Орон сууц, иргэний болон татварын кодын дагуу бүх өмчлөгчид үзүүлсэн үйлчилгээнийхээ төлбөрийг төлөхөөс гадна татвараа цаг хугацаанд нь төлөх үүрэгтэй. Хэрэв зарим орон сууцанд өр төлбөр байгаа бол үлдэгдэл эзэмшигч эсвэл татварын алба нь өр төлбөрийг хураах, ОХУ-ын хууль тогтоомжийг зөрчөөгүй аливаа арга хэмжээг авах боломжтой.
Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай
- - хавсралтын жагсаалттай бүртгэгдсэн захидал;
- - сууц өмчлөгчдийн холбооны хурал;
- - шүүхэд гаргасан өргөдөл;
- - гүйцэтгэлийн жагсаалт.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Хэрэв байшингийн эзэн нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх хугацаанаас хоцорсон эсвэл илгээсэн баримт дээр татварын төлбөрөө төлөөгүй бол та төлбөрийн хэмжээг заасан хэмжээгээр нэмж хоёр дахь баримтаа илгээх эрхтэй. Торгуулийг хоцрогдсон өдөр тутамд төлөх ёстой мөнгөний 1/300 хэмжээгээр тооцдог.
Алхам 2
Хэрэв та төлбөрийн хураамжийн шинэ хэмжээг тооцоолсон баримтаа үргэлжлүүлэн илгээж, төлбөрийг дансанд ороогүй бол хариуцагчид бичгээр мэдэгдэнэ үү. Бичгээр мэдэгдэхийн тулд гэрчилгээжүүлсэн бичгийг хавсралтын тооллоготой хамт илгээнэ үү. Мэдэгдэлд төлбөрийн эцсийн хугацаа, төлбөрийн хэмжээг зааж өгнө үү.
Алхам 3
Хэрэв энэ арга хэмжээ нь төлбөрөө яаравчлуулах албагүй бол та HOA-ийн зөвлөлийг хуралдуулж, тодорхой өртэй хүнд оногдуулах шийтгэлийн талаар хэлэлцэх эрхтэй. Хурал хийхдээ хэлэлцэх асуудлын жагсаалт, санал хураалт, гаргасан шийдвэрийн хамт тэмдэглэл хөтлөөрэй. Удирдах зөвлөлийн зөвлөмжийн дагуу та мэдүүлэг бэлтгэж, өр төлбөрийг бүхэлд нь албадан гаргуулахаар шүүхэд шилжүүлж болно.
Алхам 4
Нийтийн үйлчилгээний болон төлөөгүй татварын бүх өрийг албадан хураах тухай шүүхийн шийдвэр гарсан тохиолдолд ХОА-ийн дарга эсвэл татварын хяналтын газрын төлөөлөгч гүйцэтгэх хуудас, өр барагдуулах өргөдөл бүхий шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчид хандах ёстой..
Алхам 5
Цаашилбал, шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчид ажилд ордог. Тэд хариуцагчийн дансыг баривчлах, албадан өр барагдуулахаар ажлын байранд өргөдөл гаргах эрхтэй. Онцгой тохиолдолд үнэт эд хөрөнгийн тооллого хийж, үүссэн өрийг төлөх зорилгоор зарж борлуулдаг.
Алхам 6
Хэрэв өрийн хэмжээ их, хариуцагч нь үл хөдлөх хөрөнгө, банкны данс, ажилгүй бол өр төлбөрийг барагдуулах зорилгоор хямд өртөгтэй орон сууцанд байрлуулах, орон сууцаа зарах онцгой арга хэмжээ авна. Өр барагдуулах энэ аргыг маш ховор тохиолдолд ашигладаг, яагаад гэвэл өр төлбөртэй хүмүүсийн дийлэнх нь хэргийг шүүхэд шилжүүлдэггүй, зөвхөн хүлээн авсан мэдэгдлээр хязгаарлагдаж, бүх өр төлбөрийг бүрэн төлдөг.
