2016 оноос эхлэн хэрэглээний төлбөрийг төлөөгүй тохиолдолд торгууль хуримтлуулах нь үнэтэй болно. Хууль тогтоомжийн хамгийн сүүлийн нэмэлт, өөрчлөлтийн дагуу нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний төлбөрийг хугацаандаа төлөөгүй тохиолдолд ногдуулах шийтгэл нэлээд нэмэгдэх болно.
2016 оноос хойш Орон сууцны тухай хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай хууль хэрэгжиж эхлэх бөгөөд энэ нь бусад зүйлээс гадна хий, цахилгаан, дулаан, усны төлбөрийг хожимдуулж төлсөн баримтын торгуулийн хэмжээг нэмэгдүүлэх болно. Менежментийн компаниуд өр төлбөртэй ажиллахад илүү идэвхтэй болж, шаардлагатай бол коллекторуудыг холбодог.
2016 оноос хойш хойшлуулах хугацаанаас хамааран хүү тооцох ялгавартай схемийг хэрэгжүүлнэ.
- 30 хүртэлх өдрийг багтаасан: төлбөр төлөхгүй;
- 31-ээс 90 хоног хүртэл: дахин санхүүжүүлэх хүүгийн 1/300;
- 91 дэх өдрөөс: дахин санхүүжүүлэх хүүгийн 1/130 хэмжээгээр.
Нэгдүгээрт, торгуулийн арга хэмжээг тооцох энэхүү арга барил нь орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний үндсэн үүргээ биелүүлээгүй хүмүүсийн эсрэг чиглэсэн болно. Манай улсад тэдний олонх нь байдаг. Тиймээс зөвхөн Москвад л нийт түрээслэгчдийн 8 орчим хувь нь байдаг.
Нэг сараар баримтаа төлж чадаагүй боловч дараа нь бүх өрийг тэр даруй төлсөн хүмүүсийн хувьд энэ арга нь илүү ашигтай байдаг. Үнэн хэрэгтээ одоо мөрдөж буй журмын дагуу торгуулийг төлбөрийн баримтыг төлөх хугацаа хойшлогдсон эхний өдрөөс шууд авдаг.
2016 оноос хойш дахин санхүүжилтийн хүү болон гол хүү тэнцүү болно. Үүний үр дүнд бүх шийтгэл, торгуулийн хэмжээ 30 гаруй хувиар нэмэгдэх болно. Дахин санхүүжилтийн хүү одоо 11% -тай байгаа бол өмнө нь 8.25% -ийн хүүтэй тооцож байсан.
Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний хорлон сүйтгэгч байх нь туйлын ашиггүй болно. Жишээлбэл, орон сууц, нийтийн үйлчилгээний өр нь 10,000 рубль юм. Эхний гурван сарын хугацаанд 330 рублийн торгууль ногдох болно. (10,000 * 90 * 0, 11/300), харин одоогийн дүрмийн дагуу хэмжээ нь 247, 5 х байх ёстой. Хэрэв өрийг төлөөгүй бөгөөд хуримтлагдсаар байвал зургаан сар хүртэл торгууль аль хэдийн (10000 * 6 * 180 * 0, 11/130) = 9138.5 рубль болно. Харьцуулбал 2015 оны дүрмийн дагуу торгууль нь 6853.8 рубльтэй тэнцэх байв.
