Дампуурлын дуудлага худалдаагаар үл хөдлөх хөрөнгийг зах зээлийн үнээс эрс өөр үнээр худалдан авч болно. Өр төлбөртэй зээлдүүлэгчид мөнгөө авахын тулд үл хөдлөх хөрөнгийг хурдан борлуулахад найдаж, үл хөдлөх хөрөнгийн зарах үнийг зах зээлээс доогуур тогтоох боломжтой. Түргэн мөнгө олохын тулд дампуурлын дуудлага худалдааг эхлүүлэх нарийвчилсан төлөвлөгөөгөө ирүүлэх шаардлагатай.
Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай
- - Интернет хандалт
- - цахим гарын үсэг
- - сканнердсан паспорт, TIN, SNILS
- - цахим арилжааны платформ дээр бүртгүүлэх, магадлан итгэмжлэх
- - мөнгө
Зааварчилгаа
1-р алхам
Дампуурлын дуудлага худалдаагаар үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахаасаа өмнө энэ үл хөдлөх хөрөнгийг олох хэрэгтэй. Дампуурлын үл хөдлөх хөрөнгийг цахим платформ дээр зардаг. Одоо 60 орчим ийм сайт байна. Тэдгээрийн бүрэн жагсаалтыг Холбооны Дампуурлын мэдээллийн нэгдсэн бүртгэлийн албан ёсны вэбсайт дээр байрлуулсан болно. Мэдээллийн өөр нэг албан ёсны эх сурвалж бол Коммерсант сонин юм. Бямба гарагийн хэвлэмэл хувилбарын зарууд гарч ирэв. Дампуурлын үл хөдлөх хөрөнгийг хайх ажлыг хөнгөвчлөхийн тулд олон тооны тендерийн нэгтгэгчийг ашигладаг.
Алхам 2
Дампуурлын дуудлага худалдаанд байгаа үл хөдлөх хөрөнгө олдсоны дараа олсон хэсгээр нь дамжуулан ажиллах шаардлагатай байна. Дампуурлын үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөрийн чадварыг тодорхой үнэлэх шаардлагатай. Багцын анхны хөрвөх чадварыг үнэлэгчийн тайлангаар үнэлж болно. Үнэлгээчийн тайланг дүрмийн дагуу Холбооны Дампуурлын мэдээллийн нэгдсэн бүртгэлийн вэбсайт дээр байрлуулсан болно. Түүнчлэн дуудлага худалдаа зохион байгуулагчаас зураг, нэмэлт баримт бичиг шаардах нь зүйтэй. Дараа нь та дуудлага худалдаа зохион байгуулагчийн хамт олон газрыг шалгах хэрэгтэй.
Алхам 3
Маш их зүйл худалдаж авахаасаа өмнө арилжаа хийсний дараа тухайн хэсгийг борлуулснаас олох ашгийг тодорхойлох хэрэгтэй. Боломжит ашгийг олох хамгийн хялбар арга бол "зах зээлээс асуух" явдал юм. Интернэтэд зарлалын самбараас өөрийн ижил төстэй зүйлийг олж, үнэ цэнийг нь дуудлага худалдаагаар санал болгож буйтай харьцуулж үзээрэй.
Алхам 4
Дараа нь дампуурлын дуудлага худалдаагаар маш их зүйл худалдаж авах журмыг хэрэгжүүлэхэд бага үлдсэн байв. Бараг бүх тендерийг цахим хэлбэрээр явуулдаг. Хэрэв та цахим дижитал гарын үсэггүй бол цахим арилжаагаар юу ч худалдаж авах боломжгүй болно. Та олон гэрчилгээжүүлэх төвийн аль нэгэнд тоон гарын үсэг худалдаж авах хэрэгтэй.
Алхам 5
Дампуурлын тендерт оролцохын тулд та сонгосон хэсгээ зарж буй цахим платформ дээр бүртгүүлсэн байх ёстой. Худалдааны цахим платформ дээр хувь хүн бүртгүүлэхийн тулд бидэнд: паспортын бүх хуудасны хуулбар, TIN-ийн нотариатаар гэрчлүүлсэн хуулбар, SNILS-ийн өнгөт хуулбар хэрэгтэй. Таны тоон гарын үсгээр гарын үсэг зурсан бүх баримт бичгийг шаардлагатай талбарт цахим худалдааны платформ дээр хавсаргасан болно. Худалдааны томоохон шалан дээр (Sberbank-AST, Fabrikant, B2B) та зөвхөн бүртгүүлэхээс гадна дампуурлын үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын хэсэгт магадлан итгэмжлэгдсэн байх шаардлагатай.
Алхам 6
Дампуурлын дуудлага худалдааны дийлэнх нь танаас дэнчин төлөхийг шаарддаг. Хадгаламж төлөхийн тулд дуудлага худалдаа зохион байгуулагчаас банкны дансны дэлгэрэнгүй мэдээлэл, төлсөн хадгаламжийн хэмжээг асуух шаардлагатай. Эхний болон давтан дуудлага худалдаагаар барьцааны хэмжээ нь эхний багц үнийн хувьтай тэнцэнэ. Олон нийтэд санал болгоход барьцааны хэмжээ нь тухайн хугацааны үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн хувь хэмжээ юм. Төлбөртэй хадгаламж, хэрэв та дуудлага худалдаагаар ялсан бол таны худалдаж авсан хэсгийн төлбөрийг төлөх болно. Хэрэв тухайн газрыг худалдан авагч нь үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулж, худалдан авсан хэсгийн төлбөрийг төлөхөөс татгалзвал төлсөн барьцааг буцааж өгөхгүй. Хэрэв та дуудлага худалдаагаар хожоогүй бол дуудлага худалдаа дууссаны дараа төлсөн барьцаа бүрэн хэмжээгээр буцаан олгоно.
Алхам 7
Дараа нь та тендерт оролцогчийн баримт бичгийн багцыг бэлтгэх шаардлагатай: тендерт оролцогчийн өргөдөл, паспортын бүх хуудсын хуулбар, ноотоор баталгаажуулсан СТТ-ийн хуулбар, барьцаа төлсөн болохыг баталгаажуулсан төлбөрийн баримт бичиг, хадгаламжийн гэрээ, зөвшөөрөл эхнэр / нөхөр, гэрлэлтийн гэрээ (хэрэв тухайн хэсгийг худалдан авагч гэрлэсэн бол). Дуудлага худалдаанд баримт бичиг ирүүлэхдээ pdf файлыг ашиглахыг зөвлөж байна.
Алхам 8
Бэлтгэсэн багц баримт бичгийг зохих талбарт таны арилжааны процедурын картанд оруулах ёстой. Үүний дараа та өргөдөлдөө тоон гарын үсгээ зурж, тендерт оролцогчдыг тодорхойлох протоколыг хүлээх хэрэгтэй. Хэрэв та дуудлага худалдааны ялагчаар тодорсон бол дараа нь худалдах, худалдан авах гэрээнд гарын үсэг зурж, худалдан авсан хэсгийн үнийг төлөх ёстой.
