Үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах, борлуулах чиглэлээр мэргэшсэн компани байгуулах нь таны үйл ажиллагааны салбарын бодит туршлага, мэдлэг үндсэн үүрэг гүйцэтгэхэд яг таарч байна. Шаардлагатай туршлагатай бол үл хөдлөх хөрөнгийн конторын бүртгэлтэй холбоотой албан ёсны болон зохион байгуулалтын бүх асуудлыг шийдвэрлэхэд хэцүү биш байх болно.
Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай
- - үүсгэн байгуулах баримт бичгийн багц (эсвэл хувиараа бизнес эрхлэгчийн бүртгэлийн гэрчилгээ);
- - жижиг оффис (20-30 хавтгай дөрвөлжин метр);
- - хоёр менежер, хоёр үл хөдлөх хөрөнгийн агент;
- - зар сурталчилгаа илгээхэд зориулж хэвлэсэн хэвлэлийн суурь;
- - Вэб сайт.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Компанийнхаа зохион байгуулалт, хууль эрх зүйн хэлбэрийг сонгоно уу - энэ нь хувьцаат компани эсвэл ХХК, эсвэл зүгээр л хувь хүний бизнес эрхлэлт байж болно. Агентлаг бүртгүүлэхдээ заавал зааж өгөх ёстой үйл ажиллагааны төрлүүд нь заавал тусгай зөвшөөрөл авах албагүй тул хууль ёсны дагуу үйл ажиллагаагаа эхлүүлэхийн тулд танд тусгай зөвшөөрөл шаардлагагүй болно.
Алхам 2
Зуучлах үйлчилгээний зах зээлийн хамгийн ирээдүйтэй, сэтгэл татам ажил гэж үздэг сегментээ олоорой. Энэ нь зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгө, зуслангийн байшин зэрэг арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө, орон сууцны хувьцаа байж болно. Зарим үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагууд зөвхөн түрээсийн санал, эрэлт хэрэгцээтэй ажилладаг бөгөөд тэдний нарийн мэргэшлийг онцолдог. Энд байгаа аливаа нарийн сегментүүдийн давуу болон сул талууд нь тухайн бүс нутгийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн онцлог шинж чанар, компанийн тэргүүний хувийн туршлага зэргээс шалтгаалдаг.
Алхам 3
Зөвхөн пүүсийн үйл ажиллагаа эхлэхээс өмнө төдийгүй ирээдүйд тогтмол сонгогдох ёстой үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчдыг сонгох схемийг бодож үзээрэй. Оффис дээр байнга ажилладаг менежерүүдийг сонгох нь тийм ч чухал асуудал биш юм, учир нь тэд ажлын байраа агентуудаас хамаагүй бага сольдог. Үл хөдлөх хөрөнгө зуучлагчдын цалин хөлсийг цалин хөлс дээр биш харин ажил гүйлгээ хийсэн тохиолдолд пүүсээс авдаг шимтгэлийн хувь хэмжээ дээр анхаарах ёстой.
Алхам 4
Шинэ агентлагийнхаа сурталчилгааг зохион байгуул. Хэвлэгдсэн сурталчилгааны нийтлэлийн мэдээллийн санг цуглуулж, тогтмол сурталчлах, мэргэжлийн вэб студид өөрийн компанийн вэбсайтыг бий болгох, сурталчлах захиалга өгөх. Мэргэжилтнүүдийн үзэж байгаагаар зар сурталчилгаа нь үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагийн үйлчилгээг зах зээлд сурталчлах зайлшгүй хэрэгсэл болдог. Учир нь үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагууд олон тооны байнгын үйлчлүүлэгчиддээ найдаж чадахгүй тул шинэ програмуудыг тасралтгүй хайх шаардлагатай болдог.
