Павильон барихын тулд хотоос газар барих шаардлагатай. Гол алхамууд нь газар, асар сонгох, өргөдөл гаргахдаа холбогдох төрийн болон хотын захиргааны байгууллагад өгөх явдал юм.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Павильон барих эсвэл суурилуулах эхний алхам бол байршлыг сонгох явдал юм. Худалдаа нь зөвхөн "завгүй" газруудад цэцэглэн хөгжих тул сонголтод сайтар хандах хэрэгтэй. Та асар барих газрыг ойролцоогоор харсны дараа аль павильон барихаа шийдэх хэрэгтэй болно. Энэ нь та хэзээ, хэзээ худалдаа хийхээс шалтгаалах болно, асар сонгох нь асар том юм. Зуны түр зуурын худалдааны хувьд газартай нягт холбоогүй тул үл хөдлөх хөрөнгийн үл хамаарах хөнгөн хийцтэй павильонууд маш тохиромжтой байдаг. Худалдааны бусад төрлүүдийн хувьд суурьтай павильон илүү тохиромжтой бөгөөд үүнд хүйтэн байдаггүй. Ийм асар нь үл хөдлөх хөрөнгө юм. Хуулийн дагуу үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийг Росреестрийн эрх бүхий байгууллагад улсын бүртгэлд хамруулна.
Алхам 2
Павильон барих зориулалттай газрыг түрээслэхийн тулд та газар сонгох өргөдөл, эрх бүхий төрийн болон хотын байгууллагад өргөдөл гаргаж, объект байрлуулах газар - павильонтой холбоотой урьдчилсан тохиролцоогоо хийх шаардлагатай болно. Эрх бүхий байгууллага нь газар сонгох, сонирхсон хүмүүст танай павильоныг удахгүй барьж байгуулах талаар мэдээлэх бүхий л журмыг хэрэгжүүлдэг. Павильоны байршлын урьдчилсан тохиролцоонд шийдвэр гаргаж, кадастрын ажил гүйцэтгэж, сайтыг кадастрын бүртгэлд оруулав. Үүний дараа эрх бүхий байгууллага барилга барих газар олгох асуудлыг шийдэж, түрээсийн гэрээ байгуулж, Росреестрийн эрх бүхий байгууллагад бүртгүүлэх ёстой.
Алхам 3
Дараагийн алхам бол павильон барих зөвшөөрөл авах явдал юм. Гэсэн хэдий ч павильоныг капиталын барилгын объект гэж үзэж болох тохиолдолд л шаардлагатай болно. Хот төлөвлөлтийн код нь эдгээр объектуудын талаар нэлээд тодорхойгүй тодорхойлолт өгдөг (капиталын барилга байгууламж нь түр барилга, ТҮЦ, саравч гэх мэтийг эс тооцвол барилга, байгууламж, байгууламж юм). Гэсэн хэдий ч эдгээр павильонуудын ихэнхийг эдгээр шинж чанаруудын дагуу капиталын барилгын ажилд хамааруулж болно. Барилга барих зөвшөөрөл авахын тулд та эрх бүхий байгууллагад өргөдөл гаргаж, түүнд хавсаргана уу.
1. газар өмчлөх эрхийн баримт бичиг - түрээсийн гэрээ гэх мэт.
2. павильоны зураг төслийн баримт бичиг.
3. асар байрлуулсан газрын талбайн хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөө.
4. павильоны зураг төслийн баримт бичгийн улсын шалгалтын дүгнэлт.
Өөр тохиолдолд бусад баримт бичиг шаардагдаж магадгүй юм.
Эдгээр бүх алхамыг давсны дараа л асар барих ажлыг шууд эхлүүлэх боломжтой болно.
