хүмүүст хамаатай юм.
- 2017, 2018 онд тэтгэвэрт гарсан иргэд.
- 2018 онд шинээр газар өмчлөх эрх авсан тэтгэвэрт гарах насны хүмүүс (өмчлөх эрх, өв залгамжлал гэх мэт).
- Тэтгэмж авах эрхээ эрт авсан боловч авах хүсэлтэй байгаагаа мэдэгдээгүй тэтгэвэр авагчид өргөдөл гаргах боломжтой болно.
Өргөдөлд өмчлөх эрхийн баримт бичгийг хавсаргах шаардлагагүй. Татварын алба нь холбогдох байгууллагуудын хүсэлтээр шаардлагатай мэдээллийг хүлээн авч, үүнд үндэслэн холбооны тэтгэвэрт гарсан хүмүүст тэтгэвэр тогтоолгох болно. Өнгөрсөн жилүүдэд хяналтын байгууллагад үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлт үзүүлэх талаар баримт бичиг гаргаж байсан тэтгэвэр авагчид дахин өргөдөл гаргах шаардлагагүй - 6 акр газрыг бүртгэх ажлыг автоматаар хийх болно. Хотын захиргааны шийдвэрээр олгосон тэтгэмжийг авснаар нөхцөл байдал арай өөр байна. Хэрэв тэтгэвэр авагч өөрөө өөрийгөө мэдүүлээгүй бөгөөд бүс нутгийн тэтгэмж авах эрхтэй гэдгээ нотолж өгөөгүй бол тэр үүнийг авах боломжгүй болно.
Ийнхүү газрын талбайн өмчлөгч, газрын татварыг улсын талд төлөх үүргээ хэрэгжүүлж байгаа тэтгэвэр авагчид татварын хууль тогтоомжид заасан хөнгөлөлт эдлэх эрхээ эдэлж байгаа тохиолдолд түүнийг бүрэн төлөхөөс бүрэн чөлөөлөх эсвэл татвараа бүрэн төлөөгүй байж болно..
