Худалдаа, зугаа цэнгэлийн төв нь нэлээд үнэтэй, урт хугацааны нөхөн төлбөрийн төсөл юм. Гэсэн хэдий ч байрлуулах газраа зөв сонгож, түрээслэгчдийн оновчтой сан цуглуулах тохиолдолд энэ нь маш их ашигтай болж чадна.
Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай
- - бүртгэлтэй хуулийн этгээд;
- - зөвшөөрөл.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Танай хотод аль хэдийн үйл ажиллагаа явуулж буй худалдааны төвүүдэд дүн шинжилгээ хийх. Түрээслэгчдийн бүрэлдэхүүн, үзүүлж буй үйлчилгээг зааж өгөх, худалдан авагчдын тоог тооцоолох. Хамгийн алдартай төслүүдийн бүх давуу болон сул талуудыг олохыг хичээ.
Алхам 2
Бизнесийн нарийвчилсан төлөвлөгөө гаргах. Хэрэв та хамтарсан хөрөнгө оруулагчдыг бизнест оролцуулахаар төлөвлөж байгаа бол энэ нь зайлшгүй шаардлагатай. Худалдааны төвийн тооцоолсон хэмжээ, хэдэн давхар, хэлтсийн тоог тооцоолно уу. Төслийн зугаа цэнгэлийн хэсэгт хүслээ тусад нь бичээрэй. Томоохон дэлгүүр, үзвэр үйлчилгээний төвүүдийн сонгодог загвар нь баар, тоглоомын газар, тоглоомын талбай, хоолны талбай бүхий кино театртай болно. Энэ жагсаалтад боулинг, мөсөн гулгуурын талбай, фитнесс төв нэмж болно.
Алхам 3
Худалдаа, зугаа цэнгэлийн төвийн үзэл баримтлалыг тодорхойлсны дараа барилга барих зөвшөөрөл авах ажлыг үргэлжлүүлээрэй. Барилгын гүйцэтгэгч компанийг хайж олох. Зөвлөмжийн дагуу үүнийг сонгох нь зүйтэй бөгөөд дараа нь гүйцэтгэгч ажлыг цаг хугацаанд нь, чанарын өндөр түвшинд хийж гүйцэтгэнэ гэдэгт итгэлтэй байх болно.
Алхам 4
Ирээдүйн худалдааны болон үзвэр үйлчилгээний төвийн үзэл баримтлал, зорилтот хэрэглэгчдээс хамаарч түрээслэгчдийн бүрэлдэхүүнийг сонгоно уу. Жишээлбэл, гэр бүлийн худалдааны төвд хүүхдийн өргөтгөсөн хөтөлбөр хэрэгтэй болно. Слайд, савлуур бүхий уламжлалт тоглоомын газарт та хуурай усан сан, хүүхдийн уралдааны зам, бүтээлч төв болон нялх хүүхдүүдэд зориулсан бусад амралт чөлөөт цагийг нэмж болно. Насанд хүрэгчдэд зориулсан тохь тухтай кафе, гэр бүлийнхэнтэйгээ хамт цагийг өнгөрөөх боломжтой кинотеатруудын талаар бүү мартаарай.
Алхам 5
Түрээслэгчдийг сонгон шалгаруулах ажлыг төвийн зураг төсөл, барилгын ажлын үе шатанд явуулна. Ихэнх зангууны төслүүд нь стандарт бус талбай шаарддаг тул харилцаа холбоо болон бусад нарийн ширийн зүйлүүдэд тусгай шаардлага тавьдаг. Тодорхой түрээслэгчийн талбайн зураг төслийг боловсруулахдаа талуудын аль нэг нь түүнийг цуцлах тохиолдолд торгууль ногдуулахаар түүнтэй гэрээ байгуулна.
Алхам 6
Худалдааны төвийн шалан дээр түрээслэгчдийг зөв хуваарилах. Супермаркет нь доод болон подвалийн давхарт байрлаж болох бол дунд давхрууд нь худалдааны хэлтэс, хоолны газар, кафед зориулагдсан байдаг. Дээд давхарт зугаа цэнгэлийн төслүүд байдаг - кино театр, хүүхдийн төв, фитнесс өрөө. Худалдааны төв эзэмшигчийн үүрэг бол боломжит худалдан авагч төвийн аль болох олон хэлтэст зочлох явдал юм.
Алхам 7
Түрээслэгчдийг сонгохдоо шаардлагатай бүх бүтээгдэхүүний бүлгийг танилцуулахыг хичээ. Жишээлбэл, томоохон худалдааны төв нь үнэт эдлэлийн 10 тасаг, ганц хүүхдийн хувцасны дэлгүүртэй байж болохгүй. Пропорцийг хүндэтгэ. Ирээдүйтэй шинэ бүтээгдэхүүнээр нөхөж, батлагдсан, алдартай брэндүүдийг сонгоорой.
Алхам 8
Барилгын ажил дуусах үед жижиглэн худалдааны ихэнх хэсгийг хуваарилах ёстой. Зарим түрээслэгчид дараа нь гэрээг цуцалж болно. Үүнийг урьдчилан тооцоолж, төсөлд хамрагдах боломжтой хүмүүсийн нөөц жагсаалтыг гарга.
Алхам 9
Ажилтнуудаа авах. Худалдааны төвд нягтлан бодогчид, түрээслэгчидтэй хийх ажлыг зохицуулах администраторууд шаардлагатай байна. Аюулгүй байдал, цэвэрлэгээний үйлчилгээг бие даан зохион байгуулж болох боловч аль хэдийн үйл ажиллагаа явуулж буй байгууллагуудтай урт хугацааны гэрээ байгуулах нь илүү хялбар байдаг.
