HOA-ийн дарга эсвэл Менежментийн компанийн захирлын жилийн тайланд угсарсан түрээслэгчдээс олон асуулт гарч ирдэг. Дахин хэлэхэд янз бүрийн хэрэгцээнд хангалттай мөнгө байхгүй байна. Үүний хариуд та ихэнхдээ төлбөрийг барагдуулагчидтай холбоосыг сонсдог. Үнэн хэрэгтээ байшин бүрт нийтийн орон сууцны төлбөр хэт өндөр байдаг хүмүүс байдаг бөгөөд зарим хүмүүсийн хувьд төлбөр нь хэдэн сараар хойшлогдох нь маш чухал юм. Тиймээс нэлээд их хэмжээний өрийг цуглуулдаг бөгөөд энэ нь хэцүү боловч зайлшгүй авах ёстой.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Юуны өмнө түрээслэгчид нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн өр төлбөрийн талаар мэдэгдэх. Тодорхой баримтууд (өрхийн нийт өр, халаалтын улирлын бэлтгэл ажлыг тасалдуулах гэх мэт) -ийг үндэслэн цаг тухайд нь тооцоо хийх шаардлагатай байгааг түүнд тайлбарлаж өг. Заримдаа аман яриа нь хүн байнгын төлбөрийн хэрэгцээг таньж, хүндэтгэлтэй байшингийн эздийн ангилалд шилжихэд хангалттай байдаг. Энэ бүхэн нь маш завгүй эсвэл байшинд огт амьдардаггүй, гэхдээ байшинг арчлахад шаардагдах зардлаас хувиа төлөхөд бэлэн байгаа хүмүүст хамаатай юм. Хатуу цөмийн үүргээ биелүүлээгүй хүмүүсийн хувьд ийм мэдэгдлийг бичгээр үйлдсэн байх ёстой.
Алхам 2
HOA-ийн самбарыг цуглуулж, үргэлжлүүлэн зөрчсөн хүмүүстэй холбоотой цаашдын үйл ажиллагааны асуудлыг авч үзье. Оршин суугчдын энэ жагсаалт бүрт хэрэгжүүлэх арга хэмжээний талаар ярилц. Энэ нь эрчим хүчний нийлүүлэгчдэд хамтарсан арга хэмжээ авах эсвэл хэргийг шүүхэд шилжүүлэхийг уриалж болно. Томилогдсон үйл ажиллагааны хэрэгжилтийг хариуцах. Санал хураалтын үр дүнд гарсан шийдвэрийг хурлын тэмдэглэлд оруулна.
Алхам 3
Удирдах зөвлөлийн шийдвэрийн талаар ялангуяа хатуу үүрэг гүйцэтгээгүй хүмүүст мэдэгдэж, тодорхой нөхцлийг зааж өрийг төлөхөд урь. Хэрэв таны шаардлагыг хангаагүй бол өр барагдуулах хэргийг шүүхийн захиргааны шүүхэд өгөх болно гэдгээ хэл. Ийм мэдэгдэл хүлээн авсан тухай мэдэгдэл бүхий бүртгэгдсэн шуудангаар илгээх нь хамгийн сайн арга юм. Ийнхүү өр төлбөр үүсгэгч нь өнөөгийн нөхцөл байдлын талаар мэдлэггүй гэдгээ хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй тул та маргааныг шүүхээс гадуур шийдвэрлэхийг оролдсон нотлох баримтыг шүүхэд өгөх болно.
Алхам 4
Тодорхой түрээслэгчийн хэрэглээний төлбөрийг цуглуулах талаар шүүгчид мэдэгдэл бич. Улсын төлбөрийг төлөх. Бичиг баримтын багцыг (мэдэгдэл, улсын татвар төлсөн баримт, өр төлбөрийн баримт) магистрын шүүхэд өгөх. Ирүүлсэн нотлох баримтыг үндэслэн шүүгч өрийг барагдуулах шийдвэр гаргана. Шүүгдэгчид шүүхийн тогтоолыг эсэргүүцэхийн тулд хуулийн дагуу арав хоногийн хугацаа өгдөг гэдгийг та мэдэж байх ёстой. Хэрэв энэ нь заасан хугацаанд тохиолдоогүй бол шүүхийн шийдвэр хууль ёсны хүчин төгөлдөр болно.
